HB Immobilier

20/09/2026

⭐ Merci à nos clients pour leur confiance ! ⬇

18/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | ROANNE 📍

Situé au centre-ville et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, HB Immobilier vous propose cet appartement T2 de 44 m², offrant une configuration agréable et fonctionnelle. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété entretenue avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le séjour et la chambre bénéficient d'une vue sur la cour, avec une exposition ouest qui apporte une belle luminosité et surtout un environnement calme, un atout appréciable pour un appartement situé à proximité du centre-ville. Actuellement loué en meublé, avec un loyer mensuel de 357,19 � hors charges, ce bien permet de réaliser un investissement locatif avec un locataire déjà en place. L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage collectif. La copropriété doit prochainement être raccordée au réseau de chaleur urbain, évolution intéressante pour le confort et le fonctionnement futur de la résidence. Une cave complète ce bien. Par son emplacement, sa surface, sa distribution et sa situation locative actuelle, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un T2 à Roanne avec un revenu locatif déjà en place. Copropriété de 50 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2487.28 euros.

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 44 m²
▪ Classe climat: 19 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 256 kWhEP/m².an(E)
▪ 60000€
https://www.hb-immo.fr/fiches/3-33-28_60840081/appartement-roanne-2-pieces-44%2B13-m2.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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17/09/2026

✨ Nouveau | À louer | ROANNE 📍

Situé en plein centre-ville de Roanne, à deux pas de la place des Promenades et des commerces, cet appartement T2 se trouve au 2ème étage d'un petit immeuble. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Un placard dans le couloir apporte un espace de rangement supplémentaire. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage, des atouts particulièrement appréciables en centre-ville. Un logement simple et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la proximité des commerces et des services.

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 45 m²
▪ Classe climat: 9 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 237 kWhEP/m².an(D)
▪ 420€ par moishttps://www.hb-immo.fr/fiches/3-32-35_60705411/appartement-roanne-2-pieces-45%2B05-m2.html
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=gPHH7gsB2Vf

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16/09/2026

68 % des acheteurs se projettent dans un bien dès les premières secondes de la visite.
L’entrée, le ressenti dès l’arrivée, la lumière, l’agencement… tout compte dès le premier regard !
Nous vous conseillons toujours de soigner l’accueil et l’apparence de l’entrée : un détail qui peut tout changer lors d’une vente. 😉

📲 04 77 23 51 32
🌐 https://www.hb-immo.fr

14/09/2026

✨ Nouveau | À louer | LE COTEAU 📍

LE COTEAU ? BEL APPARTEMENT T3 AVEC GRANDE TERRASSE, BALCON ET GARAGE HB Immobilier vous propose en exclusivité à la location ce bel appartement T3 de 76,90 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et de bon standing au Coteau. Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux, calme et en très bon état, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 32 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Elle se compose d'un espace séjour convivial et s'ouvre sur un balcon. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée et bénéficie d'un accès direct à l'atout majeur de ce logement : une exceptionnelle terrasse de plus de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou aménager un véritable espace détente. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,89 m² et 12,32 m², dont une donnant sur la cour pour davantage de tranquillité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Côté confort : chauffage individuel au gaz, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, visiophone et ascenseur. Un garage privatif complète ce bien. Une belle opportunité pour profiter d'un appartement confortable avec un extérieur exceptionnel, à proximité de toutes les commodités du Coteau. À découvrir rapidement !

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 77 m²
▪ Classe climat: 20 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 99 kWhEP/m².an(C)
▪ 750€ par moishttps://www.hb-immo.fr/fiches/3-32-36_28149198/appartement-le-coteau-3-pieces-76%2B9-m2.html

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14/09/2026

Découvrez pourquoi 62 % des Français envisagent de s'installer dans des petites villes et ce que cela signifie pour notre territoire.

En 2026, ces villes intermédiaires deviennent des lieux de choix, attirant par leur qualité de vie tout en répondant à de nouvelles exigences résidentielles.

Cela suscite-t-il un changement durable dans notre manière de concevoir l'habitat et les services essentiels?

Restez informés et explorez cette tendance qui redéfinit notre rapport aux territoires! 🌿🏡




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✅ HB IMMOBILIER
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✅ 04 77 23 51 32

Les petites villes occupent en 2026 une place centrale dans les représentations territoriales des Français. Entre attachement ancien et nouvelles aspirations résidentielles, elles concentrent à la fois des espoirs de qualité de vie et des exigences croissantes en matière de services. Selon le ...

08/09/2026

Une entrée soignée donne le ton. C’est souvent le premier coup d’œil… et parfois le premier coup de cœur.
Quand l’ambiance est accueillante, les visiteurs se projettent naturellement.
Nous mettons tout en œuvre pour créer ce ressenti dès le pas de la porte, et déclencher l’envie de s’installer.

📲 04 77 23 51 32
🌐 https://www.hb-immo.fr

07/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | LA PACAUDIERE 📍

Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre de La Pacaudière, cette maison indépendante de 91,79 m² habitables séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel, de l'espace et la possibilité de créer un intérieur à leur image. Implantée sur un terrain clos et arboré de 905 m², cette maison bénéficie d'une configuration atypique et fonctionnelle, idéale pour un jeune couple, une personne seule ou des acquéreurs souhaitant réaliser eux-mêmes leurs travaux afin de valoriser pleinement le bien. Dès l'arrivée, vous découvrirez une agréable véranda lumineuse donnant accès à une grande cuisine aménagée, conviviale et chaleureuse. Le niveau principal comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un salon traversant baigné de lumière ouvrant sur une seconde véranda. À l'extérieur, la spacieuse terrasse de 35 m² offre une très belle vue dégagée sur la campagne environnante : un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-jardin propose de nombreux espaces complémentaires avec une seconde chambre, une buanderie pouvant facilement être aménagée en troisième chambre, une deuxième salle d'eau, une chaufferie, une cave ainsi que deux grands garages offrant de multiples possibilités de stockage, atelier ou stationnement ou permettant d'accroitre la surface habitable. Le terrain, entièrement clos, dispose également d'une mare, d'un puits, d'un verger et d'espaces verts agréables à aménager selon vos envies. La maison dispose de menuiseries bois double vitrage et de volets bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques du bien (isolation, chauffage, assainissement et rafraîchissement général). Le logement étant classé en performance énergétique F, un audit énergétique a déjà été réalisé (prévoyant 46 000 e de travaux ) . Il conviendra donc de prévoir un budget travaux en conséquence. Ce bien représente une excellente opportunité pour des acquéreurs bricoleurs, artisans ou personnes souhaitant effectuer elles-mêmes les rénovations afin de créer une maison pleine de charme tout en maîtrisant leur budget. Avec son fort potentiel, ses volumes, ses dépendances et son environnement agréable, cette maison constitue une base idéale pour un beau projet de vie ou un premier achat avec travaux. À découvrir rapidement ! Michaël BOYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 294 982 - ROANNE.

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 92 m²
▪ Classe climat: 82 kgCO2/m².an(F)
▪ Classe énergie: 262 kWhEP/m².an(F)
▪ 109000€
https://www.hb-immo.fr/fiches/4-40-26_58511372/maison-avec-vue-campagne-grand-potentiel-et-dependances--sise-a-la-pacaudiere.html

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06/09/2026

Le saviez-vous?

Les beaux jours reviennent et avec eux, l'envie irrésistible de sortir la plancha et le barbecue. Mais êtes-vous certain de connaître toutes les règles à respecter pour éviter les mauvaises surprises juridiques?

Entre réglementation locale et bonnes pratiques, êtes-vous en règle pour profiter de vos grillades en toute tranquillité?

Restez informé et assurez-vous de connaître vos droits en lisant cet article éclairant!

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Le retour du soleil vous donne des envies de grillades ? Attention : entre les règles de copropriété, les arrêtés de sécheresse et les troubles du voisinage, faire un barbecue est plus encadré qu’il n’y paraît. Voici ce que vous avez réellement le droit de faire (et de cuisiner) à l’...

04/09/2026

✨ Nouveau | À louer | ROANNE 📍

L'agence HB Immobilier vous propose cet appartement de type 1 situé dans l'hypercentre sur la commune de ROANNE, à proximité immédiate de la Gare. Situé au calme et donnant sur un parc arboré, ce logement meublé est agréable, en bon état et il offre une pièce de vie avec une cuisine qui sera équipée et aménagée, une chambre indépendante avec placard, et une salle d'eau avec do**he et WC.

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 28 m²
▪ Classe climat: 8 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 231 kWhEP/m².an(D)
▪ 460€ par moishttps://www.hb-immo.fr/fiches/3-32-34_22592292/appartement-roanne-2-pieces-28%2B02-m2.html
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=PfCz5m4oGax

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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