GM Expertises

30/09/2026

Une maison de 150 ans n’a pas attendu l’invention de la VMC pour respirer.
Encore faut-il qu’elle respire vraiment… 🙃
Car l’absence de VMC et un défaut de ventilation ne désignent pas forcément la même chose.

Alors, une VMC est-elle obligatoire dans une maison ancienne ?
Son absence peut-elle rendre un bien non conforme ?
Et pourquoi certains travaux de rénovation peuvent-ils modifier l’équilibre du logement ?

Nous faisons le point à partir d’un dossier concret dans notre nouvel article 👇

Une maison ancienne sans VMC est-elle forcément mal ventilée ? Découvrez la différence entre absence de VMC, défaut de ventilation et non-conformité.

23/09/2026

« Mon beau-frère s'y connaît en travaux, il va jeter un œil. »
On a tous déjà entendu cette phrase. 😉
Et parfois, son avis suffit largement.
Mais lorsqu'il s'agit d'acheter une maison, d'évaluer des fissures, de gérer un litige avec son assurance ou d'engager des travaux importants, disposer d'un regard technique indépendant peut faire toute la différence.

Alors, dans quelles situations est-il réellement pertinent de faire appel à un expert bâtiment ?
Nous faisons le point dans notre dernier article 👇

Avant un achat immobilier, face à des fissures, des malfaçons ou un litige avec votre assurance, découvrez dans quelles situations l'intervention d'un expert bâtiment indépendant peut vous aider à prendre une décision éclairée.

17/09/2026

Des trous apparaissent dans votre terrasse ou votre abri en bois. 😳
Faut-il immédiatement craindre une infestation importante ou une fragilisation de la structure ?

Et bien, pas nécessairement !
Dans l’un de nos dossiers récents, plusieurs ouvrages extérieurs présentaient des traces compatibles avec la présence de capricornes des maisons.
Pourtant, les faiblesses structurelles relevées sur la terrasse avaient une autre origine.
Car la présence d’insectes xylophages, l’état mécanique du bois et les défauts de conception sont trois éléments différents qu’il ne faut pas confondre.

Alors, que peuvent réellement indiquer les trous présents dans le bois ? Comment savoir si l’attaque est ancienne ou toujours active ? Et faut-il systématiquement remplacer les éléments concernés ?

Nous faisons le point dans notre nouvel article 👇

Des trous sont apparus dans votre terrasse ou votre abri en bois ? Découvrez comment différencier une infestation d’insectes xylophages d’une véritable fragilisation structurelle.

11/09/2026

Une porte qui commence à coincer.
Une fissure qui n’était pas là il y a quelques mois.
Un carrelage qui se fissure sans raison apparente.

Pris séparément, ces signes ne permettent pas de déterminer l’origine du problème.
Mais après un été marqué par la sécheresse dans plusieurs territoires du Sud-Ouest, certains méritent peut-être d’être observés d’un peu plus près.

D’autant qu’un nouveau zonage du retrait-gonflement des argiles (RGA) est applicable depuis le 1er juillet 2026.

Alors, que faut-il réellement surveiller sur sa maison ?
Et surtout : à partir de quand faut-il s’interroger ?

Nous avons regroupé les principaux signes à observer et les premiers réflexes à adopter dans cet article 👇

Sécheresse dans le Sud-Ouest : quels signes surveiller sur votre maison et pourquoi une fissure ne suffit-elle pas à conclure à un phénomène de RGA ?

26/08/2026

📺 Comprendre l’origine d’une fissure avant d’envisager sa réparation.

Ce matin, BFM TV m’a interrogé en qualité d’expert bâtiment dans le cadre d’un reportage consacré aux fissures affectant plusieurs maisons à Bassussarry, dans les Pyrénées-Atlantiques.

J’ai souhaité rappeler un principe essentiel : traiter uniquement les fissures visibles ne permet pas nécessairement d’identifier ni de supprimer la cause réelle du désordre.

Dans un contexte marqué par des sécheresses récurrentes, l’interaction entre le sol, les fondations et le bâtiment doit être étudiée avec précision.

Lorsqu’un ouvrage existant présente des désordres, une étude G2 PRO, principalement destinée à la conception d’un projet, ne suffit pas à elle seule à établir leur origine. Un diagnostic géotechnique G5, correctement défini et accompagné d’investigations adaptées, doit alors être envisagé.

Chez GM Expertises, notre démarche consiste à observer, analyser et orienter les investigations avant toute conclusion.

🎥 Mon intervention sur BFM TV est disponible en commentaire.

Selon vous, la connaissance du sol est-elle suffisamment prise en compte lors de l’apparition de fissures ?

20/08/2026

Tous les défauts visibles sur un bardage en bois ne sont pas forcément inquiétants.
Avec le temps, le matériau évolue naturellement. Une variation de couleur, de légères fissures ou certaines déformations peuvent être dues au vieillissement normal du bois.
À l'inverse, d'autres signes doivent attirer votre attention et méritent d'être examinés avant que le désordre ne s'aggrave.
Comment faire la différence entre une évolution normale du bois et un véritable signal d'alerte ?
À partir d'un dossier réel, nous vous expliquons quels sont les points qui méritent une vigilance particulière et pourquoi il est important de ne pas tirer de conclusions trop hâtives.
👉 Retrouvez l'article complet ici :

Des infiltrations reviennent malgré les réparations ? Découvrez les signes qui peuvent révéler un défaut de conception ou de mise en œuvre de votre bardage bois.

12/08/2026

« Ce n'est pas exactement comme prévu sur les plans … mais ça devrait aller. »

C'est souvent ainsi que commencent les difficultés sur un chantier.
Un détail modifié, une implantation légèrement différente, un équipement déplacé… Pris séparément, ces écarts peuvent sembler anodins. Pourtant, ils peuvent avoir des conséquences sur la suite des travaux et devenir source de désaccord entre les différents intervenants.

Comment savoir si ces modifications sont acceptables ? Et surtout, que faire lorsqu'elles ne correspondent plus au projet validé ?

À partir d'un dossier réel, nous revenons sur une situation qui rappelle l'importance de respecter les plans tout au long d'un chantier.
👉 Retrouvez l'article complet ici :

Les travaux de votre piscine ne correspondent pas aux plans validés ? Découvrez les conséquences possibles et les précautions à prendre avant de poursuivre le chantier.

05/08/2026

Découvrir une fissure sur sa maison, c'est souvent le début d'une recherche Google à 23h... 😅
"Fissure maison danger ?"
"Fissure façade que faire ?"
"Fissure,Est-ce grave ?"

La réalité, c'est que toutes les fissures ne se ressemblent pas.
Verticales, horizontales ou en escalier, elles n'ont pas toutes la même signification. Et leur gravité ne dépend pas uniquement de leur taille.
Alors, lesquelles doivent réellement vous inquiéter ?

Nous faisons le point dans notre dernier article 👇

Toutes les fissures ne présentent pas le même niveau de gravité. Découvrez comment les reconnaître et dans quels cas faire appel à un expert fissures indépendant dans le Sud-Ouest.

29/07/2026

Il y a quelques jours encore, ces maisons étaient des lieux de vie.
Aujourd'hui, pour certaines familles des Landes et de la Gironde, il ne reste parfois que des souvenirs, quelques objets sauvés dans l'urgence… et beaucoup de questions.

À toutes les personnes touchées par ces incendies, nous souhaitons adresser notre soutien le plus sincère.

Nos pensées vont également à celles et ceux qui se battent sans relâche depuis des jours : les sapeurs-pompiers, les militaires, les forces de l'ordre, les agents des collectivités, les professionnels de santé, les associations, les bénévoles et toutes les personnes mobilisées pour protéger, secourir, accueillir et accompagner les sinistrés.
Dans ces moments-là, il est normal de ne pas savoir par où commencer. Les démarches administratives peuvent attendre quelques heures. Votre sécurité, vos proches et votre santé passent avant tout.

Puis, lorsque le moment sera venu, il faudra progressivement reprendre pied : contacter son assurance, conserver les premiers éléments utiles, photographier les dommages lorsque les autorités l'autoriseront, se faire accompagner… et surtout ne pas rester seul.

C'est avec cette intention que nous avons rédigé un article simple, destiné à accompagner les personnes qui traversent cette épreuve. Après un tel événement, les émotions prennent souvent le dessus et il devient difficile de penser à toutes les démarches à entreprendre. Alors si cet article peut vous aider à retrouver quelques repères lorsque le moment sera venu, alors il aura rempli son objectif.

Prenez soin de vous et de vos proches.
👉 L'article est disponible ici :

Les incendies dans les Landes et la Gironde ont bouleversé de nombreuses familles. Découvrez les premières démarches à entreprendre après un sinistre.

22/07/2026

Votre demande d'indemnisation a été refusée, ou le montant proposé vous semble insuffisant pour réaliser les réparations nécessaires ?
Face au rapport de l'expert mandaté par l'assurance, beaucoup de propriétaires pensent qu'ils n'ont plus aucun recours.

Pourtant, il est possible de demander une contre-expertise indépendante lorsque des désaccords persistent sur l'origine des désordres, leur gravité ou le montant des réparations nécessaires.
L'objectif n'est pas de s'opposer systématiquement à votre assurance.
Il s'agit simplement de s'assurer que les dommages ont été correctement évalués et que vos droits sont respectés.
Dans notre dernier article, nous vous expliquons dans quelles situations une contre-expertise peut être envisagée et comment se déroule cette démarche.
👉 Retrouvez l'article ici :

Désaccord avec l'expert de votre assurance suite à un sinistre ? Découvrez vos droits. GM Expertises vous accompagne en contre-expertise indépendante dans les Landes, en Gironde et dans tout le Sud-Ouest.