Action Immobilier - Ronchin / Fâches-Thumesnil

20/07/2026

👩‍🏫La définition du jour, pour mieux comprendre l'immobilier!

DPE (Diagnostic immobilier de performance énergétique):

Examen réalisé par un expert sur un bien immobilier et ayant pour but d’établir son classement énergétique (de A – très performant thermiquement - à G – trop énergivore). Le DPE est obligatoire en cas de vente immobilière mais aussi de location. De même, en cas de publication d’une annonce immobilière, l’étiquette énergétique de l’appartement ou de la maison devra être indiquée.

Afin d’inciter les propriétaires à faire effectuer des DPE sur leurs biens immobiliers en dehors des cas dans lesquels ils y sont obligés, les diagnostics eux-mêmes mais aussi les travaux de rénovation énergétique qui peuvent en découler permettent à ceux qui les font réaliser à leurs frais de bénéficier d’aides financières : éco-PTZ, crédit d’impôt « développement durable ».
La durée de validité d’un DPE est de 10 ans.

17/07/2026

Découvrez comment le pouvoir d'achat immobilier évolue en France.

En seulement six mois, les Français ont perdu en moyenne 1 m² de surface achetable. Cela met en lumière des écarts importants selon les villes.

Comment cette situation influence-t-elle vos projets immobiliers?

Restez informés des tendances du marché et imaginez les opportunités à venir! 🏡




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✅ Antoine Dimey
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Pouvoir d'achat immobilier : les Français perdent 1 m² en moyenne depuis début 2026. Des écarts importants persistent selon les villes.

15/07/2026

Le saviez-vous?

Depuis le 1er juillet 2026, le taux d'usure connaît une augmentation significative, mettant en lumière de nouvelles tensions dans le secteur du crédit immobilier.

Comment cette tendance influence-t-elle l'accès au crédit pour les ménages français face à la politique de la BCE?

Restez informés pour comprendre l'impact économique de ces changements. 📈




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Taux d'usure en hausse depuis le 1er juillet 2026 : décryptage des enjeux économiques entre politique de la BCE et accès au crédit des ménages français.

14/07/2026

✨ Nouveau | À vendre | Wasquehal 📍

WASQUEHAL - MAISON 3 CHAMBRES - JARDIN - COUR - CAVE ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison rénovée dans le secteur du Capreau à proximité immédiate de toutes commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie lumineuse et chaleureuse agrémentée d'un poêle à granulés, suivie d'une cuisine équipée, donnant accès à la cour extérieure. Le rez-de-chaussée se complète d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. L'espace nuit au premier étage comprend deux belles chambres entièrement parquetées et décorées au gout du jour de 13m2 et 9m2. Le deuxième étage lui comprend une belle chambre parquetée de 13m2. À l'extérieur, profitez d'une cour sans vis a vis de 22 m2 , pour savourer les journées ensoleillées et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les atouts de ce bien : - Double vitrage PVC partout - Secteur Capreau - Cour sans vis a vis - Cave COUP DE COEUR !!! Ce bien vous est proposé au prix de 194 900 €, honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, veuillez contacter Jonathan Leva au 06 62 52 84 95 Agent commercial SIRET 87802924800019 RSAC 2019 AC 00306 Réf : VJL520 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 85 m²
▪ Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 242 kWhEP/m².an(D)
▪ 194900€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇

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13/07/2026

Saviez-vous que la capacité d'emprunt dépend de bien plus que votre salaire ?

L'article explore les divers facteurs influençant le montant que les banques sont prêtes à prêter, au-delà du salaire mensuel.

Quels impacts ces éléments pourraient-ils avoir sur votre futur projet immobilier ?

Restez à jour et découvrez comment optimiser votre capacité d'emprunt. 📊




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10/07/2026

🏡 Explorez les tendances du marché immobilier de l'été 2026 avec Action Immobilier ! Nos experts sont là pour vous guider dans cette période dynamique et vous aider à réaliser vos projets immobiliers en toute sérénité.

Contactez-nous pour des conseils personnalisés et découvrez les meilleures opportunités d'achat ou de location.

🔑 Votre futur logement vous attend !



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😀 Killian Opsommer
📲 07 81 19 27 19

09/07/2026

✨ Nouveau | À louer | Lys-lez-Lannoy 📍

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter A LA LOCATION ce très joli appartement lumineux de 50 m2, dans un résidence privée et sécurisée à Lys L*z Lannoy. Cet appartement se situe au 2eme étage d'un immeuble de 2 étage, sans ascenseur. En poussant la porte, un hall d'entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et équipée + un cellier. L'espace nuit vous offre 1 chambre, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et wc séparé. L'appartement dispose d'un balcon. 1 place de parking complète l'appartement. Les +++ : * Lumineux. * Balcon. * Parking. * Résidence privé. * 1 chambre. ****** Loyer de 753€ / mois charges comprises pour la copro (sauf elec, chauffage gaz et l'eau chaude sont individuels + prévoir contrat entretien chaudière). Garanties exigées: revenus représentant 3 mois de loyers (2000€) + dépôt de garantie de 1 mois de loyers (573€) + frais de dossier (412.56€). DOSSIER COMPLET EXIGE A VISITER SANS TARDER Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au 06 47 85 61 94 Agent commercial Siren 888 670 528 Rsac 2020AC00360 Réf. LAD468 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 50 m²
▪ Classe climat: 33 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 146 kWhEP/m².an(D)
▪ 753€ par mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇

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09/07/2026

On a mis le budget communication dans l'activité de fin d'année

Même si vous habitez au dernier étage, on sera à l'heure pour estimer votre bien.

😀 Antoine Dimey
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😀 Killian Opsommer
📲 07 81 19 27 19

08/07/2026

Découvrez comment le bon fonctionnement d'une SCI repose sur des décisions collectives bien orchestrées.

L'article "L'assemblée générale de la SCI : guide complet" met en lumière le rôle crucial de l'assemblée générale dans la gouvernance d'une SCI.

Comment ces réunions influencent-elles les orientations stratégiques de votre société civile immobilière?

Restez informé des meilleures pratiques pour optimiser la gestion de votre SCI et assurer sa pérennité. 📈




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✅ Antoine Dimey
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L’assemblée générale de SCI est une consultation des associés de la SCI statuant sur des résolutions soumises à leur vote par la gérance (en principe).

07/07/2026

✨ Nouveau | À vendre | Lys-lez-Lannoy 📍

ACTION IMMOBILIER vous présente cette maison semi-individuelle lumineuse de lotissement de 90 m², située dans un secteur prisé de Lys-L*z-Lannoy. Un véritable cocon familial à personnaliser selon vos envies ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de vie convivial, suivi d'une cuisine spacieuse et équipée de 11.5 m². À l'étage, un large palier dessert 3 belles chambres de 10m², 13m² t 14,5m², confortables et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau. De beaux volumes qui raviront toute la famille ! Vous profiterez d'un beau jardin verdoyant et sans vis à vis de 80 m². Un garage de 20m² et une place de parking complètent la maison. Les +++ de ce bien : * Maison semi individuelle * Lotissement * 3 chambres grandes chambres * Lumineuse * Menuiserie PVC avec persienne * Jardin de 80 m² sans vis à vis * Garage de 20 m² et parking privatif sur le devant de la maison * Proximité des écoles, commerces, transports Prix : 235. 900 euros honoraires agence charge acquéreurs inclus. Pour visiter, veuillez contacter Amandine D'ETAT au O6 47 85 61 94 ou par mail : [email protected] Agent commercial Siren 888 670 528 Rsac 2020AC00360 Réf. VAD470 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 90 m²
▪ Classe climat: 34 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 154 kWhEP/m².an(D)
▪ 235900€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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