4% Immobilier Rixheim

05/09/2026

Estimer la valeur de vos biens est plus qu'une formalité. C'est une étape clé pour protéger efficacement votre patrimoine.

Une estimation précise vous assure que vous ne payez pas trop pour votre assurance habitation tout en étant correctement couvert en cas de sinistre.

Imaginez découvrir, après un sinistre, que vos biens étaient sous-évalués. L'indemnisation ne couvrirait pas la totalité de vos pertes.

Prenez le temps de faire le point sur vos biens. Consultez votre contrat d'assurance pour vérifier vos garanties. Une simple vérification peut faire toute la différence en cas de besoin.

02/09/2026

Un volet roulant cassé n’est pas toujours pris en charge par l’assurance. Tout dépend de l’origine du dommage, du contrat souscrit et de la personne responsable du problème. 🔎

Le locataire paie si la casse résulte d’une mauvaise utilisation. À défaut, le propriétaire peut retenir le coût sur le dépôt de garantie. Le propriétaire paie si la réparation relève de l’entretien normal du logement, d’un défaut ancien ou d’un manque d’entretien de sa part.

Si le bailleur n’intervient pas, le locataire doit signaler le problème, puis envoyer une mise en demeure. Sans accord sous 2 mois, il peut saisir la commission de conciliation ou le tribunal, tout en continuant à payer son loyer. La garantie fabricant peut aussi couvrir certains volets pendant 2 à 5 ans. 🛠️

28/08/2026

🔍 Vous achetez en copropriété ? Ne vous contentez pas de visiter l'appartement !

Les trois derniers PV d'AG cachent souvent des secrets coûteux.

Apprenez à lire entre les lignes pour éviter les mauvaises surprises financières.

26/08/2026

Chez 4% Immobilier Rixheim, nous constatons souvent la même confusion : climatisation = prix plus élevé. ❄️

En réalité, elle rassure surtout l’acheteur et peut fluidifier la vente, sans créer automatiquement de surcote.
Ce qui pèse vraiment dans l’arbitrage, c’est le niveau de performance énergétique du bien. 🏠

Dans votre secteur, la clim est-elle un simple plus de confort ou un vrai critère de sélection ? 🔎

23/08/2026

Point de vigilance : un quartier ne s’évalue pas en une seule visite. 🔎

Le bruit réel se révèle souvent à des horaires différents : circulation du soir, sorties d’école, voisinage, livraisons.
Un logement agréable à 10h peut devenir contraignant à 19h. 🏠

Avant de vous positionner, revenez au moins une fois tôt le matin ou en fin de journée.
Cela évite un mauvais arbitrage difficile à corriger ensuite. 🔇

05/08/2026

💛 COUP DE COEUR À RIXHEIM 💛

Vous recherchez un logement prêt à vivre, dans un environnement calme, avec un jardin pour profiter des beaux jours ?
Découvrez ce magnifique triplex de 86 m² Carrez (100 m² au sol) qui saura séduire aussi bien un jeune couple qu'une famille !

☁️ Vous y trouverez :
- Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- 3 chambres (avec possibilité d'aménager une 4ᵉ)
- Un jardin de 126 m²
- Un garage de 35 m²
- Une place de stationnement
- Des charges très faibles (180 €/an)
- Aucun travaux à prévoir

Il ne manque plus que vos meubles… et votre histoire à écrire✨

PRIX : 249 600€ HAI (dont 4€ d’honoraires)
REF : 7501

📩 Contactez-nous dès maintenant au 03 89 38 51 60 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !

17/07/2026

Votre syndic de copropriété est désormais sous haute surveillance. 🔎

Compte bancaire séparé, fiche synthétique et fonds de travaux : la loi Alur clarifie tout.

Ne laissez plus le flou régner dans vos assemblées générales. 🤝

10/07/2026

09/07/2026

🇫🇷 LA FRANCE EST EN 1/2 FINALE DE LA COUPE DU MONDE !!!🏆

Grâce à des buts de Mbappé et Dembélé, l'équipe de France écarte le Maroc 2-0 et s'offre un billet pour le dernier carré. C'est la troisième fois d'affilée qu'on les retrouve à ce stade. MONSTRUEUX😍

En 1/2, les bleus affronteront le vainqueur de Espagne-Belgique ⏳