Hubert IMMO

16/01/2024

https://www.caminteresse.fr/societe/combien-de-temps-un-huissier-peut-il-reclamer-une-dette-11191884/

Avant de recouvrer une dette, un huissier de justice doit tout d’abord s’assurer que celle-ci est recouvrable. Si tel est le cas, il doit agir avant l

07/11/2022

https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=625200189336325&id=100055390490106

RENT est le salon dédié aux innovations pour les professionnels de l’immobilier. Le Salon RENT vous propose de rencontrer tous les acteurs, français et internationaux, de la Proptech. Cet événement convivial, d’échange et de partage, voit se réunir tous les professionnels de l’immobilie...

04/05/2022

Baromètre Crédit Immobilier Mai 2022
De Le-Partenaire.fr, le 02-05-2022 11:49

Le Partenaire : crédits, assurances & immobilier
Baromètre Crédit Immobilier
Mai 2022
Le-Partenaire.fr, spécialiste du service autour de l'habitat vous accompagne dans la mise en place de services (crédit immobilier & assurances) afin d'accroitre votre offre auprès de votre clientèle.

Chaque mois, nous mettons à jour les taux obtenus auprès de nos partenaires bancaires. Taux hors assurance.
Baromètre national des taux en crédits immobilier – Mai 2022

L'analyse du mois :
En ce mois de mai 2022, les températures augmentent légèrement alors que les taux immobiliers ont subi une forte augmentation sur l'ensemble des profils emprunteurs. Au niveau national, les futurs emprunteurs vont pouvoir emprunter à partir de 0,55 % sur 10 ans jusqu'à 1,55 % sur 25 ans. Les taux immobiliers restent favorables à tous ceux qui souhaitent acheter ou investir dans l'immobilier mais attention à l'endettement via les normes HCSF !

Pour les primo-accédants avec un profil excellent, une augmentation de taux de 0,10 % sur 15 ans et 20 ans, de 0,13 % sur 25 ans.

Pour les profils excellents (hors primo-accédants), une augmentation de taux de 0,03 % sur 10 ans et 15 ans, 0,01 % sur 20 ans et de 0,07 % sur 25 ans.

Les banques resserrent les conditions de financement ce qui amène certains emprunteurs à revoir leur emprunt à la baisse ou alors négocier sur chaque ligne (frais de dossier, assurance emprunteur...) afin d'obtenir un taux d'endettement maitrisé.

Cette période est compliquée pour l'achat d'un bien immobilier, entre les prix de l'immo qui sont élevés et l'augmentation des taux, chaque dossier va être une bataille pour les courtiers.

Nous conseillons aux futurs emprunteurs d'augmenter l'apport et de solliciter un courtier afin de mettre en concurrence les banques et donc négocier les frais ! Fabienne Laborde, Directrice des Opérations de Le-Partenaire.fr & Eloa.io

20/04/2022

https://www.francetvinfo.fr/economie/immobilier/prix-immobilier/une-reforme-du-droit-de-propriete-va-t-elle-obliger-les-proprietaires-a-payer-un-loyer-a-l-etat_3796763.html

Les députés ont adopté une proposition de loi qui entend généraliser un droit de propriété dans lequel un particulier peut être propriétaire des murs, mais pas du terrain. Le projet est entre les mains des sénateurs.

09/03/2022

Recherche 2 agents commerciaux en immobilier

Vous êtes actuellement mandataire en immobilier et vivez une de ces situations :
⁃ vous souffrez de la concurrence de vos propres collègues.
⁃ votre manager vous a abandonné après la période de formation obligatoire.
⁃ lorsque vous rencontrez un problème, vous ne savez pas vers qui vous tourner.
⁃ vous n’avez aucun collègue à qui vous confier.
⁃ vous aimeriez bien avoir un bureau pour recevoir vos clients.
⁃ vous avez le sentiment d’être bien seul(e) pour gérer vos dossiers.

En intégrant notre agence, vous aurez:
⁃ une formation de base puis des formations régulières.
⁃ Une équipe de 10 personnes toujours disponible pour répondre à vos questions.
⁃ Plusieurs bureaux pour recevoir vos clients.
⁃ Une réunion hebdomadaire pour partager vos expériences et profiter des nôtres.
⁃ Un secteur attribué et respecté par vos collègues.
⁃ AUCUN PACK MENSUEL à payer.
⁃ AUCUN PACK DE DÉMARRAGE a payer, et pourtant vous commencerez avec : une tablette SAMSUNG avec tous les logiciels pour votre travail quotidien, 1000 cartes de visites, 5000 flyers, 2 polos et une veste pour les événements extérieurs.

Intéressé(e) ??? Premier contact en message prive, ou par e-mail : [email protected]

28/07/2021

Hubert IMMO
Uber IMMO "100% GRATUIT et en PAP"
avec 60.000 Acquéreurs potentiels
https://www.uberimmo.fr/

29/05/2021

Dans le "Grand rendez-vous de l'immobilier" (Capital / Radio immo), Thierry Delessale, notaire à Paris, conseille d'un particulier qui envisage d'acheter un terrain à bâtir.

28/05/2021

Dans son rapport annuel présenté jeudi 27 mai, la Safer (Société d’aménagement foncier et d’établissement rural) souligne que l’acquisition des maisons à la campagne est soutenue par « l’exode urbain ».

27/05/2021

Un autre effet de la crise sanitaire ? Les prix de l’immobilier ancien conservent leur tendance à la hausse mais, pour la première fois depuis 2016, l’Insee et les notaires relèvent une hausse des prix plus marquée pour les maisons que pour les appartements. Un phénomène particulièrement ...

11/05/2021

Surestimation d'un bien immobilier

Un agent immobilier a écopé de plus de 30.000 euros de dommages et intérêts pour avoir surestimé un bien immobilier à vendre, comme le relève dans son blog l’avocat spécialisé en droit immobilier Me Gabriel Neu - Janicki. Les magistrats de la Cour d’appel de Rouen ont estimé que l’agent immobilier en charge de la vente d’une maison d’habitation «a manqué tant à son devoir de loyauté qu’à son obligation d’information et de conseil en évaluant le bien en cause à 400.000 euros alors que les mandants n’ont pu finalement le vendre qu’au prix de 242.000 euros, 25 mois plus tard».

Les vendeurs avaient par ailleurs acquis un autre bien immobilier par l’intermédiaire du même agent immobilier, pour un prix de 309.000 euros. Dans ces conditions, le montant de l’évaluation était un élément déterminant pour motiver les clients puisqu’ils avaient financé leur nouvelle acquisition par l’intermédiaire d’un prêt-relais qu’ils devaient rembourser avec le fruit de leur vente. La Justice a estimé que l’agent immobilier n’avait fourni aucun élément chiffré à l’appui de son estimation et a gonflé son montant pour convaincre ses clients d’acheter rapidement le bien qu’il avait à vendre et ainsi lui permettre de toucher sa commission.

Le tribunal a estimé qu’il fallait indemniser les clients de l’agent immobilier pour la perte de chance d’acquérir un bien immobilier à de meilleures conditions (notamment en renonçant à faire appel à un professionnel) à hauteur de 22.000 euros. Par ailleurs, s’ajoutent à ce montant, 5644 euros pour le paiement d’intérêts supplémentaires et 866 euros d’assurance ainsi qu’un préjudice moral (pour les démarches et le temps passé pour déboucher sur la vente de leur bien) évalué à 5000 euros. Au total, le préjudice s’élève donc à 33.510 euros. Source Jean-Bernard Litzler Journaliste Le Figaro Immobilier

15/04/2021

✔ Observatoire Marché Immobilier – Avril 2021


12 Avril 2021– Le-Partenaire.fr met à jour les données de l'unique Observatoire Marché Immobilier qui met en perspective l'évolution des prix immobiliers avec les profils acquéreurs sur toute la France.

Grâce à plus de 1 000 000 annonces immobilières et à sa base de clients via les services crédit immobilier et assurance, l'Observatoire Marché Immobilier permet de suivre l'évolution des prix immobiliers par région, département et ville ainsi que les profils acquéreurs.

L'observatoire vous invite à découvrir de façon interactive les données et informations exclusives recueillies auprès des professionnels de l'immobilier et clients de Le-Partenaire.fr.



✔ Prix immobilier France

Découvrez ci-dessous la moyenne des prix immobiliers sur toute la France



Prix immobilier ancien :

• Prix appartement : 243 940 €

• Prix maison : 269 055 €

• Loyer mensuel : 995 €



Prix immobilier neuf :

• Prix appartement neuf : 301 375 €

• Prix construction maison : 250 475 €



Le marché immobilier en avril connait des tendances différentes selon les typologies de biens. Ainsi, dans l'ancien, les prix augmentent très légèrement entre mars et avril : + 1 908 euros pour les appartements et + 893 euros pour les maisons.

Dans le neuf, la hausse du prix moyen d'un appartement est bien plus conséquente +11 990 euros. Seul le prix d'une maison neuve enregistre une baisse entre mars et avril : - 972 euros.



✔ Prix immobilier m² France

Découvrez ci-dessous la moyenne des prix immobiliers au m² sur toute la France



Prix immobilier ancien m² :

• Prix m² appartement : 3 515 €

• Prix m² maison : 2 046 €

• Loyer mensuel / m² : 19 €



Prix immobilier neuf m² :

• Prix m² appartement neuf : 4 727 €

• Prix m² construction maison : 2 475 €



Dans l'immobilier ancien, le prix au m² ne varie que très légèrement, aussi bien pour les maisons (- 5 euros) que les appartements (+10 euros).

Pour les maisons neuves, la variation est à la baisse mais reste légère également (-14 euros). En revanche, pour les appartements neufs, on note une très forte augmentation du prix au m² : + 122 euros entre mars et avril.



✔ Typologie des biens immobiliers France

Toujours largement majoritaire, l'immobilier ancien représente 85% du parc immobilier français. Les appartements anciens composent 32% de ce parc et 53% pour les maisons. L'immobilier neuf représente quant à lui 15% du parc immobilier du territoire dont 10% de maisons et 5% d'appartements.



✔ Evolution des taux crédits immobiliers France

En ce mois d'avril, les taux de crédit immobilier stagnent. Ils sont toujours à des niveaux très bas et profitent aux emprunteurs.

Ainsi sur un crédit immobilier de 15 ans, le taux moyen ne baisse que de 0,01 point (0,88%), tout comme le taux excellent (0,71%).

Pour un emprunt immobilier de 20 ans, le taux moyen reste identique (0,99%) et le taux excellent augmente de 0,01 point (0,84%).

Enfin sur 25 ans, le taux moyen augmente de 0,01 point (1,20%) tout comme le taux excellent (1,02%).

À propos du site Le-Partenaire.fr
Après 20 années passées dans le secteur du web dont dix dans le web immobilier (Le-Partenaire.fr, Eloa.io...), Ludovic Laborde a lancé de Le-Partenaire.fr en juin 2014 et Pro.le-Partenaire.fr en mars 2018. Il s'agit du premier portail web de services autour de l'immobilier. Le-Partenaire.fr accompagne les particuliers et les professionnels aussi bien dans la recherche d'un bien immobilier que dans les services associés : crédits et assurances.
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