Financière Conseil Lille

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Experts en gestion de patrimoine, assurances et défiscalisation à Lille | Optimisez, protégez, transmettez

25/09/2026

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐞 𝐣’𝐚𝐢𝐦𝐞 𝐜’𝐞𝐬𝐭 𝐩𝐚𝐬𝐬𝐞𝐫 𝐝𝐮 𝐬𝐨𝐮𝐭𝐢𝐞𝐧 𝐚𝐮 𝐜𝐨𝐧𝐜𝐫𝐞𝐭 !
Il y a quelques jours, je vous ai parlé de La Sittelle.
Aujourd’hui, c’est un plaisir de vous montrer un projet concret de ce que cet engagement peut permettre.

La Sittelle vient de s’engager aux côtés de PEPS (Dispositif Plein Emploi Seniors), avec un soutien de 1 500 €, destiné à 𝐚𝐜𝐜𝐨𝐦𝐩𝐚𝐠𝐧𝐞𝐫 𝐮𝐧 𝐜𝐚𝐧𝐝𝐢𝐝𝐚𝐭 𝐬𝐞𝐧𝐢𝐨𝐫 𝐩𝐞𝐧𝐝𝐚𝐧𝐭 𝐥𝐞𝐬 𝟏𝟎 𝐬𝐞𝐦𝐚𝐢𝐧𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐬𝐨𝐧 𝐩𝐚𝐫𝐜𝐨𝐮𝐫𝐬 𝐏𝐄𝐏𝐒 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐝𝐮 𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨𝐫𝐚𝐭.

10 semaines pour avancer, construire son projet et être accompagné dans une étape importante de son parcours.

Pour nous, c’est exactement ce qui donne du sens à l’engagement de La Sittelle.
Soutenir un projet, c’est apporter un financement. Et surtout, c’est donner à une personne les moyens d’avancer.

Nous sommes heureux que La Sittelle puisse contribuer, à son échelle, à ce parcours aux côtés de PEPS.

Et surtout, nous vous emmènerons régulièrement découvrir les projets que nous avons choisi de soutenir.

Derrière chaque projet, il y a toujours une belle histoire d’entrepreneur.

Vous êtes entrepreneur et vous cherchez un accompagnement ?
ou si vous souhaitez contribuer au financement de projets entrepreneuriaux ?
👉 𝐋𝐚 𝐒𝐢𝐭𝐭𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐦𝐞́𝐫𝐢𝐭𝐞 𝐩𝐞𝐮𝐭-𝐞̂𝐭𝐫𝐞 𝐝'𝐞̂𝐭𝐫𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐧𝐮𝐞. 𝐥𝐚𝐬𝐢𝐭𝐭𝐞𝐥𝐥𝐞.𝐟𝐫

25/09/2026

Réussir son premier achat immobilier en accession sociale nécessite bien plus que l'obtention d'un simple financement.

Le véritable enjeu réside dans l'articulation cohérente de multiples dispositifs qui, isolés, ne permettent pas toujours de concrétiser une acquisition. Dans notre pratique, nous constatons que la réussite d'un dossier dépend de la synchronisation parfaite entre les différentes aides disponibles.

La complexité technique repose sur plusieurs variables interdépendantes :

🧩 Le cumul des prêts aidés comme le PTZ ou le prêt Action Logement.

🧩 L'application des conditions spécifiques liées à la TVA réduite.

🧩 Le respect rigoureux des calendriers de transmission des justificatifs.

Chaque composante possède ses propres plafonds et contraintes réglementaires. Un décalage administratif peut fragiliser l'ensemble de la structure financière.

Notre rôle consiste à sécuriser cet assemblage complexe en vérifiant la compatibilité de chaque brique au cas par cas. Cette approche structurée permet d'anticiper les points de blocage et de fiabiliser le parcours des accédants.

24/09/2026

Vous cherchez à vous créer des revenus complémentaires ?

Savez-vous que votre épargne peut aussi avoir pour objectif de vous procurer des revenus dans quelques années ?

Les SCPI sont un bon choix et peuvent permettre de :
- préparer des revenus complémentaires pour la retraite
- diversifier son patrimoine
- investir progressivement dans l’immobilier

Et contrairement à une idée reçue, il n’est pas obligatoirement nécessaire de disposer d’un capital très important pour commencer à s’y intéresser.

Aujourd’hui il y a des possibilités d’investissement à partir de quelques milliers d’euros.

Mais avant de choisir votre SCPI, réfléchissez d’abord à ce que vous voulez faire avec votre argent. (Horizon de placement, niveau de risque, besoin de revenus, fiscalité…)

Vous réfléchissez à la création de revenus complémentaires ?
👉 Nous pouvons vous présenter les opportunités que nous suivons actuellement.

Echangeons simplement : https://lnkd.in/ev8y3XSX

23/09/2026

L'accession sociale à la propriété regroupe plusieurs dispositifs d'aide à l'achat d'une résidence principale sous un cadre réglementé.

Nous constatons que ces mécanismes permettent d'acquérir un bien immobilier à des tarifs préférentiels, souvent inférieurs aux prix du marché local. Cette opportunité est toutefois conditionnée par le respect de critères stricts qui garantissent la destination sociale des logements.

Plusieurs leviers existent pour accompagner les futurs propriétaires :

🏠 Le Bail Réel Solidaire et la location-accession pour sécuriser le parcours résidentiel.

📄 La vente HLM ou l'application d'une TVA réduite selon des zones géographiques précises.

✅ Le respect des plafonds de ressources et les engagements d'occupation prolongée.

Chaque situation nécessite une analyse approfondie des dispositifs éligibles avant d'entamer les recherches immobilières. L'enjeu est de structurer durablement le patrimoine des ménages tout en respectant les obligations légales liées à la revente des biens.

22/09/2026

𝐔𝐧 𝐛𝐨𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐞𝐢𝐥 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐩𝐚𝐫 𝐮𝐧𝐞 𝐛𝐨𝐧𝐧𝐞 𝐝𝐨𝐬𝐞 𝐝𝐞 𝐜𝐮𝐫𝐢𝐨𝐬𝐢𝐭𝐞́.
De retour du Salon du Courtage, nous avons une nouvelle fois pris le temps d’échanger, de découvrir et d’observer les évolutions de notre métier.

Nous avons notamment pu :
- découvrir de nouvelles solutions
- échanger avec les acteurs du marché
- suivre les évolutions du secteur
- confronter nos pratiques et nos idées

Cette veille est très importante pour nous pour se former, Échanger, Anticiper.

𝐍𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐨𝐛𝐣𝐞𝐜𝐭𝐢𝐟 𝐫𝐞𝐬𝐭𝐞 𝐥𝐞 𝐦𝐞̂𝐦𝐞 : 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬𝐞𝐫 𝐝𝐞𝐬 𝐬𝐨𝐥𝐮𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐩𝐞𝐫𝐭𝐢𝐧𝐞𝐧𝐭𝐞𝐬, 𝐞𝐧 𝐜𝐨𝐡𝐞́𝐫𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐯𝐨𝐬 𝐛𝐞𝐬𝐨𝐢𝐧𝐬 𝐞𝐭 𝐯𝐨𝐬 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭𝐬.

Le salon a également été l’occasion d’affirmer notre partenariat avec Eres, avec qui nous travaillons notamment sur les sujets d’épargne salariale et de retraite. ERES accompagne les professionnels du patrimoine avec des solutions et des outils dédiés à ces enjeux.

𝐕𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐯𝐞𝐳 𝐮𝐧𝐞 𝐪𝐮𝐞𝐬𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐬𝐮𝐫 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐞́𝐩𝐚𝐫𝐠𝐧𝐞, 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐫𝐞𝐭𝐫𝐚𝐢𝐭𝐞 𝐨𝐮 𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐢𝐬𝐩𝐨𝐬𝐢𝐭𝐢𝐟𝐬 𝐚̀ 𝐦𝐞𝐭𝐭𝐫𝐞 𝐞𝐧 𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐯𝐨𝐬 𝐬𝐚𝐥𝐚𝐫𝐢𝐞́𝐬 ?

👉 échangeons simplement : https://lnkd.in/ev8y3XSX

18/09/2026

Réussir son projet d'accession sociale demande avant tout une méthode rigoureuse. 🧭

Nombreuses sont les démarches qui s'essoufflent car les étapes n'ont pas été abordées dans le bon ordre. Il est fréquent de constater des déceptions évitables lorsque le choix d'un logement précède l'analyse administrative et financière du dossier.

Nous observons qu'une stratégie cohérente repose sur une progression logique :

🔹 Vérifier systématiquement l'éligibilité aux dispositifs d'aide en vigueur.

🔹 Définir une capacité financière globale, incluant la redevance et l'ensemble des charges.

🔹 Identifier les programmes immobiliers et les bailleurs correspondants au profil.

Anticiper ces critères permet d'éviter les délais de dépôt dépassés ou le positionnement sur un bien inaccessible. C'est en sécurisant le cadre réglementaire dès le départ que nous facilitons la concrétisation de vos ambitions immobilières. 🗂️

16/09/2026

L'accession à la propriété devient un défi majeur dans les zones tendues où le prix du foncier pèse lourdement sur les budgets. 🏠

Le dispositif du Bail Réel Solidaire apporte une réponse concrète en dissociant le bâti du terrain. Cette approche permet d'envisager l'achat d'une résidence principale dans des conditions financières plus accessibles.

Nous observons plusieurs caractéristiques clés pour ce modèle :

- Le terrain demeure la propriété d'un organisme foncier solidaire par un bail de longue durée.

- L'économie réalisée sur le foncier réduit significativement le prix d'acquisition final.

- Une redevance mensuelle est versée à l'organisme propriétaire en contrepartie de l'usage.

Ce mécanisme repose sur des critères d'éligibilité précis, notamment en matière de ressources et d'usage exclusif en résidence principale. Il représente un levier efficace pour favoriser la stabilité résidentielle au cœur de nos territoires. 🔍

15/09/2026

𝐂𝐚𝐛𝐢𝐧𝐞𝐭𝐬 𝐝’𝐚𝐯𝐨𝐜𝐚𝐭𝐬 : 𝐥𝐞 𝐏𝐄𝐑𝐎, 𝐛𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨̂𝐭 𝐨𝐛𝐥𝐢𝐠𝐚𝐭𝐨𝐢𝐫𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐯𝐨𝐬 𝐬𝐚𝐥𝐚𝐫𝐢𝐞́𝐬 𝐧𝐨𝐧-𝐚𝐯𝐨𝐜𝐚𝐭𝐬 ?

On vous dit tout :

Selon un accord signé le 26 juin 2026 (et l’avis d’extension du 15 aout 2026) 𝐥𝐚 𝐦𝐢𝐬𝐞 𝐞𝐧 𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞 𝐝’𝐮𝐧 𝐏𝐥𝐚𝐧 𝐝’𝐄𝐩𝐚𝐫𝐠𝐧𝐞 𝐑𝐞𝐭𝐫𝐚𝐢𝐭𝐞 𝐎𝐛𝐥𝐢𝐠𝐚𝐭𝐨𝐢𝐫𝐞 (𝐏𝐄𝐑𝐎) 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐬𝐚𝐥𝐚𝐫𝐢𝐞́𝐬 𝐧𝐨𝐧-𝐚𝐯𝐨𝐜𝐚𝐭𝐬 𝐝𝐞𝐬 𝐜𝐚𝐛𝐢𝐧𝐞𝐭𝐬 𝐬𝐞 𝐠𝐞́𝐧𝐞́𝐫𝐚𝐥𝐢𝐬𝐞.

👉 Si l’arrêté d’extension est publié, le dispositif deviendra applicable à l’ensemble de la branche.

Concrètement, l’accord prévoit :

- une cotisation de 2 % de la rémunération, dans la limite de 2 Plafonds Annuels de la Sécurité Sociale ;

- répartition égale employeur/salarié

- la préservation des droits acquis au titre de l’ancien régime de retraite supplémentaire.

Pour les cabinets concernés, il faudra notamment anticiper :

- le choix de l’organisme gestionnaire

- la mise en place du régime

- les paramétrages de paie

- l’information des salariés

Pensez- y : Le PERO peut être un fort outil d’attractivité et de fidélisation des collaborateurs.

Attention : le PERO n’est pas encore obligatoire à ce stade.

L’avis publié au Journal officiel constitue une étape préalable. L’obligation ne prendra effet qu’après la publication de l’arrêté d’extension.

𝐕𝐨𝐮𝐬 𝐬𝐨𝐮𝐡𝐚𝐢𝐭𝐞𝐳 𝐟𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐥𝐞 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭 𝐝𝐞̀𝐬 𝐦𝐚𝐢𝐧𝐭𝐞𝐧𝐚𝐧𝐭 𝐬𝐮𝐫 𝐜𝐞 𝐪𝐮𝐞 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐞́𝐯𝐨𝐥𝐮𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐩𝐨𝐮𝐫𝐫𝐚𝐢𝐭 𝐢𝐦𝐩𝐥𝐢𝐪𝐮𝐞𝐫 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐜𝐚𝐛𝐢𝐧𝐞𝐭 ?

👉 échangeons simplement : https://calendly.com/financiereconseil/prenons-rv-pour-faire-connaissance

11/09/2026

Devenir propriétaire de sa résidence principale représente une étape majeure qui nécessite souvent une période de transition sécurisée.

Le dispositif de location-accession permet d'occuper son futur logement en tant que locataire avant d'en valider définitivement l'acquisition. Cette approche progressive sécurise le parcours résidentiel en adaptant le projet aux capacités réelles du foyer.

Le fonctionnement repose sur une phase locative de quelques années durant laquelle une redevance est versée :

🏠 Une part locative classique couvrant l'occupation du bien.

💰 Une part acquisitive qui constitue une épargne déduite du prix final.

Nous accompagnons les ménages dans cette démarche pour consolider leur apport tout en vérifiant la compatibilité des charges avec leur budget quotidien. Cette souplesse offre une garantie précieuse : la possibilité de confirmer ou non l'achat selon l'expérience vécue dans le logement.

Cette transition maîtrisée transforme l'accession à la propriété en un projet serein et réfléchi.

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Téléphone

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Site Web

https://www.financiere-conseil.fr/

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