Layens.immo ERA Rezé

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Agent immobilier chez Era Rezé Immobilier
Conseil,Actualités,Partage
Estimation offerte

30/07/2024

La Minute du 🦋
Depuis la mise en place de la loi ENL (Engagement National pour le Logement) du 13 juillet 2006, visant à revitaliser certains quartiers en offrant des incitations fiscales aux acheteurs, acheter un bien immobilier dans une zone ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) permet de bénéficier d'une réduction de TVA, rendant ainsi l'investissement initial moins coûteux. 💰🔑

Pour bénéficier de cette réduction, plusieurs conditions doivent être remplies : le bien doit être neuf ou acquis en état futur d'achèvement (VEFA), situé dans une zone ANRU, l'acquéreur doit respecter des conditions de ressources, s'engager à en faire sa résidence principale pour au moins 10 ans, et le prix de vente ne doit pas dépasser un plafond fixé par décret.

09/07/2024

Minute papillon 🦋, le droit de préemption Urbain (DPU) permet au commune et aux établissements publics de coopération intercommunale (EPCI),d'acquérir en priorité des biens immobiliers pour des projets comme des logements sociaux ou des espaces verts

Si vous vendez un bien dans une zone concernée,le notaire informera la mairie qui aura deux mois pour décider si elle souhaite acquérir le bien au prix proposé.

14/06/2024

Minute papillon 🦋 🦋 🦋
En France ,l'acheteur dispose d'un délai de rétractation de 10 jours après la signature de
l'avant- contrat(compromis ou promesse de vente ).Durant cette période, il peut annuler la transaction sans justification ni pénalité.
Si cette période n'est pas respectée, l'acheteur peut être tenu de
- poursuivre l'achat
- payer des dommages-intérêts au vendeur
Respecter ce délai est donc crucial pour éviter des conséquences juridiques et financières.

28/05/2024

La minute du jeudi papillon 🦋

En France, la durée moyenne de vente d'un bien immobilier est d'environ 90 jours

Avant toute chose, il faut prendre en compte que cette durée peut varier en fonction de plusieurs facteurs.

1️ La localisation : les biens situés dans des quartiers prisés ou en plein essor ont tendance à se vendre plus rapidement

2️ L'état du marché: l'offre et la demande dans une région peuvent influencer la vitesse de vente

3️ Le prix de vente : un prix compétitif et en adéquation avec le marché peut accélérer le processus de vente

4️ La présentation du bien : une mise en valeur soignée, des photos de qualité et des descriptions détaillées peuvent susciter l'intérêt des acheteurs potentiels

14/05/2024

VIDÉO - Ce jeudi 7 mars, Eric Allouche, directeur exécutif du réseau Era Immobilier, et Marie Coeurderoy, journaliste BFM Business, parlent de la baisse des taux qui se poursuit et de l'avenir du marché immobilier. Cette chronique est à voir ou écouter du lundi au jeudi dans Tout pour investir...

14/05/2024

Minutes papillon 🦋

07/05/2024

A vendre REZE Centre, Appartement T3 de 68 m².
Petite résidence récente de 2002.
Vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel exposé sud, 2 chambres, WC et salle d'eau. Grande terrasse. Nombreux rangements. Un garage fermé (portail électrique).
Proximité des transports et des commerces à 5 minutes à pied. Tramway Balinière à proximité.
Gare de Nantes à vélo en 20 minutes !
Emplacement idéal.
Faites vite !
Pour toute information contactez l'agence ERA NH IMMOBILIER 0285528190. Ou votre conseiller Nicolas LAYENS EI Agent Commercial rsac 981099922 au 0652442044.
Réf. VA-381-NL Prix net vendeur : 198 000€ - Prix Honoraires d'agence charge acquéreur : 210276 €
https://www.georisques.gouv.fr

02/05/2024

La Minute du Jeudi Papillon 🦋

Comment ça fonctionne?
Quelle sont les conditions?
Comment souscrire à une assurance prêt immobilier?

Minute papillon! on vous dis tout
D'autre question? N'hésitez pas à me contacter !immo

Lien ci dessous 👇👇👇
https://www.erafrance.com/blog-immobilier/article/7247

18/04/2024

La défiscalisation immobilière, visant à stimuler l'investissement dans l'immobilier en France, constitue un avantage fiscal de poids.

Adresse

73 Rue Aristide Briand
Rezé
44400

Téléphone

+33652442044

Site Web

https://www.erafrance.com/agence-immobiliere-reze-230, https://www.erafrance.com/estimer?agence_id=230&fbclid=PAZXh0bgNh

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