25/09/2026
🏠🔑 **NOUVEAUTÉ À ROANNE – T3 D’ENVIRON 54 M²**
**Et voici le 2️⃣ᵉ des 3 nouveaux biens que je vous annonçais ! 👀🔥**
📍 **Roanne – Résidence Edgar Quinet**
🏠 **T3 d’environ 54 m²** | 💰 **63 000 € FAI**
💶 Loyer actuel : **520 € + 20 € de charges/mois**
Actuellement loué, ce T3 peut notamment convenir à un **projet d’investissement locatif**. La locataire est toutefois **en recherche d’un nouveau logement et envisage un départ d’ici la fin de l’année**. Son départ n’étant pas encore acté, le bien est à ce jour proposé occupé.
🏢 **À SAVOIR – TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ**
Des travaux concernant notamment **l’isolation extérieure et la façade de la résidence** sont prévus, avec un démarrage envisagé **début 2027**. Une enveloppe d’environ **12 000 €** correspondant à la quote-part de l’appartement est à prévoir en complément du prix d’acquisition, selon les modalités définitives des appels de fonds et de la vente. Cette information sera bien entendu reprise dans le dossier de vente et lors du compromis.
📸 **Je vous laisse découvrir ce T3 en photos !**
📩 Plus d’informations ou une visite : message privé
📞 **06 80 02 37 18**
🔑 **Mickael Antonoff – Conseiller immobilier**
Et maintenant… **plus qu’un seul bien à vous dévoiler !** 😏🏡 Restez connectés pour découvrir le 3️⃣ᵉ !
