18/04/2026
Vente - Maison Rieumes - 469 000 €
En exclusivité Atome immobilier vous présente sur RIEUMES, une propriété idéale pour propriétaires de chevaux, sur 4,7 hectares avec paddocks clôturés et abris.
Située à 3 kms du centre de Rieumes, des commerces, des services et des écoles et collège, avec possibilité de s’y rendre à pieds ou en vélo et à 20kms de l’autoroute pour un accès vers Toulouse ou vers le Sud-Ouest.
Cette grande maison rénovée est un T8 de 290m², en position dominante avec vue sur les Pyrénées au centre de la propriété sans aucun vis-à-vis. Cette exposition plein Sud vous permettra d’apprécier la luminosité de ses pièces spacieuses.
Elle se compose au rdc d'une entrée, d'un bureau (ou chambre) de 18m², un wc, la cuisine équipée de 21m² ouverte sur le séjour donne sur une terrasse couverte de 24m². Attenant un cellier de 27m² pour rangement et stockage, donne accès au garage de 30m². Le séjour salon de 53m² est lumineux et offre une vue Pyrénées de puis l'intérieur. Le coin nuit se compose de 2 chambres de 16m² et 25 m², une salle de bains et un wc.
A l'étage se trouve 2 chambres mansardées et un salon de 35m², une salle d'eau et un wc. La deuxième partie du grenier de 85m² peut aussi être aménagée.
On trouve également une grange de stockage de 50m² attenante à la maison ainsi qu'une serre. Les dépendances non attenantes sont une grange de 95m² à l'Est, et un double garage ancien de 50m² à l'Ouest.
La maison est équipée de menuiseries alu en double vitrage, une PAC eau/eau à géothermie, de panneaux photovoltaïques dont une partie de l'électricité est utilisée et l'autre revendue, ce qui lui donne un excellent classement énergétique en B pour maison rénovée, l’assainissement individuel est de 2012.
Le jardin est arboré, on trouve également de nombreux arbres fruitiers sur toute la propriété, un potager et un puits pour l’arrosage.
En plus des équipements équestres, la propriété permet d’accueillir d’autres animaux comme des chiens et de la volaille et autres.
Un embellissement de façade au goût du futur acquéreur peut être envisagé.
Un bien rare dans le secteur à visiter sans tarder, qui convient aux propriétaires de chevaux ou aux éleveurs de chiens.
Pour plus d'informations ou pour une visite contactez l'agence par téléphone.
450 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.22%TTC à charge acquéreur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 600 €/an
Classe énergie 104 kWh/m².an (B)
Classe climat 4 kg CO2/m².an (A)
ATOME IMMOBILIER
Non-détention de fonds
RCS 521835157
CPI 31012018000039154
