Julie Orlu - Conseillère Immobilier SAFTI

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Romans-sur-Isère
Julie Orlu - Conseillère Immobilier SAFTI

Votre projet mérite plus qu’une simple annonce. Il mérite de l’attention, une vraie stratégie et un engagement total.

Conseillère indépendante en immobilier SAFTI, je suis disponible à Romans-sur-Isère, Mours Saint Eusèbe et les alentours.

27/09/2026

𝐋𝐚 𝐩𝐞𝐭𝐢𝐭𝐞 𝐡𝐢𝐬𝐭𝐨𝐢𝐫𝐞 𝐝𝐮 𝐣𝐨𝐮𝐫 ✨

Aujourd’hui, j’ai simplement eu l’occasion de rendre un petit service à quelqu’un que je ne connaissais pas.

Pour moi, c’était naturel, sans rien attendre en retour.

Et quelques heures plus t**d, je découvre ce joli message…

Ça rappelle que parfois, un petit geste peut avoir beaucoup plus d’importance qu’on ne l’imagine.

Merci pour ces mots, ils m’ont vraiment touchée

Julie ORLU - SAFTI
06 71 24 30 98
[email protected]
www.orlu-immobilier.fr

23/09/2026

✨ Bien à vendre | CHABEUIL 📍

À Chabeuil, dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison ancienne de 178 m² habitables, entièrement rénovée en 2019, implantée sur un terrain arboré de 4 021 m². Au rez-de-chaussée, elle offre un espace de vie d’environ 55 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine avec espace technique, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une suite parentale d’environ 38 m² complètent ce niveau. La suite se compose d’une chambre, d’une salle de bains et d’un dressing. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres aux volumes confortables ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une do**he, d’une double vasque et d’un WC. À l’extérieur, les 4 021 m² offrent un cadre largement végétalisé. Le terrain, non plat, est aménagé en plusieurs niveaux : un premier espace en contrebas de la maison, un niveau directement attenant aux pièces de vie et à la terrasse, puis une partie supérieure située à hauteur de l’étage. Cette organisation en paliers permet de profiter de différentes ambiances et de plusieurs espaces extérieurs distincts. La propriété dispose également d’une terrasse couverte, d’un carport permettant le branchement d’un véhicule électrique, d’un abri de jardin et de nombreuses possibilités de stationnement. Une cavité naturelle et un ancien puits actuellement non exploité complètent les extérieurs. La maison bénéficie d’un excellent confort énergétique grâce à une pompe à chaleur air/eau alimentant le plancher chauffant, une climatisation réversible et des panneaux photovoltaïques. La production d’eau chaude sanitaire est également assurée par la pompe à chaleur. La propriété est surplombée par des lignes électriques aériennes à haute tension, visibles depuis le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ORLU, Tél. : 0671243098, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 812557536

🏡 Maison/villa
🛋️ 5 pièce(s)
📏 178 m²
🌱 Classe climat: 2 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 60 kWhEP/m².an(A)
💶 529000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/chabeuil-26120/1705291
Visite virtuelle : https://youtube.com/shorts/wZji8YV3LfU

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇
📞 0671243098
📩 [email protected]

23/09/2026

🍂 Le froid arrive. Les projets restent au chaud.

Les températures baissent et l’envie de retrouver un vrai nid douillet se fait sentir. Et si cet automne était le bon moment pour trouver celui qui vous accompagnera tout l’hiver ?
Appartement cosy, maison familiale ou nouveau chez-vous à imaginer… Je suis là pour vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

📩 Alors, à quoi ressemble votre nid douillet idéal ?

20/09/2026

Votre confiance me donne envie d’aller toujours plus loin 🧡

Merci pour ce beau retour d'expérience !

Un projet immobilier ? Contactez-moi vite pour qu'on en discute 🏠

17/09/2026

Direction la MySAFTI pour une nouvelle journée de formation aux côtés du réseau. 🍊

L’occasion de développer mes compétences, d’échanger avec d’autres conseillers et de repartir avec de nouvelles clés pour faire avancer mon activité… et vos projets immobiliers !

Parce que chez SAFTI, se former tout au long de l’année fait aussi partie du métier. 💪

Julie ORLU - SAFTI
[email protected]
06 71 24 30 98

16/09/2026

✨ Bien à vendre | CHATUZANGE-LE-GOUBET 📍

À Chatuzange-le-Goubet, dans un environnement calme, à proximité des commerces et des écoles et à seulement 12 minutes de la gare Valence TGV, découvrez cette maison familiale de 102 m², construite en 2007 sur un terrain de 706 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une lumineuse pièce de vie de 53 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une grande baie vitrée à galandage prolonge naturellement cet espace vers la terrasse et la piscine. L’entrée dispose d’un placard et d’un rangement sous l’escalier. Un WC suspendu avec lave-mains ainsi qu’une buanderie équipée d’un évier complètent ce niveau. Cette dernière communique directement avec le garage attenant d’environ 19 m². À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’un second WC suspendu et d’une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une do**he à l’italienne, d’une double vasque et d’un sèche-serviettes. Le jardin aménagé accueille une piscine coque de 8 × 4 m, un terrain de pétanque éclairé ainsi qu’un carport d’environ 33 m² permettant de stationner plusieurs véhicules à l’abri. Un grand abri de jardin, actuellement utilisé comme atelier et espace de rangement, complète la propriété. Doté d’une porte motorisée, d’une porte de service, de prises électriques et d’un éclairage, il permet de ranger facilement vélos, outils et matériel extérieur. Pour votre confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau Panasonic installée en 2026, alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux. Elle dispose également de volets roulants électriques centralisés, de fenêtres oscillo-battantes, d’un adoucisseur d’eau, d’un système d’aspiration centralisée, de la fibre et d’un visiophone connecté. Une maison confortable et particulièrement bien équipée, offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et des extérieurs conçus pour profiter pleinement des beaux jours. Visite Virtuelle sur Demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ORLU, Tél. : 0671243098, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 812557536

🏡 Maison/villa
🛋️ 4 pièce(s)
📏 102 m²
🌱 Classe climat: 4 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 122 kWhEP/m².an(C)
💶 385000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/chatuzange-le-goubet-26300/1705276
Visite virtuelle : https://youtube.com/shorts/ZRzGG2Ti11k

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📞 0671243098
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15/09/2026

✨ Bien à vendre | KOUROU 📍

Appartement en duplex de 114 m² loi Carrez, situé au 3e et dernier étage d’une résidence. Le bien est vendu avec un locataire en place, avec un loyer de 1 062 € hors charges par mois, soit 12 420 € de revenus locatifs annuels hors charges. Le premier niveau comprend un séjour/salle à manger aux volumes généreux et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, une grande cuisine ouverte sur un balcon-terrasse avec vue dégagée, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres climatisées, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une seconde salle d’eau attenante à l’une des chambres. Une loggia complète cet espace. L’appartement offre une surface confortable et une configuration fonctionnelle pour un investissement locatif familial. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 822 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ORLU, Tél. : 0671243098, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 812557536

🏡 Appartement
🛋️ 4 pièce(s)
📏 114 m²
💶 165000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/kourou-97310/1614474
Visite virtuelle : https://youtube.com/shorts/RLd23kbqq6k

Vous souhaitez plus d’informations sur ce bien ? ⬇
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13/09/2026

🏡 Vous souhaitez vendre avant la fin de l’année ? C’est maintenant que ça se prépare !

Entre la mise en vente, les visites, la négociation, la signature du compromis puis celle de l’acte authentique, un projet immobilier demande du temps. Il faut notamment compter environ 3 mois entre le compromis et la vente définitive.
Alors si votre objectif est de tourner la clé avant 2027, septembre est le bon moment pour passer à l’action. 🔑

Estimation, stratégie de mise en vente, valorisation de votre bien… je vous accompagne dès maintenant pour mettre toutes les chances de votre côté.

📩 Parlons de votre projet !

Julie ORLU - SAFTI
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06 71 24 30 98

09/09/2026

✨ Bien à vendre | CHARMES-SUR-L'HERBASSE 📍

À Charmes-sur-l’Herbasse, secteur Cabaret Neuf, découvrez cette maison ancienne en pierre d’environ 142 m² habitables, offrant de beaux volumes et d’importantes dépendances. Au rez-de-chaussée, elle propose une spacieuse pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte d’environ 37,5 m², un séjour indépendant de 17,2 m², une entrée ainsi qu’une pièce de service / buanderie et WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau, un 2ème WC indépendant et un espace bureau aménagé sur le palier, idéal pour le télétravail, un coin lecture ou un espace jeux. Un espace complémentaire peut également faire office de dressing. Véritable atout de la propriété : un garage de plus de 105 m², avec belle hauteur sous plafond, atelier et mezzanine, idéal pour plusieurs véhicules, un camping-car, du stockage ou une activité artisanale. Une cave d’environ 37 m², une dépendance extérieure complètent l’ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 1 078 m², avec plusieurs possibilités de stationnement et un large accès. Côté confort : poêle à granulés, climatisation réversible dans une chambre, double vitrage, fibre, chauffe-eau récent et assainissement collectif. La propriété se situe en bordure d’un carrefour - axe routier, avec un accès particulièrement facile. Visite Virtuelle sur Demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ORLU, Tél. : 0671243098, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 812557536

🏡 Maison/villa
🛋️ 6 pièce(s)
📏 142 m²
🌱 Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
🪫 Classe énergie: 188 kWhEP/m².an(D)
💶 278000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/charmes-sur-l'herbasse-26260/1696107
Visite virtuelle : https://youtube.com/shorts/q2OQ5ZY6Du8

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
📞 0671243098
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08/09/2026

Depuis le début de l’année, les belles nouvelles s’accumulent pour SAFTI. 🏆

Classements, satisfaction clients, reconnaissance des conseillers… Ces résultats me confortent surtout dans une chose : le réseau que l’on choisit peut vraiment faire la différence dans notre quotidien de conseiller immobilier.
Notoriété, qualité de services, satisfaction clients et conseillers, qualité humaine…
Ce sont autant d’atouts sur lesquels je peux m’appuyer pour développer mon activité.
Et si vous vous demandez ce que SAFTI pourrait apporter à votre projet professionnel, je serais ravi(e) d’en parler avec vous.

👉 Écrivez-moi en message privé.

Adresse

Théodore Monod
Romans-sur-Isère
26100

Site Web

https://www.safti.fr/votre-conseiller-safti/julie-orlu

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