ORPI Verdon Agence Riez

ORPI Verdon Agence Riez ORPI vous accompagne pour tous vos projets immobiliers. responsable de l'agence: Madame Giraud Annick et M. Reymond Christophe

Vous payez votre assurance de prêt depuis des années... mais savez-vous combien elle vous coûte vraiment ?Assurance banc...
28/08/2026

Vous payez votre assurance de prêt depuis des années... mais savez-vous combien elle vous coûte vraiment ?

Assurance bancaire par défaut vs délégation d'assurance externe. On compare.

D'un côté, l'assurance groupe proposée par votre banque. Taux moyen autour de 0,34 %. Calculé sur le capital initial. Figé à la signature. Votre profil a évolué ? Tant p*s. Le contrat, lui, ne bouge pas.

De l'autre, une assurance déléguée, négociée selon votre profil réel. Taux entre 0,06 % et 0,30 % selon votre situation. Calculé sur le capital restant dû. Et surtout : adaptable à tout moment depuis la Loi Lemoine.

Le chiffre qui fait mal :

Pour un crédit de 200 000 € sur 20 ans, l'écart peut atteindre 10 400 € pour un emprunteur seul. Plus de 20 000 € pour un couple.

Pas une petite économie. Une salle de bain rénovée. Un apport sur un investissement. Des années de mensualités en moins.

Et le plus surprenant ? La majorité des emprunteurs ne renégocie jamais. Ils payent des centaines d'euros de trop chaque année, sans le savoir.

Chez Verdon Agence Riez, on suit chaque projet bien au-delà de la signature. Si vous avez un prêt en cours, posez-vous la question : votre assurance est-elle encore adaptée à votre profil aujourd'hui ?

On peut en parler. 📱

✨ Coup de cœur pour investisseurs ou amoureux du Verdon ! ✨Découvrez à Sainte-Croix-du-Verdon cet appartement de 51 m² t...
26/08/2026

✨ Coup de cœur pour investisseurs ou amoureux du Verdon ! ✨

Découvrez à Sainte-Croix-du-Verdon cet appartement de 51 m² totalement refait à neuf, en rez-de-chaussée de la résidence "Le Castellas", avec une vue imprenable sur le lac.

🌊 Vue lac
🏡 Résidence calme des années 80
🛏️ 1 chambre + séjour lumineux
🚪 Rez-de-chaussée
🛠️ Aucun travaux, finitions contemporaines
🚶 Proche commodités & activités nautiques
🍽️ Cuisine à créer selon vos envies

💰 Prix : 128 000 €



Plus de détails avec le lien de l'annonce dans le premier commentaire 👇

Vous rêvez du Verdon... mais lequel ?Parce que tous les villages ne vous correspondent pas. Voici 5 clés pour trouver ce...
25/08/2026

Vous rêvez du Verdon... mais lequel ?

Parce que tous les villages ne vous correspondent pas. Voici 5 clés pour trouver celui qui vous ressemble vraiment.

1. Posez-vous la question de la saison. Le village que vous adorez en juillet, l'aimeriez-vous en janvier ? La vie à La Palud-sur-Verdon est sauvage et magnifique... et plus isolée l'hiver. C'est un choix de vie, pas un décor.

2. Identifiez votre rythme. Besoin d'animation, de voisins, d'une boulangerie à pied ? Les Salles-sur-Verdon ou Bauduen offrent une vraie vie de village toute l'année. Besoin de silence absolu ? Aiguines vous tend les bras.

3. Pensez à vos usages quotidiens. Télétravail, randonnée, nautisme, artisanat local... Chaque village a sa signature. Moustiers-Sainte-Marie n'attire pas le même profil qu'un hameau en bordure de gorges.

4. Mesurez l'accès aux services. Médecin, école, commerces : on n'y pense jamais assez avant l'achat. On y pense tout le temps après.

5. Testez votre intégration. Le Verdon, c'est une communauté. Vie associative, circuits courts, voisinage... Vous n'achetez pas une maison. Vous rejoignez un écosystème.

Chez Verdon Agence Riez, on connaît chaque commune comme notre propre quartier. On vous aide à trouver votre place, pas juste un bien.

Vous hésitez entre plusieurs villages ? Dites-le nous en commentaire. ☀️🏡

Vous avez trouvé votre futur bien à Riez. Vous avez fait tourner le simulateur. Le chiffre affiché vous plaît.On me dema...
21/08/2026

Vous avez trouvé votre futur bien à Riez. Vous avez fait tourner le simulateur. Le chiffre affiché vous plaît.

On me demande tout le temps : "Le résultat du simulateur en ligne, c'est fiable ?" Je vais vous dire la vérité.

Non. Pas vraiment.

Ces outils appliquent une règle simple : 35 % de vos revenus bruts. C'est la règle légale. Mais la banque, elle, regarde autre chose.

Elle analyse vos relevés des 6 derniers mois. Un découvert ponctuel ? Le dossier fragilisé. Elle regarde votre "reste à vivre" après mensualité. Elle prend vos revenus locatifs non pas à 100 %, mais à 70 %. Elle calcule l'écart entre votre loyer actuel et votre future mensualité. Si le saut est trop brutal, même avec un taux d'endettement propre, la réponse peut être non.

Le simulateur ne voit rien de tout ça.

Résultat : beaucoup de candidats à l'achat visitent des biens à 280 000 € alors que leur dossier réel tient à 220 000 €. Frustration garantie.

Chez Verdon Agence Riez, on préfère regarder votre projet avant les biens. Vos 3 derniers relevés et vos avis d'imposition nous en disent plus que n'importe quel algorithme.

Vous avez utilisé un simulateur récemment ? Le chiffre vous a surpris ? Dites-nous en commentaire.

Vous rêvez du Verdon, mais vous ne savez pas où poser vos valises.Riez, Moustiers ou Castellane ? La vraie différence, c...
19/08/2026

Vous rêvez du Verdon, mais vous ne savez pas où poser vos valises.

Riez, Moustiers ou Castellane ? La vraie différence, c'est votre mode de vie.

Riez vs Moustiers vs Castellane. On compare.

Riez - Le calme provençal au quotidien
Commerces, médecins, pharmacie : tout est là. Les prix restent accessibles. C'est le village pour ceux qui veulent vivre à l'année sans se compliquer la vie. Retraités, investisseurs en quête d'une bastide authentique : c'est ici que ça se passe.

Moustiers-Sainte-Marie - Le prestige, mais à quel prix ?
"Plus beau village de France", charme patrimonial, biens rares. Les prix grimpent : 3 500 à 4 500 €/m². Le marché est tendu, les biens partent vite. Idéal si vous cherchez un bien d'exception ou une bâtisse à rénover. Mais attendez-vous à des délais administratifs liés au PNR.

Castellane - La montagne, les services, la vie
Écoles, commerces, gorges du Verdon à deux pas. 2 500 à 3 500 €/m². Le village qui bouge, parfait pour les familles ou les actifs en télétravail qui veulent tout : nature ET commodités.

Notre position : Riez offre le meilleur équilibre si vous visez une installation sereine à l'année. Moustiers séduit mais exige un budget solide. Castellane convainc les familles et les actifs.

Vous voulez savoir quel village correspond vraiment à votre projet de vie ? On en parle. 📍

Vous avez trouvé un locataire. Il signe. Vous lui remettez les clés.Et vous griffonnez un état des lieux en dix minutes....
17/08/2026

Vous avez trouvé un locataire. Il signe. Vous lui remettez les clés.

Et vous griffonnez un état des lieux en dix minutes.

L'erreur, c'est exactement ça.

Bâcler l'état des lieux d'entrée, c'est offrir au locataire une protection totale sur tout ce qu'il pourrait dégrader. Sans document contradictoire précis, la loi présume que vous lui avez remis le logement en "bon état". Point.

Résultat au départ : parquet rayé, peintures abîmées, équipements cassés... et le locataire répond "c'était déjà là". Sans photos datées, sans descriptions précises, vous n'avez rien pour prouver le contraire.

Vous rendez la caution. En entier.

28 % des litiges locatifs portent sur la restitution du dépôt de garantie. Et les tribunaux donnent raison au propriétaire dans plus de 90 % des cas... uniquement quand l'état initial a été documenté avec rigueur.

Ce qu'il faut faire à la place : un état des lieux pièce par pièce, photos horodatées, descriptions précises au millimètre, relevés de compteurs, signature électronique. Un document qui tient debout devant n'importe quel tribunal.

C'est ce que nous faisons systématiquement chez Verdon Agence Riez pour chaque entrée locataire.

Vous louez un bien à Riez ou dans le Verdon ? Contactez-nous avant de remettre les clés. ❗️

✨ Nouveau bien à vendre à Riez ! ✨Découvrez cette charmante maison de village mitoyenne de 64 m², située dans un secteur...
14/08/2026

✨ Nouveau bien à vendre à Riez ! ✨

Découvrez cette charmante maison de village mitoyenne de 64 m², située dans un secteur recherché de Riez, au calme et à deux pas du centre.

✅ 2 chambres
✅ 2 salles de bains
✅ Terrasse tropézienne
✅ Stationnement intérieur
✅ Proximité commerces et services à pied
✅ Idéale 1er achat ou pied-à-terre

💶 Prix : 98 000 €



Plus de détails avec le lien de l'annonce dans le premier commentaire 👇

Un acheteur sur deux choisit la mauvaise offre bancaire.Et il ne le sait pas.L'erreur, c'est de comparer uniquement les ...
14/08/2026

Un acheteur sur deux choisit la mauvaise offre bancaire.

Et il ne le sait pas.

L'erreur, c'est de comparer uniquement les taux.

Vous voyez 3,60% chez la banque A et 3,75% chez la banque B. Vous choisissez la banque A. Logique.

Sauf que cette logique peut vous coûter des milliers d'euros.

Ce que le taux nominal ne dit pas, c'est le coût TOTAL du crédit. L'assurance emprunteur, les frais de dossier, les frais de garantie... Tout ça est absent du taux affiché.

Résultat concret : un client choisit le taux à 3,60% avec une assurance groupe chère. Un autre prend le 3,75% mais délègue son assurance. Le second rembourse moins sur 20 ans. Parfois jusqu'à 12 500 euros de moins.

L'indicateur à regarder, c'est le TAEG. Le Taux Annuel Effectif Global. C'est le seul chiffre qui intègre tout. C'est lui qui permet une vraie comparaison.

La question à poser systématiquement à votre banquier : "Quel est votre TAEG, assurance incluse ?"

Chez Verdon Agence Riez, on ne vous aide pas seulement à trouver le bon bien. On s'assure aussi que votre financement ne devienne pas un frein pour vos prochaines années.

Vous avez un projet d'achat dans la région de Riez ? Parlez-nous-en. ☀️🏡

Un bail téléchargé en 5 minutes sur internet...Tout le monde pense qu'un modèle gratuit en ligne suffit à protéger un ba...
12/08/2026

Un bail téléchargé en 5 minutes sur internet...

Tout le monde pense qu'un modèle gratuit en ligne suffit à protéger un bailleur. C'est faux.

En réalité, ces documents sont souvent obsolètes, incomplets, et truffés de pièges invisibles pour qui ne connaît pas la loi du 6 juillet 1989.

Voici ce que personne ne vous dit :

- Un bail meublé sans les 11 équipements obligatoires peut être requalifié en bail vide. Résultat : 3 ans de bail au lieu d'1 an, préavis allongé, loyer revu.

- Sans clause résolutoire correctement rédigée, une procédure d'expulsion pour impayés devient un parcours du combattant.

- Le DPE manquant en annexe ? Votre locataire peut demander une réduction de loyer.

Et la réglementation évolue tous les 6 à 12 mois. Le modèle que vous avez téléchargé l'an dernier est peut-être déjà périmé.

Ce qui semble être une économie devient vite une facture salée.

Chez Verdon Agence Riez, on rédige des baux conformes, à jour, et adaptés à votre bien. On anticipe les litiges avant qu'ils arrivent.

Vous louez un bien sur Riez ou dans les Alpes de Haute-Provence ? Contactez-nous, on regarde votre situation ensemble. 🏡

Acheter en Haute-Provence sans mauvaise surprise, ça s'anticipe.Voici les 4 étapes à suivre dans l'ordre pour ne jamais ...
10/08/2026

Acheter en Haute-Provence sans mauvaise surprise, ça s'anticipe.

Voici les 4 étapes à suivre dans l'ordre pour ne jamais vous retrouver à court d'apport le jour J.

Étape 1 : Définissez votre budget TOTAL avant de visiter.
Pas seulement le prix du bien. Ajoutez les frais d'acquisition : entre 7 % et 8,5 % du prix dans l'ancien. Pour un bien à 200 000 euros, comptez jusqu'à 17 000 euros de frais supplémentaires. C'est ça, votre vrai budget.

Étape 2 : Intégrez les frais de notaire dès la recherche de financement.
C'est l'erreur la plus courante chez les primo-accédants : ils découvrent ces frais au moment du compromis. La banque refuse ou le dossier explose. Ces frais doivent figurer dans votre plan de financement dès le premier rendez-vous.

Étape 3 : Cherchez les leviers légaux pour réduire la facture.
Si le bien contient une cuisine équipée ou de l'électroménager, leur valeur peut être déduite de l'assiette taxable. En 2026, certains primo-accédants bénéficient aussi d'une réduction sur la part départementale des droits de mutation. Demandez à votre notaire.

Étape 4 : Signez en sachant exactement ce que vous payez.
Aucune surprise. Chaque ligne est comprise.

Chez Verdon Agence Riez, on pose ce chiffre dès le premier échange. Parce qu'un projet serein commence par un budget honnête.

Vous souhaitez qu'on fasse le point ensemble sur votre projet ? ☀️🏡

Adresse

77 Allée Louis Gardiol
Riez
04500

Heures d'ouverture

Lundi 14:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Vendredi 09:00 - 12:00
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