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Tom Dumoulin Immobilier

Name: Tom Dumoulin Immobilier
Address: 81 Impasse de la Baume, Roquebrune-Sur Argens, 83520, FR
Telephone: +33678185157

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Roquebrune-sur Argens
Tom Dumoulin Immobilier

J’accompagne les seniors dans la gestion de leur patrimoine immobilier grâce à des solutions de vente en viager et à terme.

Notre approche bienveillante et personnalisée permet de trouver des solutions adaptées aux besoins et aux attentes de chacun. Tom Dumoulin Immobilier, votre partenaire expert en viager au cœur de la splendide région Provence-Alpes-Côte d Azur (PACA). Je suis votre conseiller immobilier dédié, spécialisé dans le viager. Avec une passion inébranlable pour l innovation et une expertise approfondie, j

e suis là pour guider votre parcours immobilier d une manière unique et adaptée à vos besoins spécifiques À Propos de Moi : Je suis un professionnel de l immobilier dévoué, fort d une expérience significative dans le secteur du viager. Mon parcours m a permis d affiner ma compréhension du marché local de la région PACA, et c est avec un engagement sans faille envers mes clients La transparence, l intégrité et le respect sont les piliers de ma pratique professionnelle.

26/03/2026

Nouveau compromis signé à Nice, à seulement 200 mètres de la Promenade des Anglais !

Je viens d’accompagner la signature d’un nouveau compromis en viager occupé sur un emplacement particulièrement recherché.

📍 À deux pas de la mer, ce type de bien représente une vraie opportunité patrimoniale.

Pour le vendeur :
✔️ continuer à vivre chez soi
✔️ bénéficier d’un complément de revenus sécurisé

Pour l’acquéreur :
✔️ investir sur un secteur premium
✔️ acheter avec une décote liée à l’occupation
✔️ préparer un patrimoine immobilier de qualité sur la Côte d’Azur

Le viager occupé démontre une nouvelle fois qu’il peut répondre à un double objectif :
sécuriser le vendeur et permettre à l’acquéreur de se positionner intelligemment sur un emplacement rare.

Vous souhaitez comprendre comment fonctionne un viager occupé ou étudier votre projet à Nice et sur la Côte d’Azur ? Échangeons.

17/03/2026

⭐ Nouvel avis client ⭐

👉 La vente à terme permet parfois d’acquérir un bien sans passer par un financement bancaire classique.

Merci à mes acquéreurs pour leur confiance lors de l’achat de cette maison à Saint-Raphaël dans le cadre d’une vente à terme occupée.

Chaque projet immobilier est unique et demande un accompagnement rigoureux, aussi bien sur les aspects humains que juridiques.

Votre satisfaction est ma plus belle récompense.

Vous souhaitez acheter ou vendre en viager ou en vente à terme dans le Var ?

Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet.

06/03/2026

Deuxième acte authentique signé cette semaine 🎉

Il s’agit d’une vente à terme sur 6 ans, une solution immobilière encore peu connue mais très intéressante :

➡️ pour les vendeurs : sécuriser leur prix et percevoir des paiements réguliers
➡️ pour les acquéreurs : acheter sans forcément passer par un crédit bancaire classique

Chaque projet est différent et mérite une étude personnalisée.

Vous souhaitez savoir si le viager ou la vente à terme peut correspondre à votre situation ?

📞 Contactez-moi en toute confidentialité
Tom Dumoulin – Référent Viager AXO Immobilier
06 78 18 51 57

05/03/2026

À Pomarez, j’accompagne actuellement un couple propriétaire de leur maison.

Couple de 87 et 76 ans.
Maison payée depuis longtemps.

Leur problématique n’était pas de vendre.
C’était de pouvoir rester chez eux plus sereinement.

Solution proposé : Le viager occupé

• Bouquet : 42 000 €
• Rente : 680 € / mois
• Maintien à domicile garanti
• Sécurisation juridique complète

Ils pourront continuer à vivre chez eux.
Mais avec un complément de revenu stable.

Le viager n’est pas une solution de dernier recours.
C’est une stratégie patrimoniale quand elle est bien construite.

👉 Question importante :

Si vous étiez dans cette situation,
préféreriez-vous augmenter le bouquet ou la rente mensuelle ?

📞 06 78 18 51 57
📩 Étude confidentielle sans engagement

03/03/2026

Un 2 pièces vient d’être signé chez notaire.

Le vendeur reste chez lui, en toute sécurité.
L’acquéreur réalise un investissement patrimonial maîtrisé.

Le viager occupé permet :

✔ De compléter ses revenus
✔ De rester dans son logement
✔ De sécuriser juridiquement l’opération
✔ De transmettre plus sereinement

Chaque dossier est unique.
Il nécessite écoute, pédagogie et précision.

Vous êtes propriétaire et vous vous posez des questions ?
Je suis à votre disposition pour en parler simplement.

📞 06 78 18 51 57

02/03/2026

C’est exactement ce que me disent beaucoup de propriétaires seniors.

Le viager ne signifie pas partir.
Il signifie :

✔️ Rester chez soi
✔️ Améliorer son quotidien
✔️ Financer une aide à domicile
✔️ Sécuriser l’avenir

Le plus important ?
Vous gardez le contrôle.

Chaque situation est différente.
Chaque étude est confidentielle.

Si vous souhaitez simplement comprendre comment cela pourrait fonctionner pour vous, je suis disponible pour en parler.

📞 06 78 18 51 57

17/02/2026

🏡 NOUVEAU – VIAGER OCCUPÉ – POMAREZ (40)

Nouveau viager occupé à Pomarez, entre Dax et Orthez.

✔ Maison plain-pied de 91 m²
✔ Terrain de 1 044 m² paysagé
✔ 3 chambres
✔ Garage
✔ Aucun travaux à prévoir

💰 Bouquet : 42 000 €
💶 Rente : 680 €/mois
👤 Occupé par un couple de 87 et 76 ans

➡️ Les vendeurs conservent un droit d’usage et d’habitation

Un investissement patrimonial équilibré :

✔ Décote immédiate liée à l’occupation
✔ Effort d’épargne progressif et maîtrisé
✔ Placement patrimonial sécurisé
✔ Potentiel de valorisation à terme

📞 Contactez-moi pour échanger sur cette opportunité.

13/02/2026

📍 Vente à terme Libre Appartement 3 pièces – 60 m² à Saint Aygulf

Au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce bel appartement lumineux en rez-de-jardin, idéal pour :

✔ Résidence principale
✔ Résidence secondaire
✔ Investissement patrimonial

🏡 Composition

• Séjour / salle à manger lumineux avec cuisine ouverte
• 2 chambres avec placards
• Salle de bains
• WC indépendant
• Terrasse + jardin pour une surface extérieure totale de 76 m²
• Parking privatif attitré

👉 Un vrai rez-de-jardin, rare sur le secteur.

💰 Modalité : Vente à terme libre (8 ans)

Une alternative intelligente au crédit bancaire classique.

Prix : 277 000 €

• Comptant : 171 000 €
• 96 mensualités de 1 104,17 €
• Jouissance immédiate

⚠ Information essentielle :
Les banques ne financent pas la vente à terme.
Il est indispensable de disposer du capital comptant.

10/02/2026

VENDU EN 1 VISITE – VIAGER OCCUPÉ À Nice

Ce bien en viager occupé a trouvé son acquéreur dès la première visite.

👉 Ce résultat n’est pas le fruit du hasard, mais celui d’un portefeuille d’acquéreurs qualifiés, spécifiquement intéressés par des investissements en viager, avec une vraie compréhension de ce type d’opération.

🎯 Pourquoi ça a fonctionné rapidement ?
✔ Un bien correctement positionné
✔ Des conditions viagères cohérentes
✔ Des acquéreurs déjà identifiés
✔ Une mise en relation ciblée, sans visites inutiles

En viager, plus encore que dans l’immobilier classique, la clé reste l’adéquation entre le bien et le bon profil d’investisseur.

📩 Vous êtes propriétaire et vous envisagez une vente en viager ?
📞 Vous êtes investisseur et souhaitez intégrer des opportunités ciblées avant diffusion massive ?

👉 Parlons-en.

04/02/2026

🏡 VIAGER OCCUPÉ – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À NICE OUEST

📍 Nice
À seulement 500 m de la Promenade des Anglais

Je vous propose un appartement 2 pièces de 45 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, disposant d’un balcon, dans un secteur recherché de Nice Ouest.

🔹 Composition du bien
✔ Séjour avec accès balcon
✔ Cuisine indépendante
✔ Chambre avec placard
✔ Salle de bains
✔ WC séparé

👤 Viager occupé par un homme de 73 ans
➡️ Le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation

💰 Conditions financières

Valeur du bien : 165 000 €
Bouquet : 35 000 €
Rente mensuelle : 600 €

🎯 Pourquoi investir ?
✔ Emplacement premium sur la Côte d’Azur
✔ Décote immédiate liée à l’occupation
✔ Effort d’épargne progressif et maîtrisé
✔ Placement patrimonial sécurisé
✔ Potentiel de valorisation à terme

📞 Contactez-moi pour échanger sur cette opportunité.

31/01/2026

VIAGER OCCUPÉ – MARSEILLE 12e – SANS RENTE
Opportunité patrimoniale rare en viager occupé, située dans un secteur recherché de Marseille 12e
Occupant : Monsieur, 97 ans
Appartement T2/T3 – 71 m² Loi Carrez, dernier étage
Terrasse 14 m² + loggia
Possibilité de créer une seconde chambre
Parking privatif numéroté
Grande cave
Appartement lumineux, beaux volumes, cadre verdoyant
Conditions financières
Bouquet unique : 202 600 €
Aucune rente viagère
valeur libre : 250 000 €
Droit d’usufruit conservé à vie par le vendeur
Investissement sécurisé, sans aléa de rente, avec décote liée à l’occupation
Idéal pour constitution de patrimoine à moyen terme
Contactez moi par plus d’informations

Adresse

81 Impasse De La Baume
Roquebrune-Sur Argens
83520

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 20:00
Mardi	09:00 - 20:00
Mercredi	09:00 - 20:00
Jeudi	09:00 - 20:00
Vendredi	09:00 - 20:00
Samedi	09:00 - 20:00

Téléphone

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Site Web

https://tdumoulin.axo.immo/

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