Élodie conseillère immobilier optimhome

08/09/2026

Et si votre prochain investissement se trouvait en plein cœur de Rochefort ?

Je vous emmène aujourd’hui découvrir ce studio duplex de 22,77 m², situé en hyper-centre. 📍

✨ Une localisation centrale
🔑 Un format idéal pour un investissement ou un pied-à-terre
🌿 DPE D
💶 75 000 € FAI

Un petit bien, mais de belles possibilités !

👀 Vous voulez en savoir plus ou le visiter ?

Écrivez-moi « STUDIO » en commentaire ou en message privé 📩

07/09/2026

Votre bien est en vente depuis plusieurs semaines… et toujours pas d’offre ?

Le premier réflexe est souvent de penser :
« Il faut baisser le prix. »

Mais pas forcément.

Avant de revoir le prix, je regarde plusieurs choses 👇

📸 La présentation du bien
Les premières secondes sont décisives. Des photos peu valorisantes peuvent suffire à faire passer un acquéreur à l’annonce suivante.

👀 La visibilité de l’annonce
Être publié ne suffit pas. Encore faut-il être vu par les bons acquéreurs.

🎯 Le positionnement
Comment votre bien se situe-t-il face aux autres biens actuellement en vente sur le secteur ?

📞 Les retours des visites
Peu de demandes ? Des visites mais aucune offre ? Toujours la même objection ?
Ces informations sont précieuses pour comprendre ce qui bloque.

💶 Et oui, parfois, le prix
Si tous les indicateurs montrent un décalage avec le marché, il faut aussi savoir l’entendre et ajuster la stratégie.

Vendre un bien, ce n’est pas simplement publier une annonce et attendre.

C’est observer, analyser et ajuster jusqu’à trouver le bon acquéreur.

Votre bien est en vente mais vous avez l’impression que ça n’avance plus ?

📩 Échangeons sur votre situation.

Élodie Bussières
Conseillère immobilier
📍 Rochefort & alentours

06/09/2026

Une visite peut faire basculer une vente.

Et pourtant, sa réussite se joue souvent bien avant l’arrivée des acquéreurs.

Préparer son logement, anticiper les petits détails, créer les bonnes conditions pour permettre aux visiteurs de se projeter… tout cela demande un minimum d’organisation.

C’est pour cette raison que j’ai créé mon Guide des visites réussies – J-30 à J+7. 📖

Un guide gratuit et pratique pour vous accompagner avant, pendant et après les visites de votre bien.

🎁 Vous préparez une vente ? Téléchargez-le gratuitement.

👉 Lien en bio

Élodie Bussières
Conseillère en immobilier – Optimhome

05/09/2026

Vous préparez la vente de votre bien ?

Une visite ne commence pas lorsque l'acheteur pousse la porte.

Elle commence bien avant.

Lumière, rangement, circulation dans les pièces, petits détails à corriger, ambiance… Chaque élément participe à la première impression que votre bien va laisser.

Et lorsqu'on vend, certains détails peuvent vraiment faire la différence. ✨

C'est justement pour vous aider à préparer cette étape que j'ai créé :

🎁 Le Guide des visites réussies – J-30 à J+7

Un guide pratique et gratuit pour préparer votre bien avant les visites et savoir quoi faire après.

👉 Téléchargez-le gratuitement via le lien en bio.

Élodie Bussières
Conseillère en immobilier – Optimhome

04/09/2026

BAR-BRASSERIE À ROCHEFORT : PARLONS CHIFFRES

Après vous avoir fait découvrir son emplacement sur le port, voici quelques données concrètes pour vous permettre d’aller plus loin dans votre réflexion.

🍽️ 72 couverts, dont 40 en terrasse
📐 Environ 125 m²
🍸 Licence IV
☀️ Terrasse bioclimatique
📈 CA HT 2025 : 108 914 €
💶 Loyer annuel HT : 20 775 €
📑 Bail commercial 3/6/9
💰 Prix du fonds de commerce : 115 060 €

Un établissement à découvrir pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante et développer son propre concept dans un emplacement privilégié à Rochefort. ⚓

Vous souhaitez obtenir davantage d'informations et étudier le dossier ?

📩 Contactez-moi directement pour échanger sur votre projet.

Élodie Bussières
Conseillère en immobilier – Optimhome

03/09/2026

UN CADRE DE VIE À PART, À SEULEMENT 15 MINUTES DE ROCHEFORT

Il y a des maisons que l’on choisit pour leurs mètres carrés… et d’autres pour la vie que l’on imagine autour.

À Loire-les-Marais, cette Charentaise rénovée d’environ 230 m² est installée au cœur d’un parc de 4 045 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

De l’espace pour recevoir, profiter des beaux jours, voir grand pour ses projets… tout en restant à proximité de Rochefort.

02/09/2026

02/09/2026

Aujourd’hui, je vous emmène sur le port de Rochefort pour découvrir une belle opportunité de reprise. ⚓

🍽️ Bar – Brasserie
☀️ Terrasse bioclimatique avec vue sur le port
👥 72 couverts, dont 40 en terrasse
🍸 Licence IV
📐 Environ 125 m²

Un emplacement qui permet de se projeter dans un nouveau projet professionnel, dans un cadre particulièrement agréable.

💰 Fonds de commerce : 115 060 €

Vous êtes restaurateur, entrepreneur ou simplement à la recherche d’une nouvelle aventure professionnelle ?

📩 Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et échanger sur votre projet.

Élodie Bussières
Conseillère en immobilier – Optimhome

01/09/2026

UNE PROPRIÉTÉ, DEUX ESPACES DE VIE… ET PLUSIEURS FAÇONS DE L’IMAGINER

À Loire-les-Marais, à seulement 15 minutes de Rochefort, cette Charentaise rénovée d’environ 230 m² offre une configuration particulièrement intéressante : deux espaces d’habitation au sein d’une même propriété.

Une vraie opportunité pour adapter les lieux à votre projet