Christophe Dagnelies - Conseiller immobilier SAFTI

25/09/2026

🔎 Servitude immobilière : de quoi parle-t-on exactement ?

Lors d’un projet immobilier, le terme « servitude » peut parfois apparaître dans les documents liés au bien.

Il peut s’agir, par exemple, d’un droit de passage permettant à un voisin d’accéder à sa propriété ou de contraintes liées à certains réseaux.

Toutes les servitudes n’ont pas les mêmes conséquences sur l’utilisation d’un terrain ou d’une maison 🏡

Il est donc important de bien les identifier et d’en comprendre la portée avant de finaliser une acquisition.

💡 Mieux connaître les caractéristiques juridiques d’un bien permet aussi d’acheter en toute connaissance de cause.

📲 Contactez Christophe Dagnelies - Votre conseiller en immobilier SAFTI expert du secteur d’Etel, Locmiquélic, Port-Louis et ses environs.

25/09/2026

« J’ai mis “Faites vite” dans l’annonce.
Maintenant, j’attends. » 😎

Le bien est en ligne.
La stratégie est en vacances.

On aimerait que trois photos et quelques points d’exclamation suffisent à faire venir les acquéreurs.

Mais entre publier une annonce et donner envie de visiter, il reste un peu de travail. 😉

C’est justement mon métier.

La chaise, je la garde pour la plage.

Bon vendredi à tous ! Vous aussi, le « urgent » qui n’a fait accélérer personne, vous connaissez ?

24/09/2026

𝗟𝗘 𝗕𝗢𝗡 𝗣𝗥𝗜𝗫 𝗡𝗘 𝗦𝗘 𝗖𝗔𝗟𝗖𝗨𝗟𝗘 𝗣𝗔𝗦 𝗦𝗘𝗨𝗟𝗘𝗠𝗘𝗡𝗧 𝗔𝗨 𝗠𝗘̀𝗧𝗥𝗘 𝗖𝗔𝗥𝗥𝗘́.

Deux maisons de même surface peuvent avoir des valeurs très différentes.

L’adresse, l’état, la lumière, les extérieurs, les contraintes et le potentiel ne tiennent dans aucune multiplication.

Le prix au mètre carré donne un repère.
Une véritable estimation raconte tout le reste.

𝘊𝘰𝘮𝘱𝘳𝘦𝘯𝘥𝘳𝘦 𝘶𝘯 𝘭𝘪𝘦𝘶 𝘢𝘷𝘢𝘯𝘵 𝘥’𝘦𝘯 𝘦́𝘤𝘳𝘪𝘳𝘦 𝘭𝘢 𝘴𝘶𝘪𝘵𝘦.

https://www.safti.fr/votre-conseiller-safti/christophe-dagnelies

22/09/2026

𝗝𝗘 𝗣𝗘𝗡𝗦𝗔𝗜𝗦 Ê𝗧𝗥𝗘 𝗩𝗘𝗡𝗨 𝗣𝗢𝗨𝗥 𝗟𝗔 𝗖𝗛𝗔𝗣𝗘𝗟𝗟𝗘.

À quelques pas, une petite maison a décidé de prendre le contrôle du récit.

À Sainte-Barbe, la chapelle attire naturellement le regard : des siècles d’histoire, des murs marqués par le temps et cette porte contre laquelle je m’étais approché avec ma discrétion habituelle. 😇

Je pensais avoir trouvé mon sujet.

Puis j’ai remarqué sa voisine.

Elle n’a ni clocher ni parvis. Elle ne cherche pas à impressionner. Pourtant, plus on s’en approche, moins on sait si l’on regarde encore une maison… ou déjà le début d’une histoire.

Elle s’appelle La Rose ancienne.

Pendant quelques semaines, je vais vous la montrer très lentement : sa pierre, sa lumière, ses petites extravagances… mais aussi ce qu’elle demandera à ceux qui voudront lui écrire une nouvelle suite.

Aujourd’hui, vous n’en verrez donc qu’un fragment.

Quel est le premier détail qui vous fait ralentir devant une maison ancienne ?

𝘊𝘰𝘮𝘱𝘳𝘦𝘯𝘥𝘳𝘦 𝘶𝘯 𝘭𝘪𝘦𝘶 𝘢𝘷𝘢𝘯𝘵 𝘥’𝘦𝘯 𝘦́𝘤𝘳𝘪𝘳𝘦 𝘭𝘢 𝘴𝘶𝘪𝘵𝘦...

📍 La Rose ancienne — épisode 1/8 · Sainte-Barbe, Plouharnel

21/09/2026

UNE LONGÈRE, SON ÉTANG… ET BROCÉLIANDE EN TOILE DE FOND.

Il est des propriétés que l’on ne comprend pas en additionnant simplement des mètres carrés.

À Guer, La Peignardaie se découvre d’abord par l’eau. Un étang privatif, des arbres anciens, puis la silhouette d’une longère qui apparaît de l’autre côté du reflet.

La maison est habitable aujourd’hui. Les dépendances, le terrain et les volumes ouvrent, eux, plusieurs manières d’en écrire la suite.

L’EAU ATTIRE. LA MAISON RASSURE. LES DÉPENDANCES OUVRENT LES POSSIBLES.

📍 Guer
🌿 Propriété de caractère avec étang et dépendances
📩 Informations et dossier acquéreur sur demande

Christophe DAGNELIES – Conseiller SAFTI

21/09/2026

POURQUOI VIVRE À LOCMIQUÉLIC ?

Parce qu’ici, la rade n’est pas seulement un paysage : elle fait partie des trajets ordinaires.

Depuis Pen Mané, le bateau-bus rejoint le quai des Indes, au centre de Lorient. À Sainte-Catherine, le port raconte une autre relation à la rade, plus directement tournée vers l’activité portuaire. Selon l’endroit où l’on habite, l’eau peut ainsi devenir un véritable raccourci.

Vivre à Locmiquélic, c’est profiter d’une commune à taille humaine, de son bourg, de ses ports et de ses habitudes locales, tout en gardant Lorient visible et accessible sur l’autre rive.

Mais cette proximité doit être appréciée avec précision : la distance jusqu’à l’embarcadère, les horaires et le quartier choisi changent réellement le quotidien. Pour acheter à Locmiquélic, le nom de la commune ne suffit donc pas. Il faut comprendre comment chaque secteur se vit.

Vous avez un projet immobilier à Locmiquélic ?
Échangeons sur les secteurs, les usages et le cadre de vie qui correspondent réellement à votre projet.

Christophe DAGNELIES – Conseiller SAFTI

https://www.safti.fr/votre-conseiller-safti/christophe-dagnelies?utm_source=google&utm_medium=organic&utm_campaign=pourquoi_vivre_locmiquelic

20/09/2026

𝗝’𝗔𝗜 𝗧𝗘𝗡𝗧É 𝗗’𝗜𝗡𝗧𝗘𝗥𝗩𝗜𝗘𝗪𝗘𝗥 𝗨𝗡𝗘 𝗠𝗔𝗜𝗦𝗢𝗡.
𝗘𝗟𝗟𝗘 𝗔𝗩𝗔𝗜𝗧 𝗠𝗔𝗡𝗜𝗙𝗘𝗦𝗧𝗘𝗠𝗘𝗡𝗧 𝗣𝗥É𝗣𝗔𝗥É 𝗦𝗘𝗦 𝗥É𝗣𝗢𝗡𝗦𝗘𝗦. 🏠

Bon… il s’agissait plutôt d’une chapelle.

Mais après plusieurs siècles passés à Sainte-Barbe, elle pouvait légitimement revendiquer une certaine expérience de l’habitat.

Je me suis donc approché de sa porte avec une question très simple :

— Qu’est-ce qui fait qu’un lieu traverse le temps ?

Elle m’a répondu par une poignée usée, quelques pierres marquées et un silence remarquablement bien argumenté.

J’ai insisté.

— Et comment reconnaît-on un lieu qui possède encore une histoire à raconter ?

Cette fois, son regard — oui, certaines façades en ont un — a semblé glisser vers la maison voisine.

Je n’ai pas compris immédiatement.

Mardi, je vous présenterai celle qu’elle me désignait.

Elle ne possède ni clocher ni parvis.

Seulement de la pierre, environ 50 m²… et une façon très personnelle d’attirer l’attention.

Il fallait simplement commencer par regarder au bon endroit.

À votre avis, que peut bien se raconter entre une vieille chapelle et la petite maison installée à ses côtés ?

𝘊𝘰𝘮𝘱𝘳𝘦𝘯𝘥𝘳𝘦 𝘶𝘯 𝘭𝘪𝘦𝘶 𝘢𝘷𝘢𝘯𝘵 𝘥’𝘦𝘯 𝘦́𝘤𝘳𝘪𝘳𝘦 𝘭𝘢 𝘴𝘶𝘪𝘵𝘦...

📍 Sainte-Barbe · Plouharnel
PROLOGUE — LA ROSE ANCIENNE · ÉPISODE 0/8

18/09/2026

🏘️ Acheter un bien en copropriété : que faut-il vérifier ?

Un appartement peut vous séduire dès la première visite, mais le logement n’est pas le seul élément à examiner.

Charges de copropriété, travaux réalisés ou à venir, état des parties communes, règlement de copropriété… plusieurs informations méritent votre attention 📑

Les procès-verbaux des dernières assemblées générales permettent également de mieux comprendre la vie de la copropriété et les décisions récemment prises.

Prendre connaissance de ces éléments avant de s’engager permet d’avoir une vision plus complète du bien que l’on souhaite acheter.

💡 En copropriété, on achète un logement, mais on rejoint aussi un ensemble collectif.

📲 Contactez Christophe Dagnelies - Votre conseiller en immobilier SAFTI expert du secteur d’Etel, Locmiquélic, Port-Louis et ses environs.

17/09/2026