Ingrid Fautrel - BS Immo

08/09/2026

🧑‍🌾 Débroussaillement :

ℹ️ L’automne et l’hiver sont les meilleures périodes pour débroussailler autour de votre habitation, et ainsi réduire les risques de propagation de feux estivaux.
🌳 Les végétaux, qui ont perdu leurs feuilles, sont plus faciles à tailler.
👍️ Les coupes effectuées ne perturbent pas les cycles de reproduction de la faune et de la flore, qui ont lieu au printemps.

➡️ Retrouvez sur le site Georisques toutes les informations pratiques concernant les opérations de débroussaillement.

💡 Débroussailler consiste à réduire sur un terrain la masse des matières végétales de toute nature (herbes, branchages, feuilles…) pour créer des discontinuités entre :
✔️ la végétation haute (arbustes et arbres) et la végétation basse (herbes, plantes…) ;
✔️ les végétaux d’une même taille ;
✔️ les végétaux et les bâtiments.

🧯 Ces discontinuités permettent de diminuer le risque d’incendie, et en cas de feu de freiner la propagation de celui-ci et baisser son intensité.

⚠️ Dans certains territoires particulièrement exposés aux risques de feux de forêt, le débroussaillage est obligatoire sous peine de se voir infliger une sanction administrative voire pénale.

❓️ Comment bien débroussailler votre terrain ?
Pour accomplir correctement le débroussaillage de votre terrain, vous devez notamment :
👉️ supprimer les arbustes situés sous les arbres ;
👉️ couper les branches ou les arbres en contact avec votre maison ;
👉️ réduire la masse de végétaux présents au sol ;
👉️ tailler vos haies ;
👉️ élaguer les branches basses des arbres ;
👉️ ne pas conserver les déchets verts issus du débroussaillage. 👇️

08/09/2026

Mercredi 2 septembre : la Sainte Ingrid 😇😎, j’ai eu droit à une ✍️une chouette signature notaire ! Merci 🙏🏻 à mes adorables vendeurs pour leur confiance en me mandatant pour la vente de leur 🏡, et à ces supers acquéreurs pour cette belle rencontre.
La suite en images 🤣

08/09/2026

🏠️ Logement : quel sera le nouveau DPE de votre bien ?

ℹ️ Le calcul du diagnostic de performance énergétique va évoluer à compter du 1er janvier 2027.
👉️ Une des valeurs utilisées pour le calcul des diagnostics de performance énergétique (DPE) est modifiée : en ce qui concerne l'électricité, la valeur du facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire sera de 1️⃣,7️⃣ (contre 1,9 actuellement).

🎯 Votre logement est-il concerné ?
⚡️ Toutes les habitations utilisent au moins en partie de l’électricité (pour l’éclairage, notamment).
Une partie des logements utilise cette source d’énergie également pour :
✅ le chauffage ;
✅ la climatisation ;
✅ la production d’eau chaude sanitaire.
📈 Dans ces logements ayant recours à l’électricité pour de nombreux usages, il est possible que l’étiquette énergétique du DPE s’améliorera d’une classe, voire de deux classes dans de rares cas (petits logements).
➡️ Certains logements pourront donc sortir du statut de « passoire énergétique » (classe F ou G du DPE).
❌ Aucun logement ne verra son étiquette dégradée du fait du changement du 1er janvier 2027.

❓️ Quelles sont les conséquences pour les propriétaires bailleurs ?
✍️ Les logements situés en France métropolitaine dont le DPE correspond à la lettre G ne peuvent plus être proposés à la location.
Cette interdiction de mettre sur le marché locatif les biens les plus énergivores s’étendra :
❎ aux logements classés F à partir du 1er janvier 2028 ;
❎ aux logements classés E à partir du 1er janvier 2034. 👇️

08/09/2026

À noter|
La prochaine 𝐝𝐢𝐬𝐭𝐫𝐢𝐛𝐮𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐠𝐫𝐚𝐭𝐮𝐢𝐭𝐞 𝐝𝐞 𝐬𝐚𝐜𝐬 𝐩𝐨𝐮𝐛𝐞𝐥𝐥𝐞𝐬 𝐧𝐨𝐢𝐫𝐬 𝐞𝐭 𝐣𝐚𝐮𝐧𝐞𝐬 a lieu :
📆𝗠𝗲𝗿𝗰𝗿𝗲𝗱𝗶 𝟭𝟲 𝘀𝗲𝗽𝘁𝗲𝗺𝗯𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝟭𝟬𝗵 𝗮̀ 𝟭𝟮𝗵 𝗲𝘁 𝗱𝗲𝟭𝟰𝗵𝟯𝟬 𝗮̀ 𝟭𝟴𝗵 𝗮̀ 𝗹'𝗘𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲 𝗡𝗮𝘁𝘂𝗿𝗲, 𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲 𝗖𝗼𝗹𝗯𝗲𝗿𝘁 𝗮̀ 𝗥𝗼𝗰𝗵𝗲𝗳𝗼𝗿𝘁
💡La distribution est réservée aux habitants qui ne sont pas dotés de conteneurs.
▶ Munissez-vous de votre dernière facture de redevance d'ordures ménagères.
Toutes les infos pour le tri, la collecte, comment faire en cas d'absence...
👉 https://swll.to/collecte-et-tri

08/09/2026

🏠⚡ DPE : une nouvelle évolution se prépare pour le 1er janvier 2027 !
Le Diagnostic de Performance Énergétique n’a pas fini d’évoluer. Propriétaires, bailleurs, agents immobiliers et notaires devront une nouvelle fois anticiper les changements à venir.
📅 À compter du 1er janvier 2027, l’arrêté du 11 juin 2026 modifiera le contenu du DPE et apportera de nouvelles informations utiles à la compréhension de la performance énergétique des logements.
🔎 Parmi les principales évolutions annoncées :
♻️ des informations complémentaires sur les énergies renouvelables
🔥 la durée de vie des équipements et systèmes de chauffage
⚡ la capacité du logement à contribuer à la flexibilité du réseau électrique
🏷️ la création d’une nouvelle mention «A0»
Pourquoi cette réforme est-elle importante ?
Parce que le DPE est désormais un élément incontournable de la vente et de la location. Son classement énergétique et climatique doit apparaître dans les annonces et influence directement l’information des acquéreurs, des locataires, ainsi que la commercialisation des biens.
Cette évolution aura également des conséquences concrètes pour les propriétaires, les bailleurs et les professionnels de l’immobilier.
💬 Vous êtes bailleur ? Avez-vous déjà vérifié votre DPE et anticipé ces prochaines évolutions réglementaires ?
👉 BGL IMMO vous accompagne dans vos projets de location et de gestion locative.

02/09/2026

⚠️ qui est exonéré ‼️

🏡 Taxe foncière : quel niveau de revenus pour être exonéré ou bénéficier d’une réduction ?

ℹ️ Les avis de taxe foncière sur les propriétés bâties vous ont été transmis depuis le 24 août 2026. Si vous êtes propriétaire ou usufruitier d'un logement, vous devez en règle générale vous acquitter de cet impôt local.
✅ Des cas d’exonération et de réduction existent ; ils sont notamment liés à votre âge et au montant de vos ressources financières.

📅 La date de disponibilité de votre avis de taxe foncière, en format papier et/ou en ligne, découle de votre choix d’être mensualisé ou non ; et la date limite de paiement de cet impôt local dépend de votre mode de paiement.

💡 Il existe plusieurs situations vous permettant d’être totalement exonéré de cette taxe, ou de bénéficier d’une réduction.

➡️ Ainsi, vous êtes totalement exonéré de la taxe foncière sur les propriétés bâties si vous êtes :
✔️ titulaire de l’allocation de solidarité aux personnes âgées ;
✔️ titulaire de l’allocation supplémentaire d’invalidité ;
✔️ si vous étiez âgé de ➕ de 7️⃣5️⃣ ans au 1er janvier 2026, et que votre revenu fiscal de référence de 2025 n’excède pas un certain plafond ;
✔️ si vous êtes titulaire de l’allocation aux adultes handicapés, et que votre revenu fiscal de référence de 2025 n’excède pas un certain plafond.

➡️ Vous bénéficiez d'une réduction de 1️⃣0️⃣0️⃣ € si vous remplissez ces deux conditions :
✅ vous aviez ➕ de 6️⃣5️⃣ ans et ➖ de 7️⃣5️⃣ ans au 1er janvier 2026 ;
✅ votre revenu fiscal de référence de 2025 n’excède pas un certain plafond, qui dépend de la composition de votre foyer.

Consultez ci-dessous le tableau des plafonds pour la métropole. 👇️

02/09/2026

🔴 SORTIE ET ENTRÉE SERONT FERMÉES SUR LA RD137 LA ROCHELLE / ROCHEFORT

À partir du 14 septembre, la sortie Châtelaillon-Plage en arrivant de La Rochelle sera fermée pour travaux.

En direction de Rochefort, l’accès à la voie rapide RD137 sera également fermé.

Ces travaux permettront d’avoir à terme une voie doublée afin d’éviter les bouchons remontant sur la 2x2 voies lors des fortes affluences ! 👀

02/09/2026

⚠️ hausse des taux d’intérêt d’emprunt ‼️
Cela va immédiatement impacter les prix des biens immobiliers …

🏡 Immobilier : avez-vous droit à un prêt conventionné ?

ℹ️ Le prêt conventionné est un prêt immobilier destiné :
✔️ au propriétaire qui veut faire des travaux dans sa résidence principale ;
✔️ ou à la personne qui veut devenir propriétaire de sa résidence principale en l'achetant ou en la faisant construire.

Il sert à financer les opérations suivantes :
✅ achat d'un terrain et construction d'un logement sur ce terrain ;
✅ achat d'un logement neuf ;
✅ achat d'un logement achevé depuis au moins 🔟 ans et éventuels travaux d'amélioration, d'un montant au moins égal à 4️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ € ;
✅ travaux pour transformer un local en logement ;
✅ travaux dans un logement pour l'agrandir, par extension ou par surélévation ;
✅ travaux pour faire des économies d'énergie, d'un montant au moins égal à 4️⃣ 0️⃣0️⃣0️⃣ €, dans un logement existant au 1er juillet 1981 ou ayant fait l'objet, avant cette date, d'une demande de permis de construire.

⚠️ Le prêt peut financer la totalité de l'opération immobilière, mais il ne peut pas financer les frais suivants :
❌ frais de notaire ;
❌ frais d'hypothèque ;
❌ frais d'instruction du dossier de demande de prêt ;
❌ éventuels frais d'achat des meubles pour meubler le logement.

➡️ Le logement doit devenir votre résidence principale au plus t**d 1️⃣ an après la fin des travaux ou l'achat.
Ce délai peut être de 6️⃣ ans maximum lorsque les deux conditions suivantes sont réunies :
❎ vous habiterez le logement à partir de votre départ à la retraite ;
❎ jusqu'à cette date, le logement est mis en location en respectant des règles spécifiques.

⏲️ Le durée du prêt peut aller de 5️⃣ à 3️⃣0️⃣ ans.

Le prêt peut notamment être complété par les financements suivants :
👉️ apport personnel ;
👉️ prêt à taux zéro (PTZ) ;
👉️ prêt d'épargne logement ;
👉️ prêt à taux fixe inférieur ou égal à celui d'un prêt accordé en complément d'un compte épargne logement ;
👉️ prêt complémentaire ;
👉️ prêt relais dans l'attente de la vente du précédent logement.
⛔️ Le prêt ne peut pas être associé à un prêt immobilier « classique ». 👇️

18/08/2026

⭐️ NOUVEAUTÉS ⭐️
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18/08/2026

À VOIR RAPIDEMENT ⭐️ NOUVEAUTÉ ⭐️ RARE 🙏🏻Appartement en centre-ville Résidence Le Paris avec une belle terrasse de 16,50 m2 🌳et ascenseur 🛗

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