Tiphaine Berton IAD France Chinon

24/09/2026

🥳Semaine intense avec 4 promesses de vente signées à CHINON, 3 projets coeur de ville dans les tuyaux municipaux🥳,
6 estimations, 3 mandats signés 🧐🤗☺️ il reste encore 2j avant la fin de semaine 🙏🏼🍀🕯️

16/09/2026

Il n'aura fallu qu'une semaine de publication et 3 visites pour vendre cette ravissante maison sur Chinon 😍
Aujourd'hui c'était signature de promesse de vente à l'île Bouchard 🥳
Merci à mes vendeurs pour leur confiance exclusive 🫶🏼🙏🏼 dans 3 mois on se retrouve pour concrétiser le projet de ma cliente qui se lance en solo dans cette belle acquisition ☺️😀

08/09/2026

📍 Sur la ravissante commune de Lignières de Touraine, avec son centre bourg vivant toute l'année avec ses commerces de qualité, sa place conviviale, je vous fait découvrir dans un quartier résidentiel à deux pas du centre, cette
🏡Maison de 1980, comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, une chambre, un grand Garage.
✨A l'étage, un salon/séjour, une cuisine séparée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
✨Terrain clos avec cour et stationnement devant, jardin sur la partie arrière.
✨Chauffage par chaudière gaz citerne récente, tout à l'égout.

💵 175 000€ HAI

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce immobilière : Maison traditionnelle 4 pièces de 88 m² à Lignières-de-Touraine (37130)

31/08/2026

📍A Chinon !
💵 255 000€ HAI

- Coup de Coeur 💜 assuré pour cette ravissante Maison type pavillon de 2023 de plain pied, dans quartier recherché !!

✨Elle comprend une entrée avec espace rangement, un wc, un séjour/salon, une cuisine ouverte et équipée, un cellier/buanderie, 1 suite parentale ( chambre, dressing, salle d'eau avec wc ),
✨2 CHAMBRES avec placards, une salle de bain.
✨Un agréable patio/terrasse.
✨Chauffage par radiateurs électrique et poêle à granulés, chauffe eau thermodynamique, conformité électrique, tout à l'égout.
✨Terrain avec garage, et jardin.
Sous décennale!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce immobilière : Maison traditionnelle 4 pièces de 98 m² à Chinon (37500)

30/08/2026

📍A CHINON,
💵 140 000€ HAI
✨Maison ancienne comprenant Cuisine équipée, salon/séjour, cellier, salle d'eau, wc, 2 CHAMBRES. Les combles semblent aménageables !

✨Devant la maison : Cour fermée, entourée de dépendances ( grange et ateliers ) ainsi que 2 caves.
✨En Accès depuis les dépendance ou par un chemin indépendant, vous profiter d'un terrain actuellement exploité en jardin mais qui est constructible.
✨Assainissement individuel qui nécessite un raccordement au tout à l'égout qui passe déjà au niveau de la rue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce immobilière : Maison traditionnelle 4 pièces de 87 m² à Chinon (37500)

29/08/2026

Idéal investissement locatif ou premier achat!

💵131 000€ HAI
📍A Chinon
(Pièce indépendante avec accès route qui permettrait une activité à domicile!)

✨Maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'un salon/séjour, un wc, une CHAMBRE.
✨A l'étage 3 CHAMBRES et une salle d'eau.
✨L'ensemble propose également Une cour fermée et un garage.
Chauffage avec chaudière électrique, tout à l'égout, fibre optique.
📍Faire vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce immobilière : Maison traditionnelle 5 pièces de 98 m² à Chinon (37500)

28/08/2026

C'était aujourd'hui à Chinon que l'on signait chez le notaire 🥳
📍 Bienvenue à Rivière pour mes clients acheteurs
🙏🏼 Merci à mes vendeurs pour leur confiance et ravie d'avoir participé à votre nouvelle vie 😍🙏🏼

25/08/2026

📍CHINON - MAISON - 129M² - GARAGE - DEPENDANCES - LONGERE
💵 238 000€ HAI

✨Beaucoup de potentiel pour cette Maison ancienne à Chinon qui propose une Entrée, un wc, une salle de bain, Un grand salon/séjour avec cheminée, il constitue le cœur de la maison et bénéficie d'une bonne surface pour accueillir salon et salle à manger.

✨La cuisine séparée, d'une surface de 16 m², offre un espace convivial et fonctionnel, bien proportionné pour être entièrement réaménagé à convenance.
✨Le côté nuit regroupe 4 chambres à l'étage aux surfaces homogènes, complétées par 2 salles d'eau en rdc, une chaufferie ainsi qu'une pièce de passage.

✨Le bien dispose également d'un garage attenant, un atelier, un grand Préau et 3 caves.
Dans la cour une ravissante Longère à aménager selon les envies.
Cour pavés et jardin arboré sur la partie haute.

✨Points techniques : Chauffage par chaudière fioul, assainissement individuel non conforme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce immobilière : Maison traditionnelle 5 pièces de 129 m² à Chinon (37500)

25/08/2026

C'était en avril 😔 aujourd'hui mon client m'appelle pour me donner des nouvelles et quelles nouvelles 😍 la rééducation lui a redonné ses 2 jambes 💪🏼😀🥳 pas parfaites mais bien là !
mais quelle extraordinaire nouvelle qui relève purement du miracle ☺️ ils emménagent donc ce week-end dans leur nouvelle maison depuis l'acquisition en avril dernier 🥳 bienvenue à Chinon Louise et Thomas 🤩

20/08/2026

« On attend que les taux redescendent… » 🏠
C’est une phrase que j’entends très souvent en ce moment.

Mais avant d’attendre un retour des taux à 1 %, il faut peut-être se rappeler une chose : 1 % n’était pas la norme. C’était une période exceptionnelle.

Petit retour en arrière 👇
Années 1980 10 à 15 %
Années 1990 7 à 10 %
Années 2000 3,5 à 6 %
Années 2010 2 à 4 %
2015 - 2021 1 à 2 %
Aujourd’hui autour de 3,4 %

⚠️ Bien évidemment, ces chiffres sont des ordres de grandeur : les taux varient selon les périodes, la durée du prêt et le profil de l'emprunteur.

Alors pourquoi avons-nous connu des taux proches de 1 % ?
Parce que le contexte économique était très particulier : inflation extrêmement faible, croissance peu dynamique et banques centrales qui maintenaient des taux directeurs très bas pour soutenir l’économie.
Ces conditions ont rendu le crédit exceptionnellement bon marché.

Mais il y a un autre phénomène à comprendre :
Quand les taux sont très bas, la capacité d’emprunt augmente.
➡️ Plus d’acheteurs peuvent emprunter
➡️ La demande immobilière augmente
➡️ La concurrence entre acheteurs augmente
➡️ Les prix ont tendance à monter
À l’inverse, lorsque les taux remontent :
➡️ La capacité d’emprunt diminue
➡️ La demande se contracte
➡️ Le marché se rééquilibre
➡️ Les prix ralentissent, stagnent ou baissent selon les secteurs
C’est aussi pour cela qu’il ne faut pas regarder uniquement le taux.
Un taux à 1 % avec des prix immobiliers très élevés n’est pas forcément plus intéressant qu’un taux à 3,4 % avec des prix qui se sont ajustés.

Alors, faut-il attendre ?
Le bon moment n’est pas forcément celui où les taux sont au plus bas.
C’est celui où :
✅ votre situation personnelle est stable
✅ votre projet est réfléchi
✅ votre capacité d’emprunt est adaptée à votre projet
Parce qu’en immobilier, il n’y a jamais de moment parfait.
Il y a surtout le moment qui correspond à votre situation et à votre projet.