Richard Lopez Immobilier

19/09/2026

19/09/2026

C'est week end...
Question goût...
Vos réponses en commentaires !!
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06.62.26.67.08
✔️Pour chaque recommandation vendue, je vous rémunère à hauteur de 1️⃣0️⃣% de mes honoraires encaissés🤝💰
𝑳’𝒆𝒙𝒊𝒈𝒆𝒏𝒄𝒆 𝒊𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒆̀𝒓𝒆 𝒂𝒖 𝒔𝒆𝒓𝒗𝒊𝒄𝒆 𝒅𝒆 𝒗𝒐𝒕𝒓𝒆 𝒃𝒊𝒆𝒏 !!

18/09/2026

Pour déjeuner à l'ombre, profiter du jardin malgré une météo changeante ou simplement prolonger la maison vers l'extérieur, la pergola permet aujourd'hui d'imaginer des espaces bien plus polyvalents qu'un simple coin terrasse.
Voici 5 clés pour concevoir un espace extérieur confortable, esthétique et réellement adapté à son mode de vie.
- 1. Choisir la toiture en fonction de ses envies
Comment souhaite-t-on vivre sa terrasse ?
Recherche-t-on avant tout de l'ombre, une protection plus importante ou la possibilité de retrouver une ouverture maximale sur le ciel dès que la météo le permet ?
- 2. Préserver la lumière dans la maison
- 3. Adapter la pergola à la maison… et non l'inverse
Une belle pergola doit sembler avoir été dessinée avec la maison.
- 4. Prolonger une véranda avec une pergola
Pour aller encore plus loin dans la logique du dedans-dehors, une pergola peut également être installée dans le prolongement d'une véranda.
Les deux espaces sont alors conçus pour dialoguer harmonieusement.
La véranda offre le confort d'une véritable pièce largement ouverte sur l'extérieur, tandis que la pergola prolonge cet espace vers une terrasse protégée, puis vers le jardin.
- 5. Concevoir une vraie pièce à vivre extérieure
Comme pour une pièce intérieure, il faut commencer par réfléchir à la façon dont on souhaite l'utiliser : repas en famille, salon extérieur, espace de détente, cuisine d'été, réception des amis…
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18/09/2026

𝑬𝑿𝑪𝑳𝑼𝑺𝑰𝑭
🏡 Saint-Vallier, cette maison de 107 m² entièrement rénovée se déploie sur deux niveaux, sur un terrain de 846 m² offrant une vue dégagée sur la forêt et sans aucun vis-à-vis.
🍳 Au quotidien, la cuisine moderne et équipée s'ouvre sur la salle à manger et donne accès au balcon, pensé pour les repas en famille.
🛏️ Trois chambres, extensibles à quatre, et deux salles de bains permettent d'accueillir confortablement une famille.
Une buanderie et deux pièces supplémentaires aménageables offrent une réelle marge de manœuvre : bureau, chambre d'appoint ou espace de loisirs, selon vos besoins.
🌳 À l'extérieur : jardin, terrasse couverte, garage et terrain piscinable. Climatisation installée.
Le secteur est calme, à proximité immédiate des écoles (maternelle au lycée), des parcs, des transports en commun et de tous commerces.
📩 Envie de la visiter ?
Contactez-moi dès maintenant.
DPE E
Prix de vente 239000 € Honoraires à la charge du vendeur
agent commercial immatriculé au Tribunal de Commerce de ROMANS sous le numéro RSAC N° 517 518 825
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18/09/2026

Qu'est ce que c'est?
Chaque semaine, un terme immobilier.
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17/09/2026

Il y a 12 ans, vous montiez ces escaliers avec un couffin dans les bras.
Votre fille venait de naître, vous rentriez de la maternité, et la voisine du 2ème vous avait accroché un petit mot sur la porte : "Bienvenue à la petite."
Cet immeuble, ce n'est pas que des murs et un règlement de copropriété.
C'est madame Ferrand qui garde vos clés quand vous partez en vacances.
C'est l'odeur du hall qui vous dit "tu es rentré chez toi."
C'est le bruit familier de l'ascenseur que vous reconnaîtriez entre mille.
Aujourd'hui, vous vendez, et vous voulez que votre acheteur ressente ce que vous avez ressenti il y a 12 ans.
Alors je vais vous confier un secret :
Ce sentiment d'être chez soi, il commence dès la porte de l'immeuble.
Une boîte aux lettres soignée, un hall lumineux, un escalier propre : ce ne sont pas des détails.
Ce sont les premiers mots de l'histoire que votre acheteur va se raconter.
Prenez soin de votre immeuble une dernière fois, comme il a pris soin de vous pendant toutes ces années.
C'est la plus belle manière de passer le relais.
Et peut-être qu'un jour, une voisine accrochera un petit mot sur la porte de votre acheteur.
Si vous souhaitez transmettre votre appartement et tout ce qu'il représente,
→ Contactez-moi !
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17/09/2026

📍 Vernoux en Vivarais
Petite maison de ville louée.
💶 95000€ HAI
Louée 450€/mois
renta de 4.5% environs.

Intéressé?
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17/09/2026

Vous souhaitez investir au Maroc à Marrakech ?
A moins de deux heures de Paris, une économie stable, un pays sécurisé, profitez de la douceur toute l'année et rentabilisez votre bien en le louant en votre absence.
Avec nos partenaires sur place, je vous propose d'acquérir votre Riad à rénover ou entièrement rénové.
Pour toutes informations, contactez moi en MP.
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17/09/2026

Pour tout projet immobilier, un seul numéro 👉 06 62 26 67 08
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16/09/2026

Le règlement (UE) 2016/2031, dit « santé des végétaux », s’applique depuis le 14 décembre 2019.
Pour entrer dans l’Union européenne depuis un pays tiers, tout végétal doit être accompagné d’un certificat phytosanitaire, dès le premier spécimen, selon la règle publiée par la douane. Andorre, Monaco et la Suisse font exception.
Le certificat se demande avant le départ, auprès de l’autorité chargée de la protection des végétaux dans le pays quitté. Il se présente ensuite en douane en cas de contrôle.
Sans lui, les végétaux sont saisis et détruits.
Un retour d’Espagne ou d’Italie ne relève pas de ce cadre.
Entre États membres, c’est le passeport phytosanitaire qui encadre la circulation commerciale.
Au retour d’un pays tiers, bananes, noix de coco, durians, dattes et ananas voyagent sans certificat ni limite de quantité.
La Commission européenne confirme que ces cinq fruits sont les seuls exemptés, à l’annexe XI partie C du règlement d’exécution (UE) 2019/2072.

Tout le reste exige donc le certificat, y compris un sachet de graines, une bouture ou un bulbe.
Guadeloupe, Martinique, Guyane, Réunion et Mayotte relèvent pourtant du régime des pays tiers vis-à-vis de la métropole.
Le certificat est requis dès le premier gramme.
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