Leslie Couraud - Capifrance

20/06/2026

https://www.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/maison/echillais/maison-a-vendre-4-chambres-1-bureau-6-pieces-echillais-17/594619

📍 Située dans un environnement calme et recherché à Échillais, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 152m² de plain-pied construite en 202... - immobilier à France

17/06/2026

📍COUP DE CŒUR CONTEMPORAINE À ÉCHILLAIS ✨

Envie de poser vos valises dans une maison ultra-moderne et lumineuse ? Découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2020, pensée pour le confort de toute la famille !

🔑 Ce qui fait la différence :

* L’accueil : Un vrai hall d’entrée indépendant avec placard qui préserve toute l’intimité de la maison.

* Le cœur de vie : Un espace spectaculaire de 59 m² baigné de lumière avec une cuisine moderne à îlot central.

* L’espace Enfants : 3 chambres avec placards (dont une avec accès direct jardin) et une superbe salle d’eau (do**he à l’italienne, double vasque).

* La Suite Parentale : Un havre de paix de 20 m² avec dressing sur mesure et salle d’eau privée.

* Le côté modulable : Un bureau de 10 m² pour le télétravail, une buanderie et un garage-cellier (possibilité de réunir bureau et garage).

* Les extérieurs : Deux belles terrasses en bois et un jardin intimiste facile d’entretien.

🛠️ Le top du confort : Normes récentes, garanties décennales et chauffage Plafino par PAC ultra-économique.

📦 Une maison « clés en main » qui n’attend que vous.

📲 Contactez-moi vite en DM pour planifier votre visite privée ! 0684478100

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15/06/2026

https://www.capifrance.fr/fr/immobilier/vente/maison/tonnay-charente/maison-de-plain-pied-de-135-m2-a-vendre-4-chambres-1-bureau-7-pieces-tonnay-charente-17/592428

EXCLUSIVITÉ !

Idéalement située au calme avec une vue dégagée sur les champs, découvrez ce plain-pied de 135 m² offrant un excellent état technique et un confort de vie très économique. Un bien sain et parfaitement entretenu, idéal pour une famille.

🏡 LES ESPACES DE VIE
La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable véranda ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée disposant d'une porte-fenêtre avec un accès direct sur la terrasse. Un couloir équipé de grands placards dessert quatre chambres, un toilette indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir de dressing et être ouvert afin de créer une chambre parentale.

Terrain clos de 1253 m² disposé sur les côtés de la maison pour préserver l'intimité, grande terrasse en composite et jardin avec vue sur la campagne.

☀️ ÉNERGIE : FACTURE NULLE + GAIN ANNUEL
Panneaux photovoltaïques (2 systèmes) : Installation en autoconsommation avec revente du surplus générant environ + 420€ / an. Facture d'électricité finale à 0 €.
Chauffage / Climatisation couplé : En hiver, la chaleur produite par les panneaux est restituée par des bouches d'insufflation. Le système s'inverse en été pour rafraîchir.

🛠️ TRAVAUX ET TECHNIQUE
Rénovations : Crépis extérieur entièrement refait en novembre 2024.
Isolation : Laine pulsée dans le salon (2009) et laine de verre sur le reste de la maison.
Équipements : Climatisation par split dans la pièce de vie. Radiateur électrique pour le reste de la maison. Menuiseries et volets roulants électriques avec système de pilotage centralisé Tahoma en 2020.
Assainissement : Fosse septique avec épandage aux normes.

EXCLUSIVITÉ ! Idéalement située au calme avec une vue dégagée sur les champs, découvrez ce plain-pied de 135 m² offrant un excellent état technique... - immobilier à France

03/06/2026

On soutient notre commune en votant pour notre pont !

📢 La Fondation du patrimoine et Airbnb sont heureux d'annoncer aujourd'hui l'ouverture du vote du grand public de la 3e édition du "Grand prix du patrimoine et tourisme local".

🏛️ Ce vote en ligne s'inscrit dans le cadre du programme "Patrimoine et Tourisme local" de la Fondation du patrimoine, soutenu par Airbnb depuis 2022. Ce programme contribue à dynamiser le tourisme local à travers le soutien à des projets de restauration situés en zone rurale.

🙌 En 2026, 12 projets de restauration et de valorisation du patrimoine local sont en lice parmi lesquels le Pont-suspendu de Tonnay-Charente en Délégation Poitou-Charentes !

🌉 Construit en 1842, le pont de Tonnay-Charente est l’un des plus anciens ponts suspendus d’Europe et un témoin de la Révolution industrielle. Véritable trait d’union entre les deux rives de la Charente, il a contribué au développement du territoire. Aujourd’hui fortement dégradé, il nécessite une restauration urgente afin de le préserver, de favoriser les mobilités douces et de renforcer l’attractivité du Grand Site de l’estuaire de la Charente.

🗳️ Le grand public est invité à voter en ligne pour son projet préféré du 1er au 28 juin 2026 inclus. Pour voter, il suffit de se rendre sur le site de la Fondation du patrimoine : https://bit.ly/4uhBIDw

🏆 Les 3 sites qui auront obtenu le plus de voix seront dévoilés début juillet et recevront un 1er prix de 150 000 €, un 2e prix de 125 000 € et un 3e prix de 100 000 €.

🫵 Votre vote compte : nous comptons sur vous !

📸 © Les Pépites de France

Fondation du patrimoine Airbnb Les Pépites de France Commune de Tonnay-Charente

03/06/2026

Tonnay-Charente. Une bonne nouvelle pour l’édifice en souffrance tonnacquois. Il a été retenu pour le « Grand prix du patrimoine et tourisme local » parmi douze sites en France.

02/06/2026

🚨 EXCLUSIVITÉ – UNE MAISON SAINE QUI VOUS RAPPORTE DE L’ARGENT ! 🏡

Découvrez ce magnifique plain-pied de 135 m² idéalement situé au calme à Tonnay-Charente (17430), avec une vue totalement dégagée sur les champs ! 🌟

Le gros coup de cœur ? Ici, la facture d’électricité est à 0 €... Mieux que ça : l’installation photovoltaïque en autoconsommation génère plus de 400 € de BÉNÉFICE NET par an ! 📉💶

Ce que vous allez adorer :

✨ Une pièce de vie lumineuse couplée à un système innovant de chauffage/rafraîchissement par le plafond + split de climatisation.

✨ Une superbe véranda baignée de lumière ouverte sur la campagne.

✨ 4 chambres confortables + un bureau idéal pour le télétravail ou un grand dressing sur-mesure.

✨ Une cuisine aménagée très fonctionnelle avec un accès direct à la terrasse pour vos repas d’été.
Un état technique irréprochable (Zéro travaux à prévoir) :

🌳 Terrain clos de 1 253 m² à l’abri des regards avec grande terrasse en composite.

🛠️ Crépis extérieur entièrement NEUF (novembre 2024), menuiseries neuves avec moustiquaires intégrées, isolation renforcée et volets connectés (système Tahoma).

🚗 Un grand double garage grande hauteur avec galetas pour un maximum de stockage !

✅ Assainissement par fosse septique parfaitement aux normes.

Un bien aussi sain, ultra-économe et parfaitement entretenu est une opportunité rare sur le secteur.

Contactez-moi vite pour programmer votre visite avant qu’elle ne parte ! 🏃‍♀️💨

📞 06 84 47 81 00
📩 [email protected]

01/06/2026

La réponse n'est pas si simple ! Entre la disponibilité des vendeurs et la concurrence des autres acheteurs, il faut savoir jouer finement.

✅ Le + : Vous voyez la luminosité réelle du bien et l'état extérieur (jardin, piscine).

❌ Le - : Les délais bancaires et notariaux peuvent être un peu plus longs.

Besoin d'un conseil personnalisé pour votre projet cet été ? Je suis disponible pour en discuter ! ☕️

31/05/2026

31/05/2026

🌸 À toutes les mamans…
Vous êtes le cœur battant de la maison, celle qui transforme quatre murs en un véritable foyer rempli de souvenirs, de rires et de douceur. 🏡✨
Aujourd’hui, c'est à notre tour de vous célébrer et de vous dire merci pour toute l'énergie, l'amour et la bienveillance que vous déployez chaque jour.
Une très belle Fête des Mères à vous ! 💕