15/05/2026
✨ Nouveau | À vendre | ROCBARON 📍
Nouveauté Rocbaron: Valérie Accary vous propose en VIAGER occupé avec droit d'usage et d'habitation : Conditions du viager occupé avec DUH: • 1 tête, homme • Valeur vénale du bien : 430 000 € • Bouquet au comptant : 116 000 € • Rente mensuelle : 477 €/mois • Taxe foncière : 1824 €/an Cette maison traditionnelle de 1980 développe 91 m² habitables loi Carrez, auxquels s’ajoutent environ 20 m² de combles aménagés, sur un magnifique terrain de 3 089 m², soigneusement entretenu et complanté d’essences méditerranéennes. Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur deux terrasses, dont l’une offre une vue dégagée exceptionnelle sur les collines environnantes, d’une vaste cuisine indépendante récente, aménagée et équipée, ainsi que d’un cellier-buanderie attenant. L’espace nuit comprend deux grandes chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et do**he, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, les combles aménagés accueillent actuellement une chambre et un espace bureau, pouvant aisément faire office de quatrième chambre. Le sous-sol d’environ 40 m² comprend un garage avec porte motorisée, un local technique et un grand espace de rangement, complété par un double carport. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin parfaitement entretenu, d’une piscine traditionnelle sécurisée de 8 x 3 m, de deux terrasses, d’un vaste espace de stationnement et d’un cabanon de stockage. Atout supplémentaire : une partie indépendante du terrain accueille un mobil-home de 24 m² avec séjour/cuisine, deux chambres, salle d’eau, WC indépendant et terrasse privative. Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière. Prestations : isolation récente des combles, climatisation réversible, double vitrage PVC, volets solaires, panneaux solaires pour l’eau chaude, cheminée insert, poêle à granulés, portail automatique, assainissement individuel et eau de ville. Un véritable coup de cœur pour cette propriété au cadre idyllique et au fort potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ACCARY, Tél. : 0618501199, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 810 255 901
▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 111 m²
▪ Classe climat: 3 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 120 kWhEP/m².an(C)
▪ 116000€
https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/rocbaron-83136/1652438
Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
📞 0618501199
📧 [email protected]
