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Jean-Marc Boutillier IAD

Name: Jean-Marc Boutillier IAD
Address: 4 bis Rue Audry de Puyravault, Rochefort, 17300, FR
Telephone: +33768242301

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Rochefort
Jean-Marc Boutillier IAD

Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Jean-Marc Boutillier IAD, Immobilier, 4 bis Rue Audry de Puyravault, Rochefort.

🏡 Mandataire immobilier IAD au Pays Rochefortais, engagé à transformer votre projet immobilier en réalité. 📍 Expertise locale | 🤝 Écoute & réactivité | 🎯 Accompagnement sur mesure.

12/06/2026

𝗟𝗮 𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗾𝘂𝗲 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗻𝗲 𝗻’𝗼𝘀𝗲 𝗽𝗼𝘀𝗲𝗿…

Lors d’une visite immobilière, les acquéreurs posent souvent des questions sur le prix, les travaux ou les charges.

Mais la question la plus importante est parfois celle qui n’est jamais formulée :

👉 *“Pourquoi ce bien est-il réellement à vendre ?”

Un changement professionnel, un projet familial, une succession, un investissement qui arrive à son terme… Derrière chaque vente, il y a une histoire.

Comprendre cette histoire permet souvent de mieux appréhender le contexte du bien et d’accompagner acheteurs comme vendeurs avec davantage de transparence et de sérénité.

L’immobilier, ce n’est pas seulement des mètres carrés. Ce sont avant tout des projets de vie.

05/06/2026

𝗟’𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿, 𝘂𝗻𝗲 𝗵𝗶𝘀𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝘁𝗶𝗺𝗶𝗻𝗴 ⏳

Deux biens similaires.
Deux maisons dans le même secteur.
Deux estimations cohérentes.

Pourtant, l’une se vend rapidement… et l’autre reste plusieurs mois sur le marché.

Pourquoi ?

Parce qu’en immobilier, le bon prix est essentiel, mais le bon moment l’est tout autant.

Évolution de la demande, saisonnalité, contexte économique, disponibilité des acquéreurs… De nombreux facteurs influencent la réussite d’un projet de vente.

Mon rôle est aussi d’analyser ces éléments pour vous aider à prendre les bonnes décisions au bon moment.

Car vendre un bien, ce n’est pas seulement publier une annonce. C’est savoir quand agir. 📍

03/06/2026

𝐂𝐨𝐦𝐦𝐮𝐧𝐢𝐪𝐮𝐞𝐫, 𝐜𝐞 𝐧’𝐞𝐬𝐭 𝐩𝐚𝐬 𝐣𝐮𝐬𝐭𝐞 𝐩𝐮𝐛𝐥𝐢𝐞𝐫 📱

Aujourd’hui, être présent sur les réseaux sociaux est devenu essentiel. Encore faut-il savoir quoi publier, à quel rythme et avec quel objectif. 🎯

En tant que conseiller immobilier 🏡, je consacre mon temps à accompagner mes clients dans leurs projets. Pour ma communication digitale, je peux compter sur William Santier et l’agence Wiro. 🤝

Le rôle d’un Community Manager, c’est notamment :

✔️ Définir une stratégie cohérente
✔️ Créer du contenu pertinent ✍️
✔️ Valoriser une expertise ✨
✔️ Assurer une présence régulière 📅
✔️ Développer la visibilité 📈

Derrière chaque publication, il y a un véritable travail de réflexion, de création et d’accompagnement. 💡

Merci à William pour son implication et son professionnalisme au quotidien. 🙏

Et vous, gérez-vous votre communication en interne ou faites-vous appel à un professionnel ? 💬

29/05/2026

💡 𝐋𝐨𝐲𝐞𝐫𝐬 𝐞𝐭 𝐟𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥𝐢𝐭𝐞́ : 𝐮𝐧 𝐧𝐨𝐮𝐯𝐞𝐚𝐮 𝐥𝐞𝐯𝐢𝐞𝐫 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐛𝐚𝐢𝐥𝐥𝐞𝐮𝐫𝐬 𝐞𝐧 𝟐𝟎𝟐𝟔 ?

La loi de finances 2026 prévoit un nouveau mécanisme de déduction fiscale pour certains propriétaires bailleurs 🏠

L’objectif : réduire le revenu locatif imposable grâce à :
✔️ une partie du prix d’achat du bien
✔️ les travaux
✔️ les intérêts d’emprunt
✔️ la taxe foncière

La déduction annuelle pourrait atteindre :
🔹 jusqu’à 8 000 €
🔹 jusqu’à 12 000 € pour le logement très social 🧾

Attention toutefois :
➡️ location nue uniquement
➡️ engagement de location sur 9 ans
➡️ logement neuf en immeuble collectif

Aujourd’hui, la fiscalité devient un véritable levier dans une stratégie d’investissement immobilier.

22/05/2026

🤝 𝐋𝐞 𝐫𝐨̂𝐥𝐞 𝐜𝐥𝐞́ 𝐝𝐮 𝐧𝐞́𝐠𝐨𝐜𝐢𝐚𝐭𝐞𝐮𝐫 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫

Un bon mandataire immobilier ne se limite pas à diffuser un bien ou organiser des visites.
Son rôle est aussi d’être un véritable négociateur entre le vendeur et le futur acquéreur.

✔️ Comprendre les attentes des deux parties
✔️ Créer un dialogue de confiance
✔️ Trouver un accord équilibré
✔️ Accompagner jusqu’à la signature

Une bonne négociation, ce n’est pas simplement parler du prix.
C’est surtout permettre à chacun d’avancer sereinement dans son projet immobilier. 🤝

20/05/2026

🤝 𝐋’𝐚𝐟𝐭𝐞𝐫𝐰𝐨𝐫𝐤 𝐝𝐮 𝐂𝐄𝐏𝐑 𝟏𝟕 : 𝐮𝐧 𝐚𝐮𝐭𝐫𝐞 𝐥𝐢𝐞𝐮 𝐝𝐞 𝐫𝐞́𝐬𝐞𝐚𝐮𝐭𝐚𝐠𝐞

Un très bon moment d’échanges et de convivialité partagé lors du dernier afterwork du Club Entreprises du Pays Rochefortais 🍷

Ces rencontres sont toujours l’occasion de créer de nouvelles connexions, de partager les actualités du territoire et d’échanger avec des professionnels engagés localement.

Merci à Dimitri de Gare Aux Vins Rochefort pour son accueil chaleureux dans un cadre idéal pour ce type de rendez-vous.

Au-delà de l’immobilier, ces moments de réseau permettent aussi de mieux comprendre les dynamiques du territoire et de continuer à développer des liens de confiance entre entrepreneurs 🤝

15/05/2026

🤝 𝐋𝐚 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐞𝐧 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐚𝐠𝐞 : 𝐮𝐧 𝐚𝐭𝐨𝐮𝐭 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐞𝐟𝐟𝐢𝐜𝐚𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭

Dans l’immobilier, certaines collaborations permettent d’aller plus vite… et surtout plus loin.

La vente en partage consiste à ce que deux professionnels de l’immobilier collaborent sur une même transaction :
🏡 l’un apporte le bien à la vente
🔎 l’autre apporte un acquéreur potentiel

Les honoraires sont ensuite répartis entre les deux professionnels.

Pourquoi ce fonctionnement peut être intéressant dans certains dossiers ?

✔️ Augmenter les chances de vendre rapidement
✔️ Donner davantage de visibilité au bien
✔️ Mutualiser les fichiers acquéreurs
✔️ Permettre aux vendeurs d’accéder à un réseau plus large
✔️ Favoriser le travail d’équipe et le partage de compétences

Chez iad, cette logique de collaboration fait partie intégrante du fonctionnement du réseau et permet parfois de créer de belles opportunités pour les vendeurs comme pour les acquéreurs.

L’objectif reste toujours le même : accompagner efficacement chaque projet immobilier 🤝

08/05/2026

⚡ 𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐞𝐫𝐭𝐚𝐢𝐧𝐬 𝐛𝐢𝐞𝐧𝐬 𝐬𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐞𝐧𝐭… 𝐝𝐞̀𝐬 𝐥𝐚 𝟏𝐞̀𝐫𝐞 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞 ?

⸻

Quand un bien se vend rapidement, beaucoup pensent :
👉 “il a eu de la chance”.

Mais dans la majorité des cas, ce n’est pas un hasard.

Un acheteur décide souvent dans les premières minutes.
Lumière, circulation dans les pièces, ambiance, projection mentale…

Tout compte.

Avant même la visite, certains détails peuvent faire la différence :
✔️ une bonne préparation du bien
✔️ des photos cohérentes avec la réalité
✔️ une visite fluide et rassurante
✔️ un prix correctement positionné

Le rôle d’un conseiller immobilier, ce n’est pas seulement d’ouvrir une porte.
C’est de créer les conditions du déclic.

Et parfois… une seule visite suffit. ✨

06/05/2026

𝗥𝗲́𝘀𝗲𝗮𝘂𝘁𝗲𝗿… 𝗮𝘂𝘁𝗼𝘂𝗿 𝗱’𝘂𝗻 𝗷𝗲𝘂 🎲

Et si le networking passait aussi par des moments simples et authentiques ?

Lors de la soirée jeux de société du Social Club du Cercle Rochefortais, les échanges se font naturellement, dans une ambiance conviviale.

👉 Créer du lien autrement
👉 Mieux se connaître pour mieux accompagner
👉 Remettre l’humain au cœur des projets

Parce qu’un projet immobilier, c’est avant tout une histoire de confiance 🤝

01/05/2026

Quand on pense immobilier, on imagine souvent :
📸 des photos
🏡 des visites
📋 des honoraires
✍️ une signature

Mais en réalité… ce n’est que la partie visible.

Ce que vous ne voyez pas, c’est :
✔️ l’analyse du marché pour positionner le bien au bon prix
✔️ les échanges en amont pour qualifier les acquéreurs
✔️ les ajustements stratégiques en fonction des offres
✔️ la gestion des imprévus (et il y en a toujours)

C’est tout ce travail “dans l’ombre” qui permet :
👉 de vendre plus vite
👉 au bon prix
👉 avec plus de sérénité

Un projet immobilier réussi ne repose pas sur la chance…
mais sur une méthode.

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4 Bis Rue Audry De Puyravault
Rochefort
17300

Téléphone

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