Agence Séverine Mangin Immobilier

03/10/2026

Le CPI permet de confier à un promoteur le pilotage complet d’une opération immobilière neuve, de l’administratif à la livraison. 🏗️
Pour un maître d’ouvrage, c’est un cadre clair pour déléguer sans perdre en visibilité.

Ce contrat va au-delà d’un simple mandat : il organise le suivi du chantier, la coordination des entreprises et la bonne exécution du programme.
Encadré par le Code civil et le Code de la construction et de l’habitation, il impose un écrit précis, des mentions obligatoires et une obligation de résultat.
Le notaire renforce aussi la sécurité de l’opération.

Pour un projet d’envergure, le CPI n’offre-t-il pas un équilibre utile entre délégation, contrôle et sécurité juridique ?

29/09/2026

Dans un achat neuf, beaucoup d’acquéreurs regardent le prix, les frais réduits ou la performance énergétique. C’est utile, mais incomplet. 🏠

Les garanties constructeur sécurisent les premières années, à condition de vérifier leur cadre d’application et le sérieux de l’opération.

🔎 Vérifier ce que couvre chaque garantie
Parfait achèvement, biennale, décennale : elles n’interviennent ni sur les mêmes défauts, ni sur la même durée.
🛠️ Contrôler le programme autant que la garantie
Un bon dispositif juridique ne compense pas un promoteur peu fiable, des finitions médiocres ou un suivi insuffisant.

Au moment d’acheter, regardez-vous d’abord les garanties, ou d’abord la qualité du promoteur ? 📌

29/09/2026

[Vous avez trouvé le projet immobilier de vos rêves... mais combien de temps faut-il réellement avant de récupérer les clés ? 🏡]

Entre les premières recherches, l’offre d’achat, le compromis, le financement et la signature définitive, un achat immobilier demande généralement entre 6 et 9 mois. Voici les principaux délais à avoir en tête :

🔎 Recherche du bien : 2 à 4 mois en moyenne
🤝 Offre d’achat : environ 10 jours
✍️ Signature du compromis : 2 à 4 semaines
🏦 Obtention du financement : 45 à 60 jours
🔑 Du compromis à la remise des clés : environ 3 mois

Bien entendu, chaque projet est différent et certains délais peuvent être plus courts ou plus longs.

Le meilleur moyen de gagner du temps ? Bien préparer son projet dès le départ : définir son budget, connaître sa capacité de financement et préciser ses critères de recherche.

Vous avez un projet d’achat ? Les conseillers Séverine Mangin Immobilier sont à vos côtés pour vous accompagner à chaque étape, de la recherche jusqu’à la remise des clés. 🏡

27/09/2026

Erreur fréquente : croire que le DPE garantit exactement la facture d’énergie future. ❌

Correction : le document donne une estimation opposable, pas une promesse de consommation au kilowatt près.
C’est précisément pour cela qu’un écart important ne s’analyse pas seul : il faut regarder si le diagnostic est récent, cohérent et juridiquement valable. ⚖️

Un DPE fiable éclaire une décision d’achat, mais ne remplace ni l’analyse du logement ni la lecture des travaux à prévoir. 🏠

Quel point vérifiez-vous en premier sur un DPE : la note, la date ou les travaux conseillés ?

26/09/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

Nouveau coup de rabot pour MaPrimeRénov' : dès septembre, plusieurs travaux de rénovation simple seront exclus du dispositif. Alors que les vagues de chaleur se succèdent, cette décision du gouvernement provoque la colère des professionnels du bâtiment. Découvrez tous les détails de cette mesure et ce qui change pour vos projets.

C’est un nouveau tour de vis pour MaPrimeRénov' : à compter de septembre, certains travaux de rénovation simple n’ouvriront plus droit à l’aide. Dans un contexte de canicule, la décision du gouvernement suscite un tollé chez les professionnels du secteur. Le point en détail sur cette me...

22/09/2026

[𝗟𝗔 𝗥𝗘́𝗣𝗢𝗡𝗦𝗘 🏡]

La bonne réponse était... FAUX ! Il n'est pas obligatoire de réaliser des travaux pour vendre un bien immobilier.

En revanche, quelques améliorations ciblées (rafraîchissement, petites réparations, mise en valeur du logement...) peuvent parfois accélérer la vente ou permettre de mieux valoriser votre bien.

Chaque situation est différente : c'est pourquoi un accompagnement personnalisé permet de déterminer les actions réellement utiles avant la mise en vente.

📩 Vous avez un projet immobilier ? Les conseillers Séverine Mangin Immobilier sont à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner.

22/09/2026

Dans un projet neuf, le promoteur immobilier occupe une place centrale 🏗️

Nous le résumons ainsi : il repère le terrain, définit le programme, réunit les financements, coordonne architectes, entreprises et collectivités, obtient les autorisations, suit le chantier et assure la livraison.
Son rôle concerne aussi l’adaptation des logements aux besoins locaux, qu’il s’agisse de résidence principale, d’investissement locatif ou d’opération mixte.

Le tout s’exerce dans un cadre précis : urbanisme, VEFA, RE 2020 et garanties légales.
Au moment d’acheter dans le neuf, savons-nous toujours qui porte réellement la responsabilité d’ensemble du projet ?

19/09/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

Ne jetez plus vos restes de papier peint ou vos chutes de tissu ! Et si ces petits morceaux devenaient les stars de votre décoration ? Découvrez 7 idées créatives et anti-gaspi pour les recycler avec style.

Un rouleau de papier peint entamé, quelques chutes de tissu au fond d'un tiroir… Et si c'était la matière première idéale pour décorer votre maison ? Voici 7 idées anti-gaspi pour leur donner une seconde vie.

17/09/2026

Saviez-vous que vos nouveaux aménagements extérieurs peuvent échapper à la taxe foncière pendant 24 mois ? 💰

Le fisc accorde un avantage fiscal majeur à condition de remplir un formulaire spécifique dans les temps.

Ne laissez pas passer ce délai strict pour alléger vos impôts locaux.

15/09/2026

Vous souhaitez changer la couleur de votre façade ?

Avant de sortir les pinceaux, pensez à vérifier les règles d’urbanisme de votre commune. Dans certains cas, une déclaration préalable peut être nécessaire.