Claire Florin Immobilier

17/06/2026

🐾 Les conseils immo de Luna – Épisode 9 🐾

« Wouf ! Aujourd'hui, on parle investissement immobilier ! 🏠

Entre le LMNP, la SCI à l'IR, la SCI à l'IS... moi, Luna, j'avoue que je préfère investir dans les croquettes. C'est plus simple et le rendement est immédiat !

Mais pour les humains, chaque projet mérite une stratégie adaptée :

✔️ Préparer sa retraite
✔️ Développer son patrimoine
✔️ Optimiser la fiscalité
✔️ Investir seul ou à plusieurs

L'important n'est pas de suivre la mode du moment, mais de choisir la solution qui correspond à vos objectifs.

Et si tous ces sigles vous donnent mal à la tête, je connais une humaine qui adore traduire le langage immobilier en français courant ! 🐶

📍 Rouen • Bois-Guillaume • Métropole Rouen Normandie 🤖 accompagnement pour investissement immobilier 🏡 Achat • Vente • Investissement

Luna &Claire
megAgence
06.77.95.82.60

16/06/2026

⚽ Jour J !

Aujourd'hui, il y a ceux qui connaissent les compositions par cœur... et ceux qui profitent simplement de l'ambiance. 😉

De mon côté, je continue à jouer collectif pour accompagner vendeurs et acquéreurs vers leur plus belle victoire : la réussite de leur projet immobilier. 🏡

Belle journée à tous ! 🇫🇷✨

16/06/2026

🌤️ Un rayon de soleil. Une cuisine qui tourne à plein régime. Une équipe motivée.

Finalement, il ne manque plus que vous ! 😉

Valéri et toute l'équipe du XXI sont prêts à vous accueillir pour un week-end placé sous le signe de la convivialité et des bons petits plats.

📞 Réservez votre table et venez profiter de l'instant présent... avant que la météo ne change d'avis !

Réservation :
www.restaurantle21.fr



📷 by Brieuc, talent Extra'Ordinaire !

15/06/2026

https://youtu.be/RSUFm5S4CMI?feature=shared

Enjoy the videos and music you love, upload original content, and share it all with friends, family, and the world on YouTube.

15/06/2026

Vous cherchez une nouvelle dynamique professionnelle, plus de liberté et un métier tourné vers l’humain ?

Après plus de 7 ans d’expérience dans l’immobilier sur Rouen et sa métropole, je développe aujourd’hui mon équipe au sein de megAgence.

Je recherche 3 personnes motivées, en reconversion, déjà dans l’immobilier ou souhaitant développer une activité complémentaire, avec l’envie d’apprendre et de réussir dans un cadre structuré.

👉 Accompagnement
👉 Formation
👉 Autonomie
👉 Esprit d’équipe

Si vous vous posez des questions sur votre avenir professionnel, discutons-en simplement.

📞 06 77 95 82 60

“Le changement ouvre souvent la voie aux plus belles réussites.”

05/06/2026

Un peu de soleil à Bois-Guillaume et Rouen c'est bien agréable !

04/06/2026

🐶 Conseils Immo de Luna – Épisode 8

🚨 Absence ou très peu de visites depuis plusieurs semaines ?

Luna a mené l’enquête… 🕵️‍♀️🐾
(et non, ce n’est pas forcément parce que votre maison sent le chien 😅)

Quand une maison ou un appartement reçoit peu de visites, il y a souvent une explication .

📸 Des photos qui ne donnent pas envie de cliquer

Un prix qui fait hésiter les acheteurs

Une annonce qui manque de lumière ou de mise en valeur

👀 Ou parfois… un logement qui se “fond” parmi tous les autres

Parce qu’aujourd’hui, les acheteurs comparent tout.

Et en quelques secondes seulement.

Bonne nouvelle :

Quelques ajustements peuvent parfois tout changer :

✔️ nouvelles photos
✔️ meilleure stratégie de diffusion
✔️ repositionnement du prix
✔️ mise en valeur des points forts

🐶 Luna confirme :

“Si personne ne vient visiter… ce n’est pas le moment de dormir dans son panier.

C’est le moment d’analyser ce qui bloque.”

Vous vous posez des questions sur votre maison ou votre appartement et sur son manque de visibilité ?

Je peux vous aider à comprendre ce que le marché perçoit réellement.

Luna &
Claire
Consultante en immobilier megAgence
Normandie
06.77.95.82.60

03/06/2026

🐾 Les conseils immo de Luna – Épisode 7 :

Premier achat immobilier 🏡

Les humains sont amusants... Quand ils achètent leur premier logement, ils imaginent déjà où mettre le canapé, la télévision et la machine à café.

Moi, je me pose une autre question :

🐶 "Et si un jour il fallait le revendre ?"

Eh oui ! Même pour un premier achat, il faut garder un œil sur l'avenir :

🏡 Un emplacement qui plaît au plus grand nombre.

🌡️ Un DPE correct pour éviter les mauvaises surprises.

🔨 Des travaux maîtrisés et pas un gouffre à friandises. 📈

Un bien qui conservera son attrait dans quelques années.

Parce qu'un bon achat, ce n'est pas seulement un coup de cœur aujourd'hui, c'est aussi une bonne décision pour demain.

Bon... après, si la cuisine est grande et que les friandises sont bien rangées, je peux devenir un peu moins objective. 😋

🐾 Signé : Luna, experte en immobilier, vision à long terme et contrôle qualité des cuisines.
& Claire
megAgence
06 77 95 82 60