Gaetane Delcourt iad France Vallée de la Lys

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Gaetane Delcourt iad France Vallée de la Lys

Votre facilitatrice de projets immobiliers, avis de valeur, mise en vente en toute confidentialité

16/09/2026

🚨Nouveauté - Produit Rare à LINSELLES!

💙 RÉSIDENCE CENTRE-VILLE DU TRIEZ – T3 de 73,85 m² – BALCON & GARAGE 💙

💰269 000 € HONORAIRES INCLUS
☎️ 07.85.91.74.22 Gaëtane Delcourt

📍 Une adresse idéale pour une vie TOUT À PIED !

Au cœur du centre-ville, découvrez cet appartement T3 très bien entretenu, situé au 1er étage avec ascenseur dans la recherchée Résidence du Triez.

✨ LES + DU BIEN :
🛋️ Salon / séjour de 31 m²
☀️ Balcon exposé Est-Sud-Est
🍽️ Cuisine équipée indépendante de 11 m²
🛏️ 2 chambres de 9 et 10 m²
🚿 Salle de do**he
🚽 WC séparés

🚗 Garage box fermé avec électricité

🔐 Double vitrage avec volets • Interphone • Serrure neuve
⚡ Radiateurs électriques • Cumulus

🌱 DPE : C
🌿 GES : A

💰269 000 € HONORAIRES INCLUS
☎️ 07.85.91.74.22 Gaëtane Delcourt
💁‍♀️Votre Conseillère Immobilière de Proximité

❤️ Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

🔑 Un T3 avec garage en centre-ville : une opportunité rare sur le marché !

La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur pour un montant de 9 000 Euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIlle sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

05/03/2026

🏡✨ BONDUES Domaine du Vert Touquet, semi-individuelle pleine de charme : Agrandie, soignée, avec garage et stationnement privatif. 🏡✨

Surface habitable 118 m², surface utile 153 m² + garage 16 m² 🚗
💰565 000 Euros Honoraires inclus à la charge du vendeur.
☎️ 07.85.91.74.22 Gaëtane Delcourt

Dès l’entrée, vous profitez d’un espace WC et vestiaire, puis d’un rez-de-chaussée d’environ 60 m² baigné de lumière ☀️

Salle à manger ouverte sur la terrasse, salon avec insert bois 🔥 et cuisine équipée avec plan snack : un vrai lieu de vie convivial.

L’extension avec mezzanine crée un bel espace bureau, parfait pour le télétravail 💻

À l’étage, 4 chambres avec rangements vous attendent, ainsi que des combles aménagés en 5ème chambre 🛏️

À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse qui borde un jardin arboré de 350 m², sans aucun vis-à-vis 🌿
Chalet de jardin et espace de jeux complètent l’ensemble 🎠

Prestations techniques au top : double vitrage, volets électriques, vélux avec stores occultants, fibre optique, tout-à-l’égout, chauffage électrique, VMC et porte de garage motorisée ⚙️
Les diagnostics confirment une maison saine et soigneusement entretenue ✔️

Une belle opportunité dans un secteur recherché… 🔑✨

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

05/03/2026

Baisse de Prix Linselles, Lotissement recherché : Maison familiale 😍 4 chambres dont suite parentale en rdc, jardin, Garages.
127m2 habitables / 155m2 utiles + 24m2 de garages,
elle va vous faire craquer… et ses diagnostics sont excellents!

💰499 000 € Honoraires inclus
☎️ 07.85.91.74.22 Gaëtane Delcourt

👉 Un vaste séjour d’environ 60m² : Salle à manger, cuisine équipée et ilot central 6 personnes 🍽️, salon chaleureux avec un insert à pellets et accès direct sur la terrasse plein sud 🌞.

👉 Une suite parentale au rez-de-chaussée, élégante et confortable, avec do**he italienne, double vasques, dressing et espace nuit plein de douceur 🌙

👉 À l’étage, 3 spacieuses et charmantes chambres , une salle de bains et des WC séparés pour un quotidien fluide et agréable 🛁

👉 Un garage 🚗 repensé avec buanderie.

Les combles serviront de stockage.

🚗 En extérieur, Le jardin arboré 🌳 pour encore plus d'intimité l’été, doté d'une terrasse sous pergola et un coin piscine hors sol 💦… l’endroit parfait pour profiter et se détendre au soleil 🌞

Et pour votre confort : tonte auto, fibre, volets électriques connectés, domotique, pompe à chaleur, panneaux solaires, adoucisseur, tout à l'égout, menuiseries double vitrage… Un vrai concentré de modernité ⚡

Si cette description vous attire déjà, je serai ravie de vous en dire plus !

Contactez Gaëtane Delcourt ☎️ 07.85.91.74.22
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIlle sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

05/03/2026

🔥 COMINES - 59560 ! 🔥
💰 220 000 € Honoraires inclus
🏡 Maison 6 pièces – 159 m²

Voici une maison de ville des années 70 pleine de potentiel !
👉Résidence principale
👉Espace mixte pro/perso 🧑‍💼🏠
👉Investissement locatif intelligent 💡

📍Cette maison au cœur du centre-ville saura vous séduire!

Au rez-de-chaussée :
➡️ un garage de 110 m² avec porte motorisée (3 m de hauteur sous plafond) 🚗 et deux pièces de 16 m² actuellement aménagées en chambres.

À l’étage :
➡️ une belle pièce de vie de 36 m² avec cheminée feu de bois 🔥, une cuisine aménagée, une salle de bains, et 3 chambres spacieuses (12 à 20 m²).
Vous profiterez aussi d’une terrasse d’environ 50 m², d’une cave saine de 20 m², et d’un chauffage central au gaz.

📶 Fibre et tout-à-l’égout déjà raccordés !
👉 Des travaux sont à prévoir, mais elle offre un énorme potentiel pour en faire un lieu unique à votre image ❤️

📞 Plus d’infos sur demande — contactez @ Gaëtane Delcourt a
au 07.85.91.74.22
✨ Votre Conseillère Immobilière de Proximité ✨

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

05/03/2026

✨ BAISSE DE PRIX Comines, sur une parcelle de 480m2 environ - Plain pied de 94m2, moderne et lumineux, situé à l’entrée du quartier recherché "Louis XVIII". ✨

💰 Prix honoraires inclus : 278 000 Euros.
☎️ 07.85.91.74.22 Gaëtane Delcourt

👉 Sans aucun étage!

• Une belle pièce de vie de 36 m² avec poêle à bois 🔥
• Une cuisine récente et équipée de 9 m² 🍴
• Un espace buanderie pratique 🧺 de 9 m²
🛏️ Trois chambres confortables (9 à 11 m²)
🛁 Une salle de bains complète avec VMC

Extérieur 🏡 : Jardin qui entoure la maison + 60m2 de pavés béton gris pour terrasse et stationnement privatif

👉 Possibilité carport ou garage selon urbanisme 🚗

Les + :
🌟 Combles de stockage
🌟 Lotissement calme et en impasse / peu de passage / Individuel

⚙️ Confort technique :
✔️ Double vitrage PVC
✔️ Tout à l’égout
✔️ Fibre optique
✔️ Chauffage & eau chaude électrique, pas d'abonnement Gaz
✔️ Zéro charge de lotissement !
💡 Un bien au goût du jour, lumineux et au calme, parfait pour une famille !— à Comines.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Prix honoraires inclus : 278 000 euros. Prix hors honoraires : 270 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8 000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

31/01/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À TOURCOING – 185 000 € HAI ✨
Maison 3 chambres, jardin, garage

📍 Frontière immédiate de Mouscron

✨ Une maison de ville Flamande pleine de potentiel, idéale pour créer votre futur cocon.

🔹 Entrée spacieuse de 13 m²
🔹 Pièce de vie chaleureuse de 24 m² avec cheminée feu de bois 🔥
🔹 Cuisine conviviale de 16 m² avec espace repas, ouverte sur le jardin 🌿
🔹 Salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée
À l’étage 🛏️
🔹 3 chambres, dont une parfaite pour un enfant ou un bureau
Les + qui font la différence ➕
🔹 Garage non attenant de 42 m² 🚗
🔹 Maison saine : tout-à-l’égout, double vitrage bois, chauffage central gaz
🔹 Travaux de modernisation à prévoir pour révéler tout son charme ✨

💡 Une belle opportunité pour les amateurs d’espace et de projets personnalisés.

📞 Intéressé(s) ? Parlons-en au 07.85.91.74.22 Gaëtane Delcourt!
💰185 000 Euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 56.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adresse

122 Rue DE LA VISCOURT
Roncq
59126

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/GAETANE.DELCOURT

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