Agence Séverine Mangin Immobilier

24/06/2026

Un château peut sembler accessible sous 1 million d’euros, voire autour de 500 000 € s’il est très dégradé. 🧐

En réalité, la restauration dépasse vite ce niveau. Pour 400 m², les travaux peuvent déjà franchir 500 000 €, sans compter un entretien annuel en milliers d’euros 🏰

Si le bien est protégé, il faut aussi composer avec des autorisations, des diagnostics, des délais et un suivi administratif strict.

Le vrai sujet n’est donc pas l’achat, mais la capacité à porter durablement le projet sur les plans humain, financier et réglementaire. 📊

23/06/2026

[𝗧𝗢𝗨𝗦 𝗡𝗢𝗦 𝗕𝗜𝗘𝗡𝗦 𝗔̀ 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 🏡]

Maison de famille, appartement, investissement locatif ou bien d’exception... De nouvelles opportunités vous attendent chez Séverine Mangin Immobilier !

Découvrez dès maintenant l’ensemble de nos biens disponibles à la vente directement sur notre site internet et trouvez le projet immobilier qui vous correspond 👀

📲 Rendez-vous sur notre site pour consulter toutes nos annonces : www.mangin-immobilier.com/fr/vente/

21/06/2026

En copropriété, les PV d’assemblée générale sont souvent le document qu’on survole et c’est celui qui évite le plus de surprises. 🔎

On n’y lit pas les débats mot à mot, mais on y voit l’essentiel : qui était présent, ce qui a été voté, ce qui a été repoussé, et ce qui bloque.

Un PV d’AG ne sert pas à raconter la réunion, il sert à mesurer la capacité de l’immeuble à décider et à financer. 💶

Concrètement, vérifiez les dates d’AG (au moins une par an), les résolutions travaux et leur financement, les impayés, et les signaux de tensions via les votes serrés ou contestés. ⚠️

Demandez-vous systématiquement les PV des 3 dernières AG avant de faire une offre ?

20/06/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

Vous cherchez à vendre une maison héritée pour régler des frais de succession ou alléger une charge émotionnelle ? Commencez par quelques démarches juridiques, puis fixez un prix attractif pour les acheteurs. Un peu de désencombrement et des petits travaux de rénovation peuvent également faire la différence sur le marché. Lisez l'article ci-dessous pour des conseils utiles afin de simplifier le processus.

Pour régler les frais de succession ou réduire une charge émotionnelle trop lourde, vous souhaitez vendre une maison dont vous avez hérité. Vous devrez tout d'abord effectuer quelques démarches juridiques avant de fixer un prix correct pour attirer les acheteurs. Un peu de désencombrement et ...

18/06/2026

On voit souvent la même galère : la cloison est belle, puis il manque une gaine… et il faut rouvrir. ⚠️
Une cloison se ferme une seule fois : tout ce qui doit passer dedans se décide avant. 🔧

Repérez prises, interrupteurs et arrivées d’eau sur le plan, posez les boîtiers, tirez les gaines, puis prenez une photo avant de visser les dernières plaques. 📸

Les emplacements sont-ils validés avant la fermeture ?

16/06/2026

[𝗟𝗘 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗘𝗜𝗟 𝗜𝗠𝗠𝗢 🏡]

Vendre un bien immobilier, ce n’est pas seulement publier une annonce... c’est surtout savoir le positionner au bon prix dès le départ.

Un prix trop élevé peut freiner les acheteurs et allonger considérablement les délais de vente. À l’inverse, un bien estimé de manière juste attire davantage de visites dès les premières semaines, là où l’intérêt est le plus fort.

Aujourd’hui, les acquéreurs sont très informés : ils comparent, analysent et repèrent rapidement les biens surévalués. Résultat ? Un bien qui reste trop longtemps sur le marché finit souvent par se vendre... mais après plusieurs baisses de prix.

👉 Le bon réflexe : s’appuyer sur une estimation précise, basée sur des biens réellement vendus, et non uniquement sur les annonces en ligne.

Chez Séverine Mangin Immobilier, nous vous accompagnons pour définir une stratégie de vente cohérente et efficace, afin de vendre dans les meilleures conditions et au meilleur prix.

📩 Vous avez un projet de vente ? Parlons-en !

15/06/2026

Bien à vendre - Romans-sur-Isère- 400 000€

🏠 228 m² • 🛌 9 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bains

EXCLUSIVITÉ, bien rare, Romans sur Isère centre, proche berges de l'Isère et Chemin des Bœufs, à 11 minutes de la gare Valence TGV, 2 minutes de Bourg de Péage, secteur recherché pour cette belle demeure de 1840, de 228 m2 habitables, à rénover, sur parc arboré de 2836 m2. Travaux à prévoir .- Au 1er étage , 164 m2 habitables offrant : cuisine indépendante, Salon- salle à manger, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, ainsi qu'une terrasse exposition Sud-Est-Au rdc : 64 m2 habitables (1 pièce indépendante de 24 m2 et une pièce de vie voutée de 40 m2)+ 1 grande pièce aménageable de 63 m2.- une partie des combles aménageables. - 80 m2 de dépendances (2 garages ouverts, 1 cave de 20 m2 et cabanon jardin de 17 m2 ). La parcelle de 2836 m2, dont la moitié est en zone constructible, contient un ancien oratoire à restaurer. Honoraire à charge vendeur. Prix ferme . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📊 DPE : classe E • GES : classe E

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0475458624

-sur-Isère

13/06/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

Rendement constant, valorisation durable, effet de levier du crédit... Les raisons d’investir dans l’immobilier sont nombreuses. Cependant, pour que l’investissement immobilier soit fructueux, il est essentiel de connaître les leviers efficaces. Découvrez les stratégies à adopter pour optimiser votre capital !

Rendement régulier, valorisation à long terme, effet de levier du crédit… Les raisons d’investir dans l’immobilier ne manquent pas. Mais pour que la pierre tienne ses promesses, mieux vaut connaître les bons leviers. Tour d’horizon des stratégies à envisager pour faire fructifier son c...

12/06/2026

Dans le très haut de gamme, susciter de l’intérêt ne suffit plus à déclencher une décision.

Pourquoi ? Parce que le marché a évolué : plus visible, plus international, et surtout plus exigeant. 🏡

Aujourd’hui, l’achat ne repose plus uniquement sur l’adresse ou les caractéristiques du bien. L’expérience globale devient déterminante : accompagnement, discrétion, compréhension du projet.

Une offre rare ne fait la différence que si elle s’inscrit dans une démarche sur mesure. 🎯

09/06/2026

[𝗧𝗘𝗡𝗗𝗔𝗡𝗖𝗘 𝗜𝗠𝗠𝗢 🏡]

Les maisons de plain-pied séduisent de plus en plus !

Pratiques, accessibles et confortables, elles répondent parfaitement aux attentes actuelles des acquéreurs. Plus besoin de monter les escaliers : tout est pensé pour faciliter le quotidien et offrir une vraie fluidité de vie.

👉 Ce type de bien attire aussi bien les familles que les jeunes actifs ou les seniors, grâce à son côté fonctionnel et évolutif dans le temps.

Avec la recherche grandissante de confort et de praticité, la maison de plain-pied s’impose aujourd’hui comme une valeur sûre sur le marché immobilier. Un vrai atout... aussi bien pour y vivre que pour investir !

📩 Vous avez un projet immobilier ? Séverine Mangin Immobilier vous accompagnent à chaque étape !