Sabine CURE Immobilier 78

16/09/2026

🍂🏡 L’AUTOMNE ARRIVE… ET LA MAISON AUSSI MÉRITE SA PETITE RÉVISION

Avant les premières vraies fraîcheurs, quelques vérifications simples peuvent éviter bien des désagréments… et parfois de belles dépenses.

✅ Nettoyer et vérifier les gouttières
✅ Contrôler le bon fonctionnement de la VMC
✅ Purger les radiateurs avant de relancer le chauffage
✅ Vérifier l’état des joints autour des fenêtres et des portes
✅ Faire un petit tour des extérieurs : toiture, évacuations, fissures, robinets extérieurs, éclairages…

Ce sont de petits gestes, mais ils contribuent au confort, aux économies d’énergie et au bon entretien de votre maison.

Et en immobilier, une chose ne change pas : une maison régulièrement entretenue inspire toujours davantage confiance lors d’une vente. Elle raconte simplement qu’on en a pris soin. 🏡✨

🍁 Alors avant de ressortir les plaids et de rallumer le chauffage, un petit contrôle s’impose.

Sabine CURE
🏡 Mandataire en immobilier à vos côtés depuis 2005
📞 06 50 65 24 00
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🌐 www.3gimmobilier.com/cure

10/09/2026

🍂 Avant l’automne, votre maison ou votre appartement mérite un petit tour d’horizon… et parfois, quelques bonnes décisions.

Septembre est le bon moment pour anticiper, plutôt que subir.

✅ Côté travaux et confort
Avant les premiers froids, pensez à faire vérifier votre chauffage, à contrôler l’aération du logement et à repérer les petites faiblesses de la maison : humidité, ventilation, joints, extérieurs, gouttières… Ce sont souvent les “petits riens” de septembre qui évitent les gros tracas d’octobre.

✅ Côté jardin
Haies, arbres, branches qui débordent… un jardin charmant doit aussi rester bien tenu. Un petit rappel utile : les plantations sont soumises à des règles de distance et de hauteur vis-à-vis du voisinage. Mieux vaut tailler au bon moment que discuter clôture pendant des semaines… 🌿

✅ Côté immobilier
Si vous envisagez de vendre ou louer, l’automne se prépare dès maintenant. Et côté appartements, la question énergétique reste plus que jamais d’actualité : DPE, performance du logement, copropriété… autant de sujets à anticiper sereinement.

En immobilier, une rentrée bien préparée, c’est souvent un hiver plus tranquille.

Si vous avez un projet de vente, d’achat, de location ou simplement des questions sur votre bien, je suis à votre disposition.

Sabine CURE
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08/09/2026

👉 NOUVEAUTÉ 3G -- 👍 EXCLUSIVITÉ

🏡 Une nouvelle maison vient de m’être confiée à la vente… et une belle histoire commence.

📍 ARNOUVILLE-LÈS-MANTES 78790
🏠 Maison 7 pièces – 169 m² habitables
🛏️ 5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée avec salle de do**he, idéale pour une vraie vie de plain-pied
🌿 Terrain clos de murs de 1 159 m², sans vis-à-vis
🚗 Garage
⚡ DPE D

Il y a des maisons que l’on visite… et d’autres où l’on se projette dès les premières minutes. ❤️

🙏 Je tiens tout particulièrement à remercier la personne qui a pensé à moi et qui m’a mise en relation avec les propriétaires de cette très belle maison à Arnouville-lès-Mantes.

Après plus de 20 ans dans l’immobilier, ce sont toujours ces recommandations et cette confiance qui me touchent le plus. Elles restent, à mes yeux, la plus belle reconnaissance de mon travail.

🎁 Et bien évidemment, lorsqu’une recommandation aboutit à une vente, je n’oublie jamais la personne qui en est à l’origine… une petite attention est toujours prévue pour la remercier comme il se doit. 😉
✨ Aujourd’hui, j’ai donc le plaisir de vous proposer cette maison familiale de 169 m², parfaitement entretenue, d’une propreté irréprochable, offrant 5 chambres, un terrain clos et sans vis-à-vis de 1 159 m², un garage et de très belles prestations.

🧳 Une maison dans laquelle il ne reste plus qu’une chose à faire, poser ses valises et commencer une nouvelle histoire.

🤝 Vous connaissez quelqu’un qui souhaite vendre son bien ou vous entendez parler d’un projet immobilier autour de vous ? Pensez à moi.

💫 Une recommandation peut parfois être le début d’une très belle rencontre.

Prix : 548 000 €uros 💵 Honoraires d'agence inclus.
💻Lien de l’annonce sur notre site internet : https://3gimmo.com/annonce/2000022441

Sabine CURE
🏡 Mandataire immobilier à vos côtés depuis 2005
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3G IMMO

07/09/2026

🏡 Un projet immobilier, c’est souvent bien plus qu’un simple changement d’adresse.

C’est une maison remplie de souvenirs que l’on décide de quitter.
Un appartement dans lequel on se projette.
Un nouveau départ.
Une famille qui s’agrandit.
Une envie de changement.
Parfois même un vrai tournant dans une vie.
Et au milieu de tout cela, il y a les questions, les visites, les doutes, les décisions… puis ce moment où tout devient concret. 🔑
C’est là que j’aime être présente : pour vous écouter, vous conseiller, vous rassurer quand il le faut et vous accompagner jusqu’au bout de votre projet.

Depuis 2005, je fais ce métier avec la même envie : prendre soin de vos projets immobiliers comme de vraies histoires de vie.
Vous avez un projet en tête, même encore un peu flou ?
Parlons-en tranquillement. Un échange suffit parfois à faire avancer les choses. 😊

Sabine CURE
Mandataire en immobilier à vos côtés depuis 2005
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01/09/2026

🏡 Et si votre prochaine adresse se trouvait juste ici ?

Le marché bouge dans le Houdanais et ses alentours… et cette semaine encore, plusieurs biens sont à découvrir.
Maisons familiales, appartement, duplex, beaux extérieurs, grands terrains… il y a des projets pour des envies et des budgets très différents.

Et preuve que les choses peuvent aller vite :
🔴 une nouvelle baisse de prix sur l’appartement de La Queue-lez-Yvelines.

✅ plusieurs offres d’achat déjà acceptées
🔑 et certains biens ont déjà trouvé leurs nouveaux propriétaires.
Alors si vous êtes actuellement en recherche, ne vous contentez pas de regarder les photos en vous disant « on verra plus t**d »… celui qui vous plaît aujourd’hui pourrait bien ne plus être disponible demain. 😉
🔎 Les biens à suivre actuellement
🏠 Réf. 220859 Duplex
🏠 Réf. 225052 Maison à découvrir
🏡 Réf. 223429 Maison avec grand terrain
🔻 Réf. 219191 BAISSE DE PRIX : 200 000 € HAI
✅ Réf. 224204 VENDU
✅ Réf. 218615 VENDU

Retrouvez l’ensemble de mes annonces et toutes les informations sur mon mini-site :
🌐 www.3gimmobilier.com/cure

Vous avez repéré un bien ?
Vous souhaitez organiser une visite ?
Ou peut-être avez-vous, vous aussi, une maison ou un appartement à vendre dans le secteur ?

Parlons-en simplement. Je connais le marché local et je vous accompagne de l’estimation jusqu’à la signature. 🔑
Sabine CURE
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30/08/2026

A SAVOIR 🏡 Certains travaux paraissent simples… jusqu’au jour où l’urbanisme s’en mêle.

Quand on améliore sa maison, on pense souvent au budget, au rendu final, au confort… beaucoup moins aux autorisations.
Pourtant, au moment d’une vente, ce sont parfois ces petits travaux réalisés quelques années plus tôt qui viennent compliquer le dossier.

Alors, quels travaux peut-on réaliser sans permis de construire ?
Voici quelques repères utiles, dans le cas général, hors secteur protégé et toujours sous réserve du PLU de votre commune.
✅ Une petite piscine
Pour un bassin jusqu’à 10 m², aucune autorisation d’urbanisme n’est généralement nécessaire.
De plus de 10 m² jusqu’à 100 m² : déclaration préalable.
Au-delà de 100 m² : permis de construire.
Attention également à la hauteur de la couverture : au-delà de 1,80 m, un permis de construire peut-être nécessaire. En secteur protégé, même une petite piscine peut être soumise à déclaration préalable.
✅ Un ravalement de façade
Un simple ravalement est en principe dispensé de formalité.
Mais une déclaration préalable peut être obligatoire dans certaines communes, dans un secteur patrimonial remarquable, aux abords d’un monument historique ou sur certains immeubles protégés.
✅ Le remplacement de fenêtres à l’identique
Si vous remplacez vos fenêtres sans modifier leur aspect extérieur, il s’agit généralement de travaux d’entretien courant.
En revanche, un changement de dimensions, de forme, de couleur ou d’aspect extérieur nécessite en principe une déclaration préalable.
✅ Une clôture
Il n’existe pas de seuil général en m².
Une déclaration préalable peut cependant être obligatoire si le PLU l’impose, si le bien se situe dans certaines zones protégées ou, notamment, pour un mur de clôture d’au moins 2 mètres de hauteur.
✅ Des panneaux photovoltaïques
Sur une toiture existante, une déclaration préalable de travaux doit être effectuée avant l’installation des panneaux.
✅ Un abri de jardin indépendant
Jusqu’à 5 m² : généralement aucune formalité.
Plus de 5 m² et jusqu’à 20 m² : déclaration préalable.
Plus de 20 m² : permis de construire.
✅ Une pergola indépendante
Jusqu’à 5 m² d’emprise au sol : généralement aucune formalité.
Plus de 5 m² et jusqu’à 20 m² : déclaration préalable.
Plus de 20 m² : permis de construire.
Si elle est accolée à la maison et modifie son aspect extérieur, les règles peuvent être différentes.
⚠️ Et c’est là que les choses se compliquent un peu…
Ces seuils correspondent au cas général.
Le PLU, les règles propres à votre commune, les servitudes, la proximité d’un monument historique, un site patrimonial remarquable ou encore l’implantation du projet peuvent changer les formalités à respecter.
Autrement dit :
👉 « Je n’ai pas besoin de permis de construire » ne signifie pas forcément « je n’ai rien à déclarer ».
Et en immobilier, ce détail a son importance.
Lors de la préparation d’une vente, une extension, un abri, une pergola, une piscine ou une modification de façade non déclarés peuvent nécessiter des vérifications et parfois une régularisation avant de pouvoir avancer sereinement.

Mon conseil est simple :
Avant de commencer les travaux, consultez le PLU et contactez le service urbanisme de votre mairie.
Quelques vérifications au départ peuvent éviter bien des complications le jour où vous déciderez de vendre votre maison. 😉
Quel est votre prochain projet : piscine, pergola, abri de jardin, clôture… ?

Sabine CURE
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29/08/2026

Dans l’immobilier, aucune journée ne ressemble vraiment à la précédente… et c’est aussi ce qui fait tout le charme de ce métier. 🏡
Un jour, il faut préparer une mise en vente.
Le lendemain, organiser des visites, répondre à des questions, négocier, relancer, vérifier un dossier, coordonner les différents interlocuteurs… puis parfois avoir enfin le plaisir de dire "c’est vendu"🔑

Cette image résume assez bien mon quotidien :
plusieurs rôles, plusieurs missions, mais toujours une seule priorité… mener votre projet dans les meilleures conditions.

Car vendre ou acheter un bien, ce n’est jamais une simple formalité.
Il y a souvent derrière une maison des souvenirs, des projets, des décisions importantes et parfois une nouvelle étape de vie qui se dessine.

Depuis 2005, j’exerce ce métier avec la même envie, être présente, disponible, réactive et vous apporter l’expérience nécessaire pour avancer sereinement.

Vous envisagez de vendre, d’acheter ou vous avez simplement besoin d’un avis sur votre projet ?
Échangeons-en.

Sabine CURE
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29/08/2026

Et si votre projet immobilier tenait simplement… entre de bonnes mains ? 🏡🔑

Derrière chaque maison, il y a une histoire.
Et derrière chaque vente, il y a surtout des femmes et des hommes qui me confient une étape importante de leur vie.
Mon rôle ?
Vous conseiller, mettre votre bien en valeur, trouver les bons acquéreurs, négocier, sécuriser chaque étape… jusqu’au moment tant attendu où les clés changent de main. 🔑
Parce qu’un projet immobilier ne se résume jamais à des mètres carrés.
C’est un jardin dans lequel on imagine déjà les beaux jours, une maison dans laquelle on se projette… et parfois un véritable coup de cœur dès les premières secondes. ☀️🌿
Vendeurs comme acquéreurs, mon objectif reste le même :
vous accompagner avec sérieux, disponibilité et proximité, du premier rendez-vous jusqu’à la remise des clés.
Et vous… quelle maison aimeriez-vous tenir bientôt au creux de votre main ? 😉🏡

📞 Sabine CURE
06 50 65 24 00

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Et si votre projet immobilier tenait simplement… entre de bonnes mains ? 🏡🔑

Derrière chaque maison, il y a une histoire.
Et derrière chaque vente, il y a surtout des femmes et des hommes qui me confient une étape importante de leur vie.

Mon rôle ?
Vous conseiller, mettre votre bien en valeur, trouver les bons acquéreurs, négocier, sécuriser chaque étape… jusqu’au moment tant attendu où les clés changent de main. 🔑

Parce qu’un projet immobilier ne se résume jamais à des mètres carrés.
C’est un jardin dans lequel on imagine déjà les beaux jours, une maison dans laquelle on se projette… et parfois un véritable coup de cœur dès les premières secondes. ☀️🌿

Vendeurs comme acquéreurs, mon objectif reste le même :
vous accompagner avec sérieux, disponibilité et proximité, du premier rendez-vous jusqu’à la remise des clés.

Et vous… quelle maison aimeriez-vous tenir bientôt au creux de votre main ? 😉🏡

📞 Sabine CURE
06 50 65 24 00

25/08/2026

Et si votre projet immobilier tenait simplement… entre de bonnes mains ? 🏡🔑

Derrière chaque maison, il y a une histoire.
Et derrière chaque vente, il y a surtout des femmes et des hommes qui me confient une étape importante de leur vie.

Mon rôle ?
Vous conseiller, mettre votre bien en valeur, trouver les bons acquéreurs, négocier, sécuriser chaque étape… jusqu’au moment tant attendu où les clés changent de main. 🔑

Parce qu’un projet immobilier ne se résume jamais à des mètres carrés.
C’est un jardin dans lequel on imagine déjà les beaux jours, une maison dans laquelle on se projette… et parfois un véritable coup de cœur dès les premières secondes. ☀️🌿

Vendeurs comme acquéreurs, mon objectif reste le même :
vous accompagner avec sérieux, disponibilité et proximité, du premier rendez-vous jusqu’à la remise des clés.

Et vous… quelle maison aimeriez-vous tenir bientôt au creux de votre main ? 😉🏡

📞 Sabine CURE
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