David Tevanian Optimhome

12/11/2025

Maison individuelle semi-plain-pied 5 pièces 86m² habitable avec un garage dans un environnement paisible
Laissez-vous séduire par cette agréable maison de campagne idéalement implantée sur un vaste terrain de 4270m², offrant une vue dégagée et arborée.
Edifiée en 1982, cette propriété allie authenticité et confort pour votre famille avec sa surface habitable de 86 m² et ses pièces lumineuses et spacieuses.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 30m² baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin. Sa cheminée insert à bois vous garantira un hiver chaleureux et conviviale.
Sa cuisine américaine d'environ 10m² est entièrement équipée et aménagée pour séduire les amateurs de la gastronomie.

Elle possède également 3 chambres spacieuses de 9 m² à 12.5 m² avec beaucoup de placards intégrés dans les murs.Possibilité de créer une ouverture dans une des chambre pour accéder directement sur la terrasse à l'arrière de la maison.
Une salle de bain fonctionnelle de 4m² et un wc séparé.Au sous-sol, elle dispose d'un grand garage de 14m², une immense cave de 36m² et un atelier de 9m² viennent compléter ce bien aux multiples atouts.
A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.Le terrain piscinable offre la possibilité d'aménager votre espace bien-être sur mesure.
Un hangar est également disponible au fond du terrain pour stocker le bois.Située à seulement 5 min des écoles maternelle et primaire, et à 10 minutes des collèges, cette maison est parfaite pour une famille souhaitant conjuguer calme et commodités. A proximité immédiate, vous trouverez commerces, restaurants, parc, jardin et médecins généralistes.Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vie dans un environnement serein, alliant tranquillité et praticité au quotidien.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) [Coordonnées masquées] (réf. 596128 )Référence annonce : de réalisation du diagnostic : 03/03/2022.

26/02/2025

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24/02/2025

🏡 Bonne nouvelle pour les futurs propriétaires de maison neuve ! 🏡

Le prêt à taux zéro (PTZ) fait son grand retour pour les maisons individuelles ! Désormais accessible sur tout le territoire, vous pouvez financer jusqu'à 30% de votre emprunt sans intérêts. Un avantage sérieux pour concrétiser votre projet.
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Source BFM BUSINESS

09/02/2025

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🏡David TEVANIAN vous propose en exclusivité de découvrir cette maison de 2 pièces située à proximité immédiate du centre-ville de Romorantin, cette agréable maison de 48m² idéale pour un premier achat ou investissement locatif.🏡

🟠Elle se compose au rez-de-chaussée :

• D’un espace de vie lumineux d'environ 15m² avec un coin cuisine de 10m².

• D’une salle d’eau avec do**he et WC intégré.

À l’étage, vous trouverez :

• Une grande chambre mansardée de 19m², offrant un bel espace sous les combles.

Cette maison représente une belle opportunité de vivre dans un environnement calme tout en restant proche des commodités urbaines. Elle dispose également d’une petite cour sans vis à vis.

Ne tardez pas à la visiter !🟠

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) 06 47 15 90 96 (réf. 578288 )

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A la Une

David TEVANIAN vous propose de découvrir cette maison de 2 pièces située à proximité immédiate du centre-ville, cette agréable maison de 48m² idéale p... - immobilier à Romorantin-Lanthenay

26/01/2025

🌍 Journée Internationale des Énergies Propres ⚡

Aujourd’hui, nous célébrons l’importance de la transition énergétique pour un avenir durable. 🌱 En tant que conseiller immobilier, je m’engage à mettre en avant des biens respectueux de l’environnement : maisons avec une bonne isolation, équipements économes en énergie, et solutions comme les panneaux solaires ou les pompes à chaleur. 🏡

💡 Saviez-vous qu’un logement bien classé en DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) est non seulement plus respectueux de la planète, mais aussi plus économique à l’usage et plus attractif à la revente ?

Acheter, vendre ou rénover, chaque projet immobilier peut être une occasion de contribuer à un monde plus vert. 🌿

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13/01/2025

✨Bonne nouvelle ✨

Une baisse des taux immobiliers est généralement une bonne nouvelle pour les emprunteurs, car cela réduit le coût total des crédits immobiliers. Cela peut également rendre l’accession à la propriété plus accessible, notamment pour les primo-accédants, en diminuant les mensualités ou en augmentant leur capacité d’emprunt.

🟠Pour un projet d’achat 🟠

1. Définir le besoin :

• Cerner vos critères : type de bien, localisation, budget, etc.
• Définir vos priorités (surface, travaux, environnement).

2. Recherche ciblée :
• Consulter des biens adaptés via des agences, notaires, ou plateformes en ligne.
• Organiser des visites en restant attentif aux détails (état, charges, potentiel).

3. Analyse des opportunités :
• Vérifier la valeur du bien par rapport au marché.
• Analyser les diagnostics techniques et les aspects juridiques.

4. Négociation :
• Proposer une offre cohérente et réaliste en fonction de votre capacité d’emprunt et des conditions du marché.

5. Finalisation :
• Monter le dossier de financement avec votre banque ou courtier.
• Assurer un suivi du compromis jusqu’à la signature chez le notaire.

Pour vous accompagner au mieux dans votre projet d’achat ou de vente contacter votre conseiller immobilier David Tevanian Optimhome pour réaliser tout vos projets.

31/12/2024

🟠Une nouvelle année 2025 qui commence avec de nouvelles perspectives des nouveautés à vous couper le souffle et des nouveaux projets immobiliers en vue pour avec encore plus de sensations et de plaisir à découvrir et à partager avec vous ce métier fabuleux remplis d’aventures exceptionnelles pour débuter l’année en douceur. 🟠 ́ Optimhome France A la Une

01/10/2024

🚨Optimhome a lancé un nouveau site dédié à ses conseillers immobiliers, Optimhome France afin de faciliter et améliorer leur visibilité en ligne.
Grâce à cet outil, chaque conseiller dispose désormais d’un site personnel optimisé pour le référencement, ce qui permet d’être plus facilement trouvé sur des moteurs de recherche comme Google.
Ce nouveau site conseiller fait partie d’un ensemble d’outils digitaux mis à disposition par le réseau pour accompagner les conseillers dans leur prospection, la gestion des mandats, et la communication avec les clients.

Ce développement s’inscrit dans une stratégie plus large d’Optimhome, qui offre également des logiciels métier, des outils de marketing digital, ainsi qu’un kit de démarrage pour les nouveaux conseillers. Parmi les avantages, on retrouve la possibilité de diffuser les annonces sur plus de 60 portails immobiliers et un accompagnement continu avec des formations régulières .

Cela fait partie de la stratégie d’Optimhome pour attirer et soutenir ses mandataires, tout en leur donnant les moyens d’être compétitifs dans un marché immobilier tendu.🚨@à la une toutlemonde

🟠Merci à l’ensemble des équipes Optimhome pour votre soutien engagement et la nouvelle stratégie commerciale🟠 🍾👏

David TEVANIAN est votre agent commercial en immobilier Optimhome à Romorantin-Lanthenay pour tout projet d’achat, vente, location de bien.