13/09/2026
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📈 Crédits immobiliers : la hausse des taux se confirme en septembre
Après plusieurs mois d’accalmie, les taux de crédit immobilier repartent à la hausse. En cette rentrée, la majorité des banques ont relevé leurs barèmes de 0,10 à 0,20 point, sur l’ensemble des durées d’emprunt.
Cette évolution intervient dans un contexte économique et politique particulièrement incertain :
🔸 hausse de l’OAT à 10 ans, qui influence directement le coût de refinancement des banques ;
🔸 inquiétudes concernant la situation budgétaire et l’endettement de la France ;
🔸 retour des tensions inflationnistes, notamment sous l’effet du coût de l’énergie ;
🔸 nervosité des marchés financiers et manque de visibilité politique ;
🔸 attentes autour des prochaines décisions de la Banque centrale européenne.
🏦 Après avoir favorisé la reprise du crédit au cours du premier semestre, les banques se montrent donc plus prudentes. Confrontées à une augmentation de leurs propres coûts de financement, elles commencent à répercuter cette évolution sur les taux proposés aux particuliers.
📊 Les conditions constatées en ce début de mois se situent autour de :
🔸 Prêts relais : 3,50 % à 4,10 %
🔸 Prêts sur 15 ans : 3,50 % à 3,80 %
🔸 Prêts sur 20 ans : 3,60 % à 3,90 %
🔸 Prêts au-delà de 20 ans : 3,70 % à 4,00 %
Indications hors assurance emprunteur.
Les meilleurs profils peuvent encore obtenir des conditions plus favorables, mais les banques accordent une attention croissante à la stabilité professionnelle, à l’apport personnel, au niveau d’endettement et à la bonne gestion des comptes.
🏘️ Cette remontée intervient alors que le marché immobilier reste fragile, avec un ralentissement des transactions et de la distribution des crédits, tandis que la pression locative demeure forte dans de nombreux secteurs.
Pour les futurs acquéreurs, l’enjeu est donc d’anticiper : faire valider sa capacité d’emprunt avant de commencer les visites, préparer soigneusement son dossier et adapter son projet au budget réellement finançable.
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