Ingrid Fautrel - BS Immo

14/04/2026

⭐️NOUVEAUTÉ ‼️ APPARTEMENT au 1er étage en résidence avec cave et garage 🏠

Vente appartement - rochefort - 76 m2 - 173 200 €

14/04/2026

⭐️ NOUVEAUTÉ ‼️ APPARTEMENT centre-ville Rochefort. Investissement locatif ‼️

https://www.rochefortimmobilier.fr/fr/appartement-vente-rochefort-17-172636467.html

14/04/2026

⚠️ INFO ROCHEFORT- C’est demain ‼️

|Agenda|
Le prochain conseil municipal aura lieu 𝐦𝐞𝐫𝐜𝐫𝐞𝐝𝐢 𝟏𝟓 𝐚𝐯𝐫𝐢𝐥. Suivez les débats et prenez connaissance des décisions prises pour votre ville, 𝐞𝐧 𝐝𝐢𝐫𝐞𝐜𝐭 𝐚̀ 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢𝐫 𝐝𝐞 𝟏𝟖𝐡.
👉 https://swll.to/Conseil_Municipal_Rochefort

14/04/2026

⚠️ INFO Prêt immobilier ‼️

🏠️ Prêt immobilier : quels sont les nouveaux plafonds du taux d’usure ?

ℹ️ Le taux d'usure est le taux d’intérêt maximal légal que les établissements de crédit sont autorisés à pratiquer lorsqu’ils vous accordent un prêt.

📅 Les plafonds légaux applicables à un crédit immobilier sont mis à jour depuis le 1er avril.
👉️ Ils tiennent compte, pour les diverses catégories de crédit, des taux moyens pratiqués par les établissements de crédit au cours du premier trimestre de l’année 2️⃣0️⃣2️⃣6️⃣.

Le taux maximal pouvant être accordé par les banques pour un achat immobilier est fixé à :
➡️ 4 % pour les prêts à taux fixe d’une durée inférieure à 10 ans ;
➡️ 4,48 % pour les prêts à taux fixe d’une durée comprise entre 10 ans et moins de 20 ans ;
➡️ 5,19 % pour les prêts à taux fixe de 20 ans et plus ;
➡️ 5 % pour les prêts à taux variable ;
➡️ 6,2 % pour les prêts-relais.

✍️ Il existe différents taux de l'usure selon le type de prêt, son montant et sa durée.
❎ Il s’applique à tous les crédits contractés par :
✔️ des particuliers ;
✔️ des associations ;
✔️ des professionnels ;
✔️ et des entreprises.

💡 Le taux d’intérêt annuel effectif global (TAEG) est le taux d’intérêt « tout compris » d’un crédit.
Il comprend :
👉️ le taux d’intérêt nominal (taux utilisé pour calculer les intérêts de votre prêt) ;
➕ les frais de dossier ;
➕ les frais payés ou dus à des intermédiaires intervenus de quelque manière que ce soit dans l'octroi du prêt ;
➕ les coûts d'assurance et de garanties obligatoires.

➡️ Si, au moment où le prêt vous est accordé, le TAEG du crédit dépasse le taux de l’usure, le prêt est dit usuraire.
❌ Il est interdit d’accorder un prêt à un taux usuraire. 👇️

17/03/2026

⭐️NOUVEAUTÉ COUP DE ♥️
Une belle maison 🏡
Un beau jardin 🪴
Un grand garage 🚗
Des dépendances ✌🏻
☎️ j’attends vos appels pour les visites.
À bientôt
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/3163303333

03/03/2026

À quelle date l'obligation d'installer un thermostat programmable sera-t-elle effective ?

ℹ️ Un thermostat programmable vous permet de réguler la température de votre logement pièce par pièce ou par zone de chauffe et selon vos habitudes de vie.
📅 L’obligation d’installer ce type de dispositif sur les systèmes de chauffage pour les bâtiments neufs et les nouvelles parties de bâtiments sera effective à compter du 1er janvier 2027.

Selon l’Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (Ademe), l’installation d’un dispositif de ce type peut entraîner jusqu’à 1️⃣5️⃣ % d’économie d’énergie de chauffage, en vous permettant de réguler la température de votre logement en fonction de vos besoins réels.

📅 Depuis 2018, l'installation d'un thermostat est obligatoire lors de la mise en place d'une chaudière neuve.

🏡 Cette obligation concerne les bâtiments tertiaires et résidentiels ; elle s’applique dans les logements individuels, de même que dans les copropriétés, dans les habitations neuves et anciennes.

⚠️ Le thermostat que vous installez ne doit pas obligatoirement être connecté (pilotable depuis une application pour smartphone ou un site internet).
Il doit vous permettre de programmer la température d’une pièce en employant au moins les 4️⃣ niveaux suivants :
✅ « confort »,
✅ « réduit »,
✅ « hors gel »,
✅ « arrêt ».

📅 Pour les logements existants, l’obligation d’installation d’un thermostat programmable sur les systèmes de chauffage a été reportée au 1er janvier 2030.

✍️ Ce sont les propriétaires qui auront la charge de faire installer un thermostat, qu’ils occupent leur logement ou qu'ils l'aient mis en location.
Les locataires devront en revanche entretenir ces installations. 👇️

02/03/2026

Qui paie les charges de copropriété l'année de la vente du logement ?

ℹ️ Lors de la vente d'un logement, l'acquéreur et le vendeur se répartissent le paiement des charges communes de copropriété et des travaux. Ces informations sont mentionnées dans l’état daté.

🟢 Charges courantes de copropriété

➡️ Le copropriétaire vendeur paie la provision exigible du budget prévisionnel.
➡️ Le copropriétaire - vendeur ou acquéreur - paie les provisions de dépenses non comprises dans le budget prévisionnel, au moment où le paiement est exigé.
✍️ Un accord entre le vendeur et l'acquéreur peut prévoir une répartition des charges différente.
⚠️ Cet accord n'a néanmoins d'effet qu'entre le copropriétaire et l'acquéreur. Il n'est pas possible de s'en prévaloir auprès de tiers (syndic de copropriété…).

🟡 Régularisation des charges

➡️ Le trop ou le moins perçu est crédité ou débité sur le compte de celui qui est copropriétaire à la date de l'approbation des comptes.
✍️ Les parties peuvent convenir d’une répartition différente dans l’acte de vente.

🟠 Charges liées aux travaux

En cas de travaux votés en assemblée générale avant la vente du logement :
➡️ le vendeur paye les appels de fonds établis avant la vente, conformément au calendrier voté en assemblée générale ;
➡️ l'acquéreur paye les appels de fonds émis après la vente.
✍️ Les sommes versées obligatoirement par chacun des copropriétaires au titre du fonds travaux n'ont pas à être remboursées au vendeur. 👇️

27/01/2026

✍️SIGNATURE NOTAIRE ✨depuis le 22 janvier une nouvelle propriétaire amenée par Adrien Durand de l’agence ORPI La Fayette Rochefort a investi ce bel appartement de la résidence Clare.
Un bien rare sur le marché Rochefortais rentré en exclusivité grâce à la confiance de mes 2 vendeuses 🙏🙏
À nouveau une belle collaboration 💯

27/01/2026

Infos Rochefort

27/01/2026

|À noter|

Rochefort Océan décroche la 𝐜𝐞𝐫𝐭𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐈𝐒𝐎 𝟓𝟎𝟎𝟎𝟏, une reconnaissance majeure de la politique en faveur de la lutte contre le changement climatique et de la transition énergétique.💡🌍

Le 13 janvier 2026, la Communauté d’agglomération Rochefort Océan a obtenu la certification internationale ISO 50001 norme de référence en matière de management de l’énergie. La collectivité a reçu cette 𝐜𝐞𝐫𝐭𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐚𝐩𝐫𝐞̀𝐬 𝐥’𝐨𝐛𝐬𝐞𝐫𝐯𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝’𝐮𝐧 𝐞́𝐜𝐡𝐚𝐧𝐭𝐢𝐥𝐥𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝟗 𝐛𝐚̂𝐭𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢𝐜𝐮𝐥𝐢𝐞̀𝐫𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐞́𝐧𝐞𝐫𝐠𝐢𝐯𝐨𝐫𝐞 : la piscine Jean-Langet de Rochefort et les 8 groupes scolaires de la ville. Cette reconnaissance vient saluer une démarche structurée et exigeante visant à améliorer durablement la performance énergétique du patrimoine public avec notamment la programmation-régulation du chauffage, des travaux d'isolation thermique, l'installation de chaudières plus performantes et de panneaux solaire photovoltaïque sur 5 groupes scolaires sur 8...🌿

Depuis de nombreuses années, la Communauté d’agglomération Rochefort Océan mène une politique volontaire et innovante en faveur de la lutte contre le changement climatique et de la transition énergétique. Retrouvez toutes les informations https://swll.to/politiqueenergetique

Photo : O. Butel_CARO

08/01/2026