06/08/2025
Dossier locataire : 5 critères à évaluer sans tomber dans la discrimination,
Choisir un locataire, c’est une décision importante… mais aussi encadrée. Voici 5 critères clés à analyser — légalement, objectivement, efficacement.
✅ 1. La solvabilité
Revenus réguliers, au moins 2,5 à 3x le montant du loyer
(Fiches de paie, bilans (pour indépendants), attestations CAF)
✅ 2. La stabilité professionnelle
CDI, fonction publique, ou ancienneté dans l’activité
(mais un CDD ou freelance bien justifié peut aussi rassurer)
✅ 3. Le garant ou la garantie
Solide, identifiable, et avec des revenus suffisants
💡 Alternative : Garantie Visale (gratuite et fiable)
✅ 4. La qualité du dossier
Complet, bien présenté, sans zone d’ombre
Un locataire organisé, c’est souvent un locataire sérieux
✅ 5. L’attitude et le respect des règles
Politesse, ponctualité, bonne communication
➡️ Un échange fluide dès le départ en dit souvent long
Et ce qu’on NE peut PAS faire ?
Juger sur l’origine, l’apparence, la situation familiale ou les opinions… Les particuliers aussi bien que les professionnels peuvent être jugés le cas échéant.
✅ La loi est claire : seuls les critères objectifs et vérifiables sont autorisés.
Vous êtes bailleur ? Faites le tri sans risquer de déraper.
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