Yann Leclerc

02/04/2026

01/04/2026

Combien coûte vraiment un achat immobilier ? 💸

Spoiler : le prix affiché… c’est rarement le vrai prix 😅

Tu dois ajouter :
• Frais d’agence → environ 5 à 6%
• Frais de notaire → environ 8,5% dans l’ancien
• Et surtout… les travaux s’il y en a 🛠️

C’est là que beaucoup se font surprendre.

Un bien “pas cher” peut vite devenir une mauvaise affaire si t’anticipes pas tout.

Le bon réflexe : penser coût global, pas juste prix d’achat 🔥

31/03/2026

Faut-il être propriétaire ou rester locataire ? 🤔

Encore une fois… ça dépend.

• À Paris, devenir propriétaire peut être compliqué (prix élevés, accès au crédit plus dur)
• En Bretagne, c’est souvent beaucoup plus accessible et intéressant

Il n’y a pas de vérité universelle.

Le bon choix, c’est celui qui correspond à ta situation, ton projet et ton secteur 📍

Être propriétaire à tout prix, ce n’est pas toujours la meilleure décision.

Par contre, bien réfléchir à sa stratégie… ça change tout 🔥

30/03/2026

Quel budget tu peux emprunter avec ton salaire ? 💰

La réponse est simple… ça dépend 😅

• De ce que tu gagnes
• De tes charges actuelles
• Et surtout de ton taux d’endettement (à ne pas dépasser : 35%)

Mais attention, ne reste pas dans le flou.

Le vrai game changer, c’est de te faire accompagner par un courtier 🤝
Il va te rassurer, optimiser ton dossier et surtout aller te chercher les meilleures conditions.

Encore une fois, le plus important, c’est pas juste combien tu peux emprunter…
c’est comment tu montes ton projet 🔥

29/03/2026

Est-ce que c’est le bon moment pour acheter un bien immobilier ? 🤔

La vérité, c’est qu’il n’y a pas de “bon” ou de “mauvais” moment.

Tout dépend de TON projet :
• Résidence principale → c’est souvent une question de timing de vie
• Investissement locatif → là, on parle surtout de chiffres, de rentabilité et d’opportunités

Le marché bouge en permanence, mais les bonnes stratégies, elles, restent.

Le plus important, c’est pas quand tu achètes… c’est comment tu achètes 💡

12/02/2026

Alors investissement locatif ou achat revente ?

11/02/2026

Et vous de quelle ville êtes-vous ? Et pourquoi ?

03/02/2026

📍PORTIVY (Saint-pierre Quiberon) 🌊☀️