Julie Léonidas - Expertimo

24/09/2026

Choisir un logement, ce n’est pas seulement choisir un nombre de pièces ou une surface.

C’est aussi imaginer son quotidien : le trajet du matin, les activités des enfants, les commerces, les proches, le besoin de calme ou au contraire l’envie d’avoir tout à proximité.

À Roissy-en-Brie, la gare est desservie par le RER E. Mais même au sein d’une même ville, les priorités ne sont jamais exactement les mêmes d’une famille à l’autre.

C’est pour cela que, lorsque vous me parlez de votre recherche, je ne m’arrête pas à une liste de critères. J’essaie de comprendre votre vraie vie et ce qui doit devenir plus simple grâce à votre futur logement.

Et pour vous, qu’est-ce qui compte le plus : le trajet, le calme, les écoles, un extérieur ou la proximité des commerces ?

Julie LEONIDAS
Consultante en immobilier — EXPERTIMO

23/09/2026

✨ NOUVEAUTÉ À LA VARENNE SAINT-HILAIRE ✨

Et si votre prochain chez-vous se trouvait à quelques pas des bords de Marne ? 🌿

Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux d’environ 59 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement recherché :

🏡 Double séjour de plus de 30 m²
🌤️ Balcon filant
🍽️ Cuisine indépendante équipée
🛏️ Une chambre avec rangements
➕ Possibilité de recréer facilement une seconde chambre
🚗 Stationnement en sous-sol
📦 Cave

Autre avantage important : le ravalement a déjà été voté et sera intégralement payé par les vendeurs.

📍 La Varenne Saint-Hilaire, à proximité des commerces, du marché, des écoles, du RER A et des bords de Marne
💶 Prix : 378 000 €
📐 58 m² habitables

Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite.

📞 06 23 90 38 03
📩 [email protected]

Julie LEONIDAS – EXPERTIMO
Votre projet immobilier mérite un accompagnement humain et sur mesure 🤝

23/09/2026

22/09/2026

Avant une mise en vente, on pense au prix, aux diagnostics, aux visites… et parfois les photos sont préparées au dernier moment.

Pourtant, il ne s’agit pas de transformer votre maison en décor parfait. L’objectif est simplement de permettre aux futurs acquéreurs de comprendre les volumes, la lumière et la façon dont on peut vivre dans le bien.

Quelques gestes suffisent souvent :
• dégager les passages ;
• ouvrir volets et rideaux ;
• alléger les surfaces sans tout dépersonnaliser ;
• soigner l’entrée et les extérieurs ;
• retirer les petits éléments qui attirent inutilement l’œil.

Un logement peut rester chaleureux tout en étant plus lisible sur les photos 🤗

Vous envisagez de vendre et vous ne savez pas par où commencer ? Écrivez-moi « PHOTO » en message privé. Je vous dirai ce que je préparerais en priorité dans votre bien.

Julie LEONIDAS
Consultante en immobilier — EXPERTIMO

22/09/2026

« Il suffit de prendre quelques photos et de publier une annonce… »

C’est souvent ce que l’on voit de l’extérieur.

Mais derrière une vente immobilière, il y a tout ce qui ne tient pas dans une annonce :

🏡 L’analyse du marché et la stratégie de prix
📸 La préparation du bien, les photos et la diffusion
📞 La qualification des acquéreurs et l’organisation des visites
🤝 Les comptes rendus et la négociation
📑 Le financement, les diagnostics et le dossier notaire
🔑 Le suivi jusqu’à la remise des clés

Et surtout, il y a des vendeurs qui changent de vie, des acquéreurs qui construisent un nouveau projet et beaucoup d’émotions à accompagner.

Mon métier ne consiste pas simplement à mettre un bien en ligne.

Mon rôle, c’est de vous conseiller, de protéger vos intérêts et de rester présente à chaque étape.

Parce que lorsque vous me confiez votre bien, vous ne me confiez pas seulement des mètres carrés.

Vous me confiez une partie de votre histoire et la réussite de votre prochain projet 🤗

21/09/2026

✨ À vendre à Torcy – Appartement 4 pièces au dernier étage

Vous recherchez un appartement récent, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille ?

Découvrez ce beau 4 pièces de 75 m², situé au dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2021.

🏡 Une belle pièce de vie prolongée par une terrasse de 10 m²
🛏️ 3 chambres, dont une suite parentale
🛁 Une salle de bains
🚻 2 WC
🚗 Une place de stationnement
🌿 À proximité du lac de Vaires-Torcy

Un appartement récent, confortable et agréable à vivre, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises 🤗

📩 Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi directement.

17/09/2026

Deux maisons de la même surface, dans la même ville, ne valent pas forcément le même prix.

L’état général, la luminosité, l’agencement, la rue, les nuisances éventuelles, les prestations et surtout la demande réelle des acheteurs changent complètement la lecture d’un bien.

Le prix au mètre carré donne un repère. L’estimation, elle, demande de croiser plusieurs regards et de comprendre ce que les acquéreurs recherchent aujourd’hui.

Vous vous interrogez sur la valeur de votre bien ? Échangeons en simplement.

Julie LEONIDAS – EXPERTIMO
06 23 90 38 03

15/09/2026

Vous envisagez de vendre dans les prochains mois ? Le meilleur moyen de gagner d
Titre de propriété, diagnostics, travaux, charges… chaque bien a son histoire et ses particularités. Un dossier clair facilite l’estimation, sécurise les informations transmises et rend la suite plus fluide.

Vous avez un projet en Seine-et-Marne ou aux alentours ? Je peux vous aider à faire le point, simplement et sans pression.

Julie LEONIDAS – EXPERTIMO
06 23 90 38 03

10/09/2026

On parle souvent de mètres carrés, mais un lieu de vie se choisit aussi avec le quotidien que l’on veut construire.

Pour certains, la priorité sera le calme et la verdure. Pour d’autres, une gare proche, des commerces à pied ou un vrai extérieur.

Si vous deviez n’en garder qu’une aujourd’hui, ce serait laquelle ?

1 — Calme et verdure
2 — Gare à proximité
3 — Commerces à pied
4 — Un bel extérieur

Je suis curieuse de découvrir vos réponses 😊

Répondez simplement 1, 2, 3 ou 4 en commentaire — et dites moi pourquoi si vous le souhaitez.

08/09/2026

Une estimation ne se résume pas à saisir une adresse et une surface.

Les données de ventes sont précieuses pour situer un bien. Mais elles prennent tout leur sens lorsqu’on les confronte à ce que l’on voit sur place : l’état réel, la lumière, l’agencement, la rue, les nuisances éventuelles et l’environnement immédiat.

Mon rôle, c’est de croiser les chiffres et le terrain, puis de vous expliquer simplement comment j’arrive à mon avis.

Vous vous demandez où se situe votre maison ou votre appartement aujourd’hui ? Écrivez-moi en message privé. Nous ferons un premier point, sans pression.

Envoyez-moi le mot « VALEUR » en message privé pour faire un premier point sur votre bien.