Yannic- Conseillère immobilier iad Ile de Ré - La Rochelle

26/09/2026

🏠 Les coulisses d'un conseiller immo, ce n'est pas toujours glamour... 😅

Petit florilège de mes visites pas comme les autres cette semaine !

📍 Épisode 1 : Une visite qui devait durer 20 minutes... s'est transformée en mission sauvetage ! La poignée de la porte a lâché, et mes clients se sont retrouvés coincés à l'intérieur 😱 Fous rires garantis (une fois le problème réglé, promis) !

🔑 Épisode 2 : Et pour la bonne mesure, une autre visite où... j'étais devant la porte, tout sourire, prêt à faire visiter le bien de mes rêves... avec le mauvais trousseau de clés en poche 🤦‍♂️ Demi-tour express !

Bref, entre les imprévus et les fous rires, mon métier est loin d'être une ligne droite. Mais c'est aussi ça qui le rend passionnant : chaque visite est une nouvelle histoire ! 📸

Et vous, quelle est la mésaventure la plus insolite que vous ayez vécue (immo ou pas) ? Dites-moi tout en commentaire 👇

Yannic 🌟 Manager et Conseillère en immobilier pour tous vos projets immobiliers sans limites !
📍Secteur 🇫🇷 Île de Ré, La Rochelle, La Corse, 🇷🇪 La Réunion 🇺🇸 Floride et 🇪🇸 Espagne 💌 Contact par MP ou au 📱06 09 88 24 37

23/09/2026

📍 Ars-en-Ré, l'église Saint-Étienne

Vous le reconnaissez, ce clocher ? 👀

Ce n'est pas qu'un joli décor de carte postale. Peint en noir et blanc, il sert d'amer, c'est-à-dire de repère de jour pour les bateaux. Bien avant les GPS, les marins s'en servaient pour se situer. ⚓

Il culmine à 42 mètres, et l'église a des fondations qui remonteraient au VIIe siècle. Ars-en-Ré est d'ailleurs classé parmi les Plus Beaux Villages de France. 🏡

Bonne nouvelle pour les curieux : le clocher se visite avec un guide d'avril à septembre, sur réservation.

Ce genre de détail, c'est ce qui fait qu'on s'attache à un village. 🔑

Un projet d'achat ou de vente sur l'Île de Ré ? Écrivez-moi en DM, on en parle ensemble ! 🤝

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19/09/2026

☕ Manda-thé, Épisode 12 : le cadastre, c'est quoi ?

Le cadastre, c'est le grand registre qui recense tous les terrains et bâtiments d'une commune. Il indique où se trouve chaque parcelle, sa surface et à qui elle appartient.

En clair : c'est le plan de la commune, avec la carte d'identité de chaque terrain.

À quoi ça sert ? À situer précisément un bien, vérifier ses limites et calculer les impôts fonciers.

Bon à savoir : le cadastre n'est pas un titre de propriété. Ce qui prouve que tu es propriétaire, c'est l'acte notarié.

Un mot d'immobilier que tu ne comprends pas ? Dis-le-moi en commentaire, il sera dans un prochain épisode ! 👇

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17/09/2026

16/09/2026

🏡 Les étapes d'un achat immobilier sur l'Île de Ré, expliquées simplement

Acheter un bien ici, ce n'est pas juste "trouver un coup de cœur". C'est un parcours en plusieurs temps, et je trouve important de vous l'expliquer clairement.

📍 1. La recherche
On définit ensemble votre budget réel, la zone qui vous correspond et vos critères non-négociables. Chaque village de l'île a son identité propre — Ars, La Flotte, Rivedoux, Saint-Martin... le bon choix dépend vraiment de votre projet de vie.

✍️ 2. L'offre et le compromis
Une fois le bien trouvé et l'offre acceptée, on passe au compromis de vente. C'est une étape clé : je vous explique chaque clause en détail (conditions suspensives, délai de rétractation, diagnostics) pour que vous signiez en toute sérénité.

🏦 3. Financement et notaire
Vient ensuite la recherche de financement, pendant que le notaire vérifie tous les aspects juridiques du bien. Comptez généralement 45 à 60 jours entre le compromis et la signature de l'acte définitif.

🔑 Et enfin... les clés sont à vous !

Mon rôle, c'est d'être à vos côtés à chaque étape, pour que ce projet reste un plaisir et non une source de stress.

Un projet d'achat sur l'Île de Ré ? Parlons-en en DM 📩

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12/09/2026

Volume 2 du bêtisier est arrivé ! 😅📹

La rentrée, c'est le moment de repartir sur de bonnes bases... mais avant ça, un petit retour en arrière s'impose !

Entre les prises ratées, les mots qui fourchent et les fous rires impossibles à retenir, voici les meilleurs moments coupés au montage (jusqu'à maintenant 😉).

Parce qu'avant de vous présenter les prochains biens de l'Île de Ré avec tout le sérieux qui s'impose, il fallait bien vous montrer qu'on ne se prend pas trop au sérieux non plus !

Merci à vous de suivre ces vidéos, ratées comme réussies, la rentrée s'annonce chargée en nouveautés immobilières sur l'île 🏡

11/09/2026

Merci de faire partie de mes followers les plus actifs ainsi que de ma liste hebdomadaire des interactions ! 🎉

Sandria Marine, Graziella Pechereau, Isabelle Grelaud

09/09/2026

🏡 COUP DE CŒUR À ARS-EN-RÉ ⚓️

En plein cœur du village, à deux pas du fameux Clocher, cette maison de 103 m² a tout pour séduire ceux qui rêvent de poser leurs valises sur l'île de Ré 🤍

Construite en 2005 et joliment rénovée, elle profite d'une double exposition sud et est qui inonde les pièces de vie de lumière naturelle du matin au soir ☀️

Au rez-de-chaussée :
🍽️ Une cuisine ouverte équipée, prolongée par une salle à manger spacieuse et conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis
🛋️ Un salon cosy, idéal pour les moments partagés
🛏️ Une chambre parentale avec rangements intégrés

À l'étage :
🪜 Une mezzanine polyvalente, modulable selon vos envies (chambre d'appoint, bureau, coin lecture…)
🛏️ Une seconde chambre
🚿 Une seconde salle d'eau

Les petits plus qui font la différence :
🔥 Chauffage au sol pour un confort optimal
🗄️ De nombreux rangements intégrés pensés pour le quotidien
🚗 Un garage
🌳 238 m² de terrain
🚶‍♀️ Commerces, restaurants et le Clocher à quelques pas à pied

Que ce soit pour en faire votre résidence principale ou votre pied-à-terre sur l'île, cette maison pourrait bien être le point de départ de vos plus beaux souvenirs rétais 🌊

📍 Ars-en-Ré (17590)
💰 796 900 €
📐 103 m² habitables · 2 chambres · 5 pièces

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05/09/2026

Voici le bien que vous attendiez pour concrétiser vos projets de vie ! 🏡

Située à seulement 10 minutes de Pons et de l'autoroute, cette propriété en pierre pleine de charme vous offre un cadre paisible et un potentiel infini.

Que vous cherchiez une grande demeure familiale, un investissement locatif ou le lieu idéal pour une activité de chambres d'hôtes/gîtes, cette opportunité est faite pour vous.

Pourquoi vous allez craquer :
✨ Un ensemble immobilier polyvalent composé de 3 logements et une maison indépendante.
✨ Un vaste terrain pour vos projets extérieurs.
✨ Une piscine sécurisée pour profiter des beaux jours.

C'est une occasion unique d'allier tranquillité et rentabilité !

👉 Découvrez tous les détails et les photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-13-pieces-saint-palais-de-phiolin-291m2/r1918676?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès aujourd'hui !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yannic Vernaz-Franchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 435364336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32418795)