Céline-Patoux-immobilier

Name: Céline-Patoux-immobilier
Address: Rieux-en-Cambrésis, 59277, FR
Telephone: +33621309293

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Céline-Patoux-immobilier

🏡 Conseillère Immobilier Indépendante chez Quentin Gallot Immobilier⭐️ 📌 De Cambrai à Caudry

16/06/2026

🎊 ACTE DE VENTE SIGNÉ ! 🔑

Hier, nous avons officialisé la vente de la charmante « Choupette » ! Un moment fort que nous avons immortalisé tous ensemble pour marquer cette belle étape. 📸

Je tiens à remercier tout particulièrement mes vendeurs pour leur confiance si précieuse. C'était vraiment important pour moi de vous accompagner au mieux dans la vente de votre maison, et je suis honorée d'avoir pu mener ce beau projet à son terme à vos côtés. 🙏

Toutes mes félicitations également aux nouveaux propriétaires, un formidable couple de jeunes primo-accédants ! 🌟 Je suis ravie de vous voir reprendre les clés pour poursuivre la belle histoire de cette maison et y créer vos propres souvenirs. 🏡❤️

💡 Vous avez un projet de vente ou d'achat ?
Si vous recherchez une conseillère de confiance, humaine et pleinement investie pour vous accompagner, n'hésitez pas à me contacter. Concrétisons votre projet ensemble ! 📞📩

16/06/2026

⭐️ ⭐️⭐️Devenez VIP en téléchargeant l’application Quentin Gallot Immobilier et soyez le 1er à découvrir cette nouveauté 👉https://app.wimmov.com/invite/CP2664EA

05/06/2026

🚨 ÉNORME BAISSE DE PRIX À CAUDRY ! 📉

Le prix vient de chuter : c'est LA pépite idéale pour un 1er achat ou un investissement rentable. 🎯

⏳ À ce prix, il va partir très vite. Soyez le premier !
👉 Envoyez-moi un DM ou appelez-moi au 06.21.30.92.93 pour visiter dès aujourd'hui.

03/06/2026

Rien ne me rend plus heureuse que de créer de belles rencontres immobilières... ❤💙🔑

C'est officiel, cette superbe maison à Rieux en Cambrésis est désormais SOUS OFFRE !

Derrière chaque transaction, il y a des projets de vie, des émotions et beaucoup de confiance. Je suis extrêmement fière d'avoir pu accompagner ma vendeuse dans cette étape importante, et de permettre au nouveau propriétaire de s'y projeter. C'est pour vivre ces moments-là que j'aime tant mon métier de conseillère en immobilier ! 🥰

La suite au prochain épisode pour la signature chez le notaire ! 📜🖋️

✨ Envie de confier votre projet immobilier à une conseillère investie ? Écrivez-moi en message privé !

31/05/2026

🌸Une très belle Fête des Mères à toutes les mamans !

Que cette journée soit remplie de douceur, de rires et de beaux moments partagés avec ceux que vous aimez. Merci pour tout cet amour et cette bienveillance que vous offrez au quotidien. Profitez bien de votre journée, vous le méritez ! ✨

27/05/2026

🏡 Acheter avec ou sans travaux : le grand dilemme ! 🤔

Coup de cœur immédiat ou projet sur-mesure ? En tant que conseillère en immobilier, c'est l'une des premières questions que l'on aborde ensemble. Il n’y a pas de bonne ou de mauvaise réponse, il n'y a que le choix qui correspond à VOTRE vie.

Pour vous aider à y voir plus clair, voici un petit point en toute transparence 👇

✨ Option 1 : Le "Clé en main" (Sans travaux)

✅ Pourquoi on l'aime : Zéro stress, vous posez vos valises le jour de la remise des clés ! C'est l'idéal si vous avez un emploi du temps chargé ou si vous n'avez pas l'âme d'un chef de chantier.

⚠️ La réalité : Le prix d'achat est souvent plus élevé. Il faudra parfois faire de petits compromis et accepter une décoration qui n'est pas 100 % la vôtre au départ.

🛠️ Option 2 : La "Pépite à révéler" (Avec travaux)

✅ Pourquoi on l'aime : Vous créez la maison de vos rêves, exactement à votre goût ! Le prix à l'achat est souvent plus attractif, ce qui permet de réaliser une belle plus-value à terme.

⚠️ La réalité : Il faut s'armer d'un peu de patience et prévoir une marge de sécurité dans son budget. (Et oui, il y aura un peu de poussière ! 😅).

Mon conseil ? Ne vous fermez aucune porte lors de vos premières visites. Mon rôle est justement d'être là pour vous accompagner, chiffrer les potentiels, vous recommander des artisans de confiance et vous rassurer à chaque étape. Que vous vouliez poser vos valises ou casser des cloisons, on sécurise votre projet ensemble ! 🤝

Et vous, dans l'idéal, vous êtes plutôt 🛋️ ou 🔨 ? Dites-le-moi en commentaire ! 👇

21/05/2026

🏦 Votre banque a refusé votre prêt ?

❌ Cela ne signifie pas forcément que votre projet immobilier est impossible.

Chaque banque possède ses propres critères d’analyse :
➡️ revenus
➡️ apport
➡️ stabilité professionnelle
➡️ taux d’endettement
➡️ gestion des comptes

💡 Un dossier refusé dans un établissement peut parfois être accepté dans un autre avec une approche différente.

Dans certains cas, il suffit :
✔️ d’adapter le financement
✔️ de revoir la stratégie
✔️ ou d’être accompagné par les bons professionnels

C’est aussi pour cela que je peux vous orienter vers des partenaires de confiance, notamment des courtiers, afin d’étudier les solutions les plus adaptées à votre situation.

🏡 Chaque projet est unique.
Et parfois, il existe plus de solutions qu’on ne l’imagine.

📩 Besoin d’y voir plus clair ?
Je reste disponible pour échanger sur votre projet.

13/05/2026

👉 Vous rêvez de quitter la ville pour plus d’espace, de silence et de liberté ? Bienvenue au cœur de Fieulaine, à seulement 15 minutes de Saint-Quentin (Paris en 1h15 via TGV).

🌿 L’Équilibre Parfait : Charme Ancien & Autonomie Moderne.

Ce magnifique corps de ferme restauré avec soin est une invitation à ralentir. Il offre :

🏡 Une demeure chaleureuse habitable de plain-pied, mêlant chêne et volumes aériens (mezzanine ouverte).
☀️ Une indépendance énergétique rare : Classement DPE B, Pompe à chaleur, et panneaux photovoltaïques en autoconsommation.
💧 Un jardin 'Resort' : Piscine chauffée, vaste terrasse couverte et verger privé.

🏗️ LE POTENTIEL SANS LIMITE : 190 m² Supplémentaires.

Parce qu’un grand projet a besoin d’espace, cette propriété inclut une dépendance monumentale sur deux niveaux (voir photo IA). Elle est prête pour :

🖥️ Un bureau/atelier d’exception pour le télétravail ou une profession libérale.
🛏️ Un projet de gîte ou d’accueil (forte demande de tourisme vert).
🎨 Votre futur studio d’artiste ou espace bien-être.

🚀 C'est le moment de concrétiser votre changement de vie. Une propriété rare qui mérite une visite privée.

📄 : OEILLET
💰 : 327 000€, charge honoraires vendeur

Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX
Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai
Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002
Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1480€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

07/05/2026

🚀 OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - Reprise d'un Fonds de Commerce Premium à Solesmes

Avis aux entrepreneurs, investisseurs et professionnels de la région ! Suite à une baisse de prix inédite, je vous propose à la vente une véritable institution locale, située en Emplacement N°1 au cœur de Solesmes.

Pourquoi cette affaire est une excellente opportunité ?
📊 Des revenus diversifiés et sécurisés :
1️⃣ Un pôle de flux régulier (Tabac, FDJ, PMU, Presse) qui garantit un trafic constant.
2️⃣ Un pôle à forte marge (Maroquinerie, Cadeaux, Parfumerie) avec un beau potentiel de développement.

🏢 Un outil de travail optimisé : Beaux volumes de vente, aménagements fonctionnels, réserve et bureau privatif. Le tout sur un axe stratégique à fort passage.

Une affaire solide, pérenne et clé en main, idéale pour un projet de reconversion ou de croissance externe.

📞 Discutons de la rentabilité et de vos projets : contactez-moi en message privé ou au 06 21 30 92 93.

📄 PARIS
💶 Prix du fond de commerce: 144 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 130 000 €
Honoraires TTC : 10,8 % soit 14 000€

Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX
Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai
Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002
Date de réalisation du diagnostic : 19/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1726 € et 2800€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06/05/2026

🚨 Alerte Investisseurs : Le marché de la rénovation vient de prendre un tournant majeur ! 🚨

Vous pensiez que défiscaliser rimait forcément avec immobilier neuf ou contraintes insurmontables ? Oubliez tout ce que vous saviez !

Face à la demande, le nouveau dispositif Jeanbrun vient d'être fortement assoupli. Et c'est une excellente nouvelle pour notre beau secteur du Cambrésis ! 🏡👇

Voici les 3 mesures clés qui changent TOUT :

📉 1. Moins de travaux exigés : Le seuil de travaux passe de 30 % à 20 % ! Rénover devient beaucoup plus accessible pour déclencher vos avantages fiscaux.
⚡ 2. Un DPE réaliste : Fini la pression de devoir atteindre la classe A ou B. Désormais, une étiquette énergétique D suffit.
🔑 3. Les maisons anciennes incluses : C'est LA grande victoire ! Le dispositif n'est plus réservé aux appartements. Nos belles maisons de ville ou longères sont enfin éligibles !

👉C'est le moment rêvé pour investir dans la pierre locale, valoriser notre patrimoine ancien, tout en réduisant vos impôts. 💶

Vous avez un projet d'investissement ou vous souhaitez savoir si un bien repéré est éligible ?

💬 Laissez un "🏠" en commentaire ou envoyez-moi un message privé, on en discute autour d'un café ! ☕

Adresse

Rieux-en-Cambrésis
59277

Téléphone

+33621309293

Site Web

https://celine-patoux.quentin-gallot-immobilier.fr/, https://www.quentin-gallot-immobilier.fr/estate_agent/celine-patoux

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