Yann Leclerc

10/08/2026

🏡 Tu pourrais vivre ici ?

Une maison d’architecte à Locmiquélic, une piscine chauffée, de grands espaces et un cadre incroyable face à Lorient… 🌊

Mais la vraie question : tu lui mets combien sur 10 ? 👀

👇 Donne-moi ta note en commentaire !

📩 Envoie « VISITE » en DM si tu veux découvrir le bien.

🔖 Et garde cette vidéo de côté, tu pourrais bien changer d’avis après l’avoir revue…

02/07/2026

Vous achèteriez une maison, si elle vous rapportait déjà 500 € par mois ?

📍Kergrist

Une authentique longère en pierre, au calme, sans aucun vis-à-vis, avec 4 293 m² de terrain…et un logement indépendant déjà loué qui génère 500 € de revenus tous les mois.

En supplément :

166 m² habitables

- Une belle pièce de vie baignée de lumière
- Poêle à granulés
- Pompe à chaleur récente
- Cuisine ouverte conviviale
- 4 chambres + une mezzanine
- Salle de bains avec do**he et baignoire
- Une terrasse d’environ 80 m² pour profiter des beaux jours
- Garage
- Un terrain entièrement clôturé, sans voisin en face, où le calme est roi.

Le logement indépendant est déjà exploité et il est même possible d’y créer une deuxième chambre pour augmenter encore son potentiel locatif.

PRIX : 275 600 € FAI

Personnellement, c’est exactement le type de maison que j’adore : du caractère, de l’espace, de la tranquillité… et un vrai potentiel.

Si vous souhaitez la découvrir, envoyez-moi simplement “LONGÈRE” en message privé et je vous transmettrai toutes les informations.

Et maintenant, j’ai une question :

Vous choisiriez quoi ?
Une maison récente
Une longère pleine de charme

Répondez avec le 👍 ou le ❤️ en commentaire, je suis curieux de voir le résultat !

Et si vous connaissez quelqu’un qui rêve de vivre à la campagne tout en bénéficiant d’un revenu locatif, pensez à lui partager cette publication.

02/04/2026

01/04/2026

Combien coûte vraiment un achat immobilier ? 💸

Spoiler : le prix affiché… c’est rarement le vrai prix 😅

Tu dois ajouter :
• Frais d’agence → environ 5 à 6%
• Frais de notaire → environ 8,5% dans l’ancien
• Et surtout… les travaux s’il y en a 🛠️

C’est là que beaucoup se font surprendre.

Un bien “pas cher” peut vite devenir une mauvaise affaire si t’anticipes pas tout.

Le bon réflexe : penser coût global, pas juste prix d’achat 🔥

31/03/2026

Faut-il être propriétaire ou rester locataire ? 🤔

Encore une fois… ça dépend.

• À Paris, devenir propriétaire peut être compliqué (prix élevés, accès au crédit plus dur)
• En Bretagne, c’est souvent beaucoup plus accessible et intéressant

Il n’y a pas de vérité universelle.

Le bon choix, c’est celui qui correspond à ta situation, ton projet et ton secteur 📍

Être propriétaire à tout prix, ce n’est pas toujours la meilleure décision.

Par contre, bien réfléchir à sa stratégie… ça change tout 🔥

30/03/2026

Quel budget tu peux emprunter avec ton salaire ? 💰

La réponse est simple… ça dépend 😅

• De ce que tu gagnes
• De tes charges actuelles
• Et surtout de ton taux d’endettement (à ne pas dépasser : 35%)

Mais attention, ne reste pas dans le flou.

Le vrai game changer, c’est de te faire accompagner par un courtier 🤝
Il va te rassurer, optimiser ton dossier et surtout aller te chercher les meilleures conditions.

Encore une fois, le plus important, c’est pas juste combien tu peux emprunter…
c’est comment tu montes ton projet 🔥

29/03/2026

Est-ce que c’est le bon moment pour acheter un bien immobilier ? 🤔

La vérité, c’est qu’il n’y a pas de “bon” ou de “mauvais” moment.

Tout dépend de TON projet :
• Résidence principale → c’est souvent une question de timing de vie
• Investissement locatif → là, on parle surtout de chiffres, de rentabilité et d’opportunités

Le marché bouge en permanence, mais les bonnes stratégies, elles, restent.

Le plus important, c’est pas quand tu achètes… c’est comment tu achètes 💡

12/02/2026

Alors investissement locatif ou achat revente ?