aCCa Expertises

25/09/2026

Démarchage a domicile :

Complément d'information sur les visiteurs d'hier, qui ont vendu un traitement termites pour la modique somme de 4590 euros a une dame seule d'un certain âge, en lui faisant peur "vous avez des termites dans votre charpente, elle va s'effondrer" !!

Tout d'abord il n'y a pas de termites sur les communes alentours, et le traitement doit faire l'objet d'un devis détaillé sur les procédures et produits employés

En aucun cas vous ne devez signer un bon de commande, ou si vous l'avez fait, renvoyez rapidement le formulaire de rétractation et surtout ne versez rien !!!

Avant toute démarche de traitement, consultez un spécialiste (par exemple un charpentier ou un couvreur, ou encore un diagnostiqueur) qui sera a même de déceler d'éventuelles infestations

Et seulement ensuite contactez une entreprise de traitement qui vous établira un devis adapté !

Soyez toujours vigilants !

24/09/2026

!

Je viens d'être informé du passage de 2 personnes habillées tout en noir sur la commune de Riom-ès-Montagnes, indiquant qu'il fallait mettre à jour le DPE tous les 5 ans

La personne les ayant "reçus" les a éconduits, je n'en sais donc pas plus, mais je vous recommande à tous d'être vigilants !

Il n'existe aucun "DPE" ou autre diagnostic périodique, encore moins en démarchage au porte à porte

Un diagnostic quel qu'il soit se réalise dans le cadre d'une transaction, à l'initiative du propriétaire

ACAR Riom-Pays Gentiane. Association des Commerçants Artisans

15/09/2026

Le DPE fête ses 20 ans aujourd'hui !

Voici une petite rétrospective de son évolution :

1. 2006 — L’acte de naissance (L’ère de la découverte)

Statut : Purement informatif (valeur indicative, non opposable).

Visuel : Style « tableur Excel » en noir et blanc, tableau brut, petites étiquettes couleur en bas de page.

Méthode : Estimations approximatives, souvent basées sur les factures de consommation des occupants (fortement dépendantes du mode de vie).

Impact : Sensibiliser les acquéreurs sans contrainte financière ni juridique.

2. 2012 — La fiabilisation (L’ère du cadrage)

Statut : Toujours informatif, mais encadré et affiché sur les annonces immobilières.

Visuel : Mise en page normée, distinction nette entre étiquette énergie et étiquette GES (Gaz à Effet de Serre).

Méthode : Harmonisation des algorithmes (méthode 3CL), contrôle des diagnostiqueurs via annuaire officiel et transmission à l'ADEME.

Impact : Intégration progressive du critère énergétique dans les négociations immobilières.

3. 2021-2026 — Le grand tournant (L’ère de la contrainte)

Statut : Juridiquement opposable (la responsabilité du vendeur/bailleur est engagée).

Visuel : Design moderne, étiquette « double seuil » (retenue sur la plus mauvaise entre énergie et GES), fourchettes d'estimation des coûts en euros.

Méthode : Méthode 3CL unifiée (fin définitive des DPE sur factures pour les logements).

Impact : Outil central de politiques publiques, interdictions et contraintes légales.

03/09/2026

Partenaires agents immobiliers, soyez prudents dans votre prospection 😁

DPE et démarchage : les propriétaires n’ont pas à être sollicités sans leur accord. ⚠️

Le ministère de la Transition écologique rappelle que l’utilisation commerciale des données issues de l’Observatoire DPE-AUDIT est interdite.

C’est un sujet sensible pour les particuliers, mais aussi pour les diagnostiqueurs : quand un propriétaire est démarché après un DPE, il peut penser à tort que son diagnostiqueur a transmis ses informations.

Depuis le 11 août 2026, tout démarchage non sollicité est interdit, sauf consentement explicite ou contrat en cours.

https://f.mtr.cool/6mojo43ifz

26/08/2026

Info règlementaire :
C'est acté, au 1er janvier 2027, le coefficient de conversion de l'électricité va passer de 1.9 à 1.7

Ce que cela va changer : une baisse de 10.5 % de l'étiquette des logements tout électrique, donc potentiellement des logements qui vont voir leur classement amélioré sans travaux, pouvant retourner sur le marché locatif, ou exonéré d'audit dans le cadre d'une vente

Une attestation de nouvelle étiquette sera à télécharger pour les biens concernés sur l'observatoire DPE-Audit de l'ADEME

https://www.legifrance.gouv.fr/download/file/SsUjQqFoYUlNFjIaiiVllXeRYMO0mh4LBfumLg-FKNE=/JOE_TEXTE?fbclid=IwY2xjawT7XYlwZG9mBWV4dG4DYWVtAjEwAGJyaWQRMWZnWWE3aUZRTHVpbjJxZmdzcnRjBmFwcF9pZBAyMjIwMzkxNzg4MjAwODkyAAEedHG556d00ByNvyYJ4OaG3-KcX6nTGu1Po7qQss9HTLv0ILUKaUbNpK10NZA_aem_JhvhR4ZWMztf5KLq0TnAug

13/08/2026

Info règlementation :

Le DPE va (encore !!) changer au 1er janvier 2027

Objectif : transposer les directives européennes

Dans les grandes lignes :

- ajout d'une classe A0 pour les bâtiments considérés à émissions nulles

- distinction entre les pertes liées directement à la ventilation et celles liées aux défaut d'étanchéité et à l'aération

- ajout d'informations sur le rapport : l’énergie renouvelable totale produite sur site, un ratio entre cette énergie renouvelable et l'énergie consommée, le principal vecteur d'énergie utilisé par le logement (fioul, électricité, bois, gaz, ...), une évaluation de la durée de vie restante du système de chauffage et de climatisation si présent ainsi que la capacité de la maison individuelle à réagir à des signaux externes et d’adapter sa consommation d’énergie afin de contribuer à la flexibilité du système électrique. La capacité du système d’émission et de distribution de chaleur à fonctionner à basse température ou à des températures assurant une meilleure efficience, le cas échéant

En bref : peu de changement niveau calcul, mais plus d'informations pour l'acquéreur

09/07/2026

Évolution du DPE !

Une énième modification d'un des paramètres de calcul du DPE va être appliquée au 1er janvier 2027

Ce qui va encore plus décrédibiliser la profession, les politiques, et surtout la base même du DPE, qui était d'informer les acquéreurs/locataires, sur la consommation énergétique d'un bien et les comparer entre eux

Au fil des modifications, la comparaison n'est plus possible

Le gouvernement a publié un texte en consultation publique

https://www.consultations-publiques.developpement-durable.gouv.fr/consultation-publique-portant-sur-le-projet-d-a3388.html?fbclid=IwdGRjcAS8tipjbGNrBLy2J2V4dG4DYWVtAjExAHNydGMGYXBwX2lkDDM1MDY4NTUzMTcyOAABHgMBsm410gd-1RwNh5Hfms4GIz4n3rtm1awqEEnzT4pIbzyamyctRUCd2AjF_aem_eu9VYbZrhJdhpSw5xskZgA

N'hésitez pas à faire part de vos remarques et commentaires constructifs, que vous soyez vendeur, bailleur ou professionnel

Tout le monde est concerné, merci d'avance aux participants ☺️

Consultation publique portant sur le projet d’arrêté modifiant le facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire de l’électricité relatif au diagnostic de performance énergétique

09/07/2026

https://www.facebook.com/share/p/1FQve2ENSv/

Alerte générale 😅

Le coefficient électricité, qui a évolué en 2031, et plus récemment au 1er janvier 2026, va encore évoluer au 1er janvier 2027 😵‍💫

On est passés de 2,58 a 2,3

Ensuite de 2,3 a 1,9

Et l'an prochain a 1,7

Donc une nouvelle amélioration du classement des biens chauffes a l'électricité

Tenez le cap, on a pas fini de le modifier le DPE 😬

[Brève] Le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité du DPE sera bien modifié le 1er janvier 2027. Le projet d'arrêté fait passer le CEP à 1,7 et prévoit le même dispositif d'attestations que pour la précédente réforme. https://f.mtr.cool/dwoqbvxlww

26/06/2026

https://www.facebook.com/share/18nzWytVaP/

Et oui le DPE est UN des diagnostics obligatoires dans le cadre d'une vente et non l'ensemble des diagnostics

Bien que les médias aient créé cette confusion dans l'esprit collectif, il n'existe pas de DPE amiante, de DPE plomb etc 😉

Il y a notamment :
- le repérage amiante
- le constat de risque d'exposition au plomb
- le constat de l'état de l'installation intérieure d'électricité
- le constat de l'état de l'installation intérieure de gaz
- l'état du bâtiment relatif à la présence de termites (dans les zones concernées)
- l'état des risques et pollution
- le fameux diagnostic de performance énergétique

Ces diagnostics sont a regrouper dans un DDT (dossier de diagnostics techniques) mais pas dans un DPE (diagnostics de performance énergétique) 😜

Diagnostiqueur immobilier : un métier mal compris ...

Visuel par Malo

23/06/2026

Statistiques DPE :

Voici le graphique de la répartition des DPE des maisons individuelles dans le département du Cantal, depuis la nouvelle méthode de calcul (depuis le 1er juillet 2021) : 10604 DPE au total

Classe A : 101
Classe B : 167
Classe C : 871
Classe D : 2078
Classe E : 2738
Classe F : 1927
Classe G : 2722

Dans tous ces DPE, nous avons pour le fioul :
44% de classe G, 28 % de classe F, 21% de classe E, 7% de classe D

En électricité (y compris pompes à chaleur)
20 % de classe G, 15% de classe F, 31% de classe E, 20% de classe D, 10% de classe C, 3% de classe B et 2% de classe A

Les points les plus impactant dans notre magnifique département sont :
- l'isolation des parois (principalement murs et plafonds)
- le système de chauffage

Viennent ensuite les menuiseries, la ventilation

La logique de rénovation à adopter, de manière générale est :
- optimisation de l'enveloppe (remplacement des menuiseries, isolation des parois, ventilation adaptée)
- en dernier lieu, remplacement des systèmes de chauffage et d'eau chaude sanitaire

L'optimisation de l'enveloppe permet d'abaisser le besoin de chauffage du logement, ce sera plus productif que d'installer une pompe à chaleur sur un logement non isolé qui laissera partir la chaleur et consommera plus que de raison ;)