BSK Immobilier Roanne

30/03/2026

Charlieu, Maison de ville sur 3 niveaux avec cour intérieure, possibilité 2 logements distincts

🏡 Maison de ville de caractère – 10 pièces – Fort potentiel – Charlieu

Située au cœur de Charlieu, charmant village médiéval au riche patrimoine, cette maison de ville sur trois niveaux séduit par sa belle façade en pierre et son cachet authentique.
D’une surface généreuse, elle se compose de 10 pièces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une grande maison familiale ou un projet d’investissement.

🔹 Agencement & atouts :
Maison élevée sur 3 niveaux
Deux entrées indépendantes, permettant facilement la création de deux logements distincts
Beaux volumes et potentiel d’optimisation
Petite cour extérieure, idéale pour profiter des beaux jours
Dépendances pratiques pour :
rangement (vélos, barbecue…)
atelier ou espace bricolage

🔹 Confort & environnement :
Stationnement gratuit dans la rue
Environnement calme, au cœur d’un village historique plein de charme
SOUS OFFRE !

Proximité des commodités et du centre

🔹 Travaux à prévoir :
Cette maison nécessite un rafraîchissement général ainsi que quelques travaux d’isolation, laissant libre cours à vos envies pour la rénover à votre goût et valoriser tout son potentiel.

💡 Idéal pour :
Projet familial avec grande surface habitable
Investissement locatif (division possible)
Résidence secondaire pleine de charme

Une belle opportunité pour les amateurs d’authenticité et de projets à fort potentiel !

📞 À visiter sans tarder avec Pascal MORIN 06 09 43 44 44
Cette annonce référence 327688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031.

Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025
Score DPE : 255 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an

28/03/2026

LENTIGNY à VENDRE – BAR / RESTAURANT CLÉ EN MAIN – EMPLACEMENT IDÉAL

Vous rêvez de vous lancer dans la restauration ou de reprendre une affaire prête à fonctionner immédiatement ? Ce bar-restaurant est une opportunité rare !
Entièrement refait à neuf, l’établissement offre une décoration soignée et chaleureuse, créant une atmosphère conviviale très appréciée de la clientèle.
À l’intérieur, vous disposez d’une salle pouvant accueillir environ 40 couverts. À cela s’ajoutent deux agréables terrasses ombragées, idéales pour la belle saison et très prisées.
L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique en bord de route, offrant une excellente visibilité et un passage régulier. Un grand parking est également à disposition, facilitant grandement l’accès pour la clientèle.

Côté équipements, tout est prêt :
Mobilier et décoration en place,
Cuisine professionnelle récente et fonctionnelle
Espaces de stockage et réserves
Cave
Sanitaires en parfait état et au normes PMR
Climatisation.
Aucun contrat avec un brasseur,

Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et démarrer votre activité immédiatement.

💼 Affaire clé en main – idéale pour une première installation ou un développement sans contrat brasseur en cours. Licence IV

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Pascal MORIN 060943444
Cette annonce référence 327503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031.

Prix du bien : 72 000,00 € Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

A visiter rapidement avec Pascal MORIN 060943444

24/03/2026

23/03/2026

23/03/2026

A vendre Appartement avec vue exceptionnelle sur la côte Roannaise

Situé au 12ᵉ étage d’un immeuble de standing de 15 étages avec concierge, cet appartement de 80 m² offre un cadre de vie rare et une vue panoramique imprenable sur toute la côte.
L’appartement se compose d’un espace lumineux prolongé par trois balcons, permettant de profiter pleinement de l’extérieur et de la vue à différents moments de la journée.
Le bien nécessite un léger rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité aux futurs locataires de l’aménager et de le personnaliser selon leurs goûts.
Idéalement situé, vous bénéficiez de tous les commerces au pied de l’immeuble (supermarchés, boulangeries, restaurants, transports…), pour un quotidien pratique et agréable.

Les atouts :
Vue exceptionnelle sur la côte Roannaise
12ᵉ étage
Immeuble sécurisé avec concierge
Trois grands balcons
Surface de 80 m²
Tous les commerces au pied de l’immeuble
Proche Gare
Place de parking privée en sous-sol
Accès sécurisé par télécommande
Cave privative

Un bien rare, idéal pour les amateurs de vues dégagées et de tranquillité, tout en laissant place à la créativité pour en faire un véritable chez-soi.
DPE D GES D
Mandat 237992
159 000 € FAI
À visiter sans tarder avec Pascal MORIN 0609434444

23/03/2026

St Léger sur Roanne,

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
D’une surface habitable d’environ 300 m², elle se compose de :
5 chambres spacieuses
Une salle de jeux
Une très belle cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée
Un salon-séjour lumineux de 50 m²
Une maison répartie sur 3 niveaux

Le confort est assuré par un chauffage au gaz, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.

Extérieurs et annexes
Implantée sur un terrain de 1 864 m² exposé plein sud, la propriété offre :
Une grande terrasse en bois de 98 m²
Un balcon de 25 m²
Une piscine hors-sol
Un whirlpool bath
Une cave enterrée, buanderie.

En complément :
Une dépendance exceptionnelle de 400 m², offrant de nombreuses possibilités (création d’appartements, ateliers, activité professionnelle ou libérale)
Un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules ou un camping-car car belle hauteur

Les + du bien
Maison entièrement réhabilitée avec soin
Aucun travaux à prévoir
Environnement calme et sans vis-à-vis
Fort potentiel grâce aux dépendances

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel à domicile.
À visiter sans tarder avec Pascal MORIN 06 09 43 44 44

DPE D GES D
390 000 € FAI
Mandat 235212

17/03/2026

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07/02/2026

Roanne, à 5 min de la gare, Appartement d’exception 82 m² – Balcon, garage et cave

Au deuxième et dernier étage d’une résidence intimiste de seulement cinq appartements, découvrez ce superbe 82 m² entièrement rénové a neuf, alliant élégance, confort et luminosité.
Dès l’entrée, les volumes et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Une spacieuse entrée dessert harmonieusement les espaces de vie, avec des WC indépendants.
L’espace nuit se compose de deux chambres aux proportions généreuses et d’une belle salle d'eau contemporaine, aux finitions soignées.
L’espace de vie, véritable cœur de l’appartement, offre une grande cuisine intégrée, aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.
L’ensemble s’ouvre sur un agréable balcon, bénéficiant d’une vue dégagée, parfait pour profiter de moments de détente en toute sérénité.
En complément, ce bien rare dispose :
d’une cave en sous-sol, d’un box garage fermé, un confort précieux au quotidien .
Idéalement situé, l’appartement profite d’un environnement privilégié, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités, et à seulement cinq minutes à pied de la gare.
✨ Un bien clé en main, rare sur le secteur, conjuguant standing, calme et emplacement recherché. A visiter rapidement avec Pascal MORIN : 0609434444
Cette annonce référence 316995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031.

Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 3 024,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).