Expertimo-Aveyron

28/08/2026

MÉRINDOL

Découvrez cette maison de 110 m² habitables, répartie sur trois niveaux, qui associe le charme de l’ancien au confort d’équipements actuels.

Traversante Nord-Sud, elle bénéficie d’une agréable luminosité et dispose de deux terrasses, idéales pour profiter pleinement des beaux jours.

🔥 Poêle à granulés
❄️ Pompe à chaleur air/air
🪟 Double vitrage
🚗 Prise renforcée pour véhicule électrique
🌿 Deux terrasses
⚡ DPE C

Une maison pleine de caractère, confortable et fonctionnelle, prête à accueillir un nouveau projet de vie.

21/08/2026

🏡 NOUVEAUTÉ – CADIX (81) | 129 000 €

Maison de campagne • 128 m² • 4 chambres • Dépendances • 3 166 m² de terrain

Vous recherchez du calme, de l’espace et de belles dépendances ? Découvrez cette propriété située au cœur d’un petit hameau paisible de Cadix.

🌿 LA MAISON – 128 m²

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d’environ 42 m² avec insert à bois, ouverte sur une grande terrasse de 77 m² avec vue dégagée sur la campagne. Cuisine indépendante, salle d’eau et WC.

À l’étage : 4 chambres/bureaux, dont une chambre de 19 m² et une de 16 m² avec salle de bain en devenir.

✨ LES DÉPENDANCES

🔸 Étable/garage de 73 m² + env. 88 m² à l’étage
🔸 Grange d’env. 90 m² avec belle hauteur
🔸 Maisonnette indépendante d’env. 25 m² sur 2 niveaux, à rénover et classée à usage d’habitation

De nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité artisanale, projet familial ou rénovation de la maisonnette, selon les autorisations nécessaires.

🌳 EXTÉRIEURS

3 166 m² répartis sur plusieurs parcelles, grande cour cimentée, terrasse et puits avec droit de puisage.

🔥 Chauffage électrique + clim réversible + insert bois
🏠 Toiture en ardoises
💰 Taxe foncière : 465 €/an
🚌 Ramassage scolaire dans le hameau
📍 10 min de Réquista et Trébas
📍 20 min de Valence-d’Albigeois
🌊 Proche de la vallée du Tarn

🔨 Travaux à prévoir, notamment les menuiseries et l’assainissement individuel actuellement non conforme. Le prix tient compte de ces éléments.

💰 PRIX : 129 000 €

Une propriété offrant de beaux volumes, de grandes dépendances et un vrai potentiel d’évolution.

📩 Informations, dossier et visites sur demande.

📍 Cadix – Tarn (81)

14/08/2026

🔑 EXCLUSIVITÉ – Saint-Cyprien-sur-Dourdou 🏡

Vous recherchez une maison pleine de charme, où le cachet de l’ancien est resté intact ?

Découvrez cette authentique maison en pierre d’environ 120 m², élevée sur 3 niveaux (RDC + 2 étages), située au cœur d’un village de caractère.

✨ Elle vous séduira par :
• Une agréable pièce de vie d’environ 30 m²
• Trois chambres
• Une salle de bains et une salle d’eau
• Deux WC
• Un jardin privatif d’environ 220 m², situé en face de la maison et accessible par un passage piéton.

Authentique, chaleureuse et fonctionnelle, cette maison est idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.

📍 Saint-Cyprien-sur-Dourdou (Aveyron)

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nadège Dauny-Calvière – Conseillère en immobilier.:

07/08/2026

📍 À proximité du centre de La Primaube, cette maison développe environ 🏡 205 m² habitables sur une parcelle arborée de 🌳 + 1 700 m².

Ses volumes, ses accès existants et ses 🚗 trois garages permettent d’envisager plusieurs configurations :

👨‍👩‍👧‍👦 habitation familiale de grande capacité ;
🏡 projet multigénérationnel ;
💼 activité professionnelle avec logement ;
💰 investissement locatif avec étude de division en plusieurs unités.

La distribution actuelle pourrait notamment permettre d’étudier la création de 🏠 deux appartements de type T2 et d’🏠 un appartement de type T3.

🌿 Le terrain offre suffisamment d’espace pour organiser des zones extérieures distinctes, créer des jardins privatifs ou compléter les possibilités de stationnement.

✨ Caractéristiques principales

📐 Environ 205 m² habitables
🌳 Terrain arboré
🚗 Trois garages
🏠 Volumes répartis sur plusieurs niveaux
🚪 Plusieurs accès existants
🔨 Potentiel de restructuration ou de division
🏘️ Configuration permettant d’étudier la création de trois logements
⚡ DPE : D
🌱 GES : D
🛍️ Commerces, 🏫 établissements scolaires et 🩺 services accessibles rapidement
📍 Secteur recherché de La Primaube

🚗 La maison se situe à proximité d’un axe de circulation, élément à prendre en compte selon la sensibilité et le projet de l’acquéreur. Son emplacement reste néanmoins intéressant pour bénéficier d’un accès rapide à La Primaube et à l’agglomération ruthénoise.

✨ Un bien destiné aux acquéreurs recherchant avant tout de la surface, du terrain et un véritable potentiel de valorisation.

31/07/2026

🌿 NOUVEAUTÉ À LA VENTE – Le Masnau-Massuguiès (Tarn) 🏡

À la recherche d'un cadre de vie paisible, en pleine nature, sans renoncer au confort ? Cette propriété pourrait bien être votre prochain coup de cœur. 💚

✨ Ancienne étable entièrement rénovée d'environ 115 m² de plain-pied, elle vous séduira par ses volumes et son environnement exceptionnel.

Elle comprend :

🏡 Une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud
🛏️ 3 chambres
🚿 2 salles d'eau et 2 WC
🌳 Environ 1 hectare de terrain avec une vue dégagée sur la campagne
🚗 Un garage attenant d'environ 100 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage
🌞 Un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de nature.

La maison est en très bon état général, seules quelques finitions restent à prévoir.

⚡ DPE : C
🌱 GES : A

💰 Prix : 169 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

📍 Le Masnau-Massuguiès (Tarn)

📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nadège DAUNY CALVIERE.

✨ L'immobilier autrement.

28/07/2026

24/07/2026

✨ NOUVEAUTÉ EN AVEYRON – Corps de ferme de caractère avec gîtes et fort potentiel touristique ✨

À quelques minutes de **Saint-Beauzély**, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez une propriété pleine de charme qui offre de nombreuses possibilités.

🏡 Environ **330 m² habitables**
🌳 **6 745 m² de terrain**
🛏️ **6 chambres – 10 pièces**
🛁 **5 salles d'eau**
🏠 Maison principale + gîtes existants
🚜 Grange et dépendances
🚗 2 garages
🔥 Chauffage par chaudière à granulés

Les gîtes sont vendus **entièrement meublés**, permettant une reprise immédiate de l'activité ou un développement progressif de votre projet.

Un véritable atout : une **parcelle constructible**, laissant entrevoir de nouvelles possibilités (sous réserve des autorisations d'urbanisme) : hébergements insolites, bulles, tentes aménagées ou tout autre projet d'accueil en pleine nature.

Située entre le **Lévézou**, **Micropolis**, **Millau** et les **Grands Causses**, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché au cœur d'un secteur touristique dynamique.

Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de la grange et de valoriser encore davantage cet ensemble de caractère.

💶 **598 000 € HAI**

📍 Certaines propriétés ne se racontent pas… elles se vivent. Celle-ci fait partie de ces lieux où l'on imagine facilement un nouveau projet de vie, une activité touristique ou une grande maison familiale.

📞 Contactez Nathalie Angerville pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

10/07/2026

Vous rêvez d'espace, de nature et d'authenticité ? Ce corps de ferme des années 40 niché dans un hameau de Cassagne-Bégonhès a tout pour séduire 😍

La maison :
Une grande demeure de 200 m² – 10 pièces dont 7 chambres, exposée plein sud, avec une vue dégagée à couper le souffle, aucun voisin, et pourtant à seulement 5 minutes des commerces! Double vitrage, chaufferie au fuel (DPE F), isolation toiture à finaliser (tout sur place), cave avec garage… Et en bonus : un studio indépendant à créer d'environ 30 m² avec entrée séparée, idéal pour de la location ou accueillir de la famille 🙌

Pour les porteurs de projet agricole :
Des bâtiments professionnels de grande capacité vous attendent 👇
🐑 Bergerie 1 – 178 places + garage (583 m²)
🐑 Bergerie 2 – 420 places + salle de traite + espace stockage (1 150 m² au total)
🚜 Hangar indépendant de 752 m²
🌿 8 hectares de terres planes et de très belle qualité, libres de tout bail
Ce bien est une vraie rareté sur le marché aveyronnais. Que ce soit pour un projet de vie à la campagne, une reprise d'élevage ou un investissement patrimonial, les possibilités sont immenses 💛

🌄 L' Aveyron, une région où il fait bon vivre
Ici, le temps prend une autre dimension. Entre plateaux verdoyants, vallées préservées et ciel immense, l'Aveyron offre un cadre de vie rare — loin de l'agitation urbaine, mais jamais isolé. Une région où la nature est généreuse, les voisins discrets, et où chaque matin ressemble à une carte postale. Idéal pour ceux qui cherchent à ralentir, se ressourcer, et construire un projet de vie qui a du sens 🌿

535.000€ 🍀💚
📩 Intéressé(e) ? Contactez-moi en message privé ou par téléphone pour organiser une visite !
Julie Martinez – Eco conseillère immobilier spécialisée en milieu rural | Expertimo