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Mon expertise à votre service

02/06/2026

🏊‍♂️ Piscine : êtes-vous certain de pouvoir la construire sur votre terrain ?

Chaque année, de nombreux projets sont ret**dés ou refusés parce que les propriétaires pensent qu'une simple déclaration suffit. Pourtant, le zonage du terrain (U, AU, A, N), les règles du PLU, la présence éventuelle d'un secteur protégé ou encore la hauteur d'un abri peuvent tout changer.

Avant de vous lancer, il est essentiel de vérifier :
✅ Le zonage de votre parcelle
✅ Les règles du PLU
✅ Les formalités administratives nécessaires
✅ Les contraintes éventuelles liées à l'environnement du terrain

Retrouvez dans cette infographie les principales règles à connaître avant de démarrer votre projet.

📞 Une question sur votre terrain ou votre projet immobilier ? Je peux vous accompagner dans l'analyse du PLU et des possibilités de construction.

26/05/2026

PROMESSE DE VENTE ou COMPROMIS DE VENTE ? 🤔

Deux avant-contrats souvent confondus… mais avec des conséquences juridiques bien différentes.

✔️ Délai de rétractation
✔️ Conditions suspensives
✔️ Dépôt de garantie
✔️ Enregistrement fiscal
✔️ Engagement vendeur / acheteur

Avant de signer, mieux vaut comprendre ce que vous engagez réellement.

J’ai préparé une infographie pour vous aider à y voir plus clair dans votre projet immobilier à Châtellerault et ses environs.

Besoin d’un conseil personnalisé avant une signature ?
Je suis disponible pour échanger sur votre projet.

Lionel MARC – We Invest
📞 07 52 07 87 37
📩 [email protected]

23/05/2026

Une signature à Meaux après un dossier riche en rebondissements ✍️

Hier, nous avons finalisé la vente d’un appartement à Meaux.

Un dossier qui n’aura pas été le plus simple, avec plusieurs étapes importantes à gérer jusqu’à la signature définitive.

Ces moments rappellent qu’un accompagnement immobilier sérieux fait souvent toute la différence pour mener un projet jusqu’au bout.

Même si cette vente s’est déroulée en région parisienne, mon activité reste principalement développée autour de Châtellerault, Richelieu et la Touraine, où j’accompagne vendeurs et acquéreurs au quotidien.

Merci à mes clients pour leur confiance 🤝

Lionel MARC – We Invest

21/05/2026

🌳 TERRAIN À BÂTIR PROCHE RICHELIEU – UNE OPPORTUNITÉ RARE 🌳

À seulement quelques minutes de Richelieu et avec un accès rapide vers Châtellerault, découvrez ce magnifique terrain viabilisé d’environ 1 400 m², offrant une belle façade de 35 mètres et un environnement campagne particulièrement agréable. ☀️

✔ Terrain viabilisé
✔ Belle vue dégagée
✔ Secteur calme sans être isolé
✔ Environnement verdoyant
✔ Idéal résidence principale ou secondaire
✔ Prix attractif : 29 000 €

Un terrain offrant ce niveau de qualité, à ce tarif, devient aujourd’hui très rare dans le secteur de Richelieu / Châtellerault.

📍 Proche Richelieu
📍 Accès rapide Châtellerault
📍 Cadre campagne recherché

19/05/2026

🏡 Et si le coup de cœur se jouait dans les premières secondes d’une visite ?

Le home staging permet de révéler tout le potentiel d’un bien immobilier, même avec un budget maîtrisé.
✔️ Valorisation des volumes
✔️ Meilleure projection des acheteurs
✔️ Photos plus attractives
✔️ Vente souvent plus rapide et dans de meilleures conditions

À Châtellerault et ses alentours, de nombreux biens perdent en impact simplement par manque de mise en valeur. Pourtant, quelques ajustements peuvent réellement faire la différence.

Découvrez dans cette infographie pourquoi le home staging est devenu un véritable levier de vente immobilière. 👇

📍 Vous avez un projet immobilier à Châtellerault, Richelieu, Naintré, Thuré ou dans le secteur ?
Je vous accompagne pour vendre dans les meilleures conditions.

Lionel MARC – We Invest
📞 07 52 07 87 37

11/05/2026

Un DPE classé F ou G empêche-t-il vraiment de vendre un bien immobilier ? 🤔

On entend beaucoup de choses sur les “passoires énergétiques”… mais la réalité est souvent plus nuancée.

J’ai créé cette courte vidéo pour vous expliquer simplement :
✔️ ce qui est réellement autorisé,
✔️ les obligations du vendeur,
✔️ les impacts possibles sur la vente,
✔️ et surtout comment anticiper pour vendre dans de bonnes conditions.

Une information utile aussi bien pour les propriétaires que pour les futurs acquéreurs 👌

08/05/2026

Le 8 mai 1945 marquait la fin d’un conflit.
Mais surtout, le début d’une immense reconstruction.

Des villes à rebâtir.
Des familles à réunir.
Des maisons à refaire vivre.

Derrière chaque mur reconstruit, il y avait une volonté simple : retrouver un foyer, une stabilité, une paix.

80 ans plus t**d, cette idée reste finalement la même.

Un logement n’est jamais “juste” un bien immobilier.
C’est un refuge.
Un lieu où l’on reconstruit aussi sa propre histoire.

En ce 8 mai, pensée respectueuse pour celles et ceux qui ont permis cela.

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04/05/2026

Un moment suspendu...✍️

Adresse

37120
Richelieu

Téléphone

+33752078737

Site Web

https://weinvest.fr/agence/lionel-marc-3452

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