Nexus Immobilier

11/06/2026

[DÉFINITION 🔍] En copropriété, les tantièmes (ou quote-part) représentent la part de chaque lot dans les parties communes de l’immeuble.

Ils sont définis dans le règlement de copropriété et servent à deux choses principales :
✔️ Répartir les charges de copropriété entre les copropriétaires
✔️ Déterminer le poids de votre vote lors des assemblées générales

Plus votre lot possède de tantièmes, plus votre participation aux charges et votre pouvoir de vote seront importants.

💡 À noter : les tantièmes sont généralement calculés en fonction de la surface, de l’emplacement et de la valeur du lot dans l’immeuble.

Comprendre les tantièmes permet donc de mieux appréhender le fonctionnement et les coûts d’une copropriété.

08/06/2026

✨ Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Étienne-du-Rouvray 76800 ✨

Nexus Immobilier vous propose ce magnifique appartement T3 de 63 m², situé au 2ème étage d'un immeuble récent construit en 2009. Cet appartement non meublé est en excellent état et offre une vue imprenable grâce à son exposition sud.

Profitez d'un balcon de 5 m² pour vos moments de détente en plein air, tout en admirant la vue.

128 000 €
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !
📍 Agence Nexus Immobilier – 7 rue Berthe Morisot, Rouen

Découvrez cet appartement (t3) de 3 pièces situé à Saint-Étienne-du-Rouvray (76800) disponible en vente.

05/06/2026

🌍 Aujourd'hui, c'est la Journée mondiale de l’environnement
Et si l’immobilier devenait un véritable levier pour la planète ?

🏡 Construire, rénover et habiter doivent aujourd’hui rimer avec durabilité. La rénovation énergétique, en particulier, joue un rôle clé : isolation performante, systèmes de chauffage plus efficaces, choix de matériaux responsables… chaque action compte pour réduire notre empreinte carbone.

👩‍💻 En tant que professionnels de l'immobilier, nous avons une responsabilité concrète : accompagner nos clients vers des logements plus performants, valoriser les biens rénovés et encourager des projets plus respectueux de l’environnement.

👉 Propriétaires, acquéreurs, investisseurs : engageons-nous ensemble ! Renseignez-vous sur le potentiel de rénovation énergétique de votre bien et faisons de chaque projet immobilier une opportunité pour la planète.

01/06/2026

À l’occasion de la Coupe du Monde 2026 🌍🏆, Nexus Immobilier vous offre la possibilité de tenter votre chance pour remporter plus de 500€ de cadeaux de l’Équipe de France !

🎁 De nombreux lots sont à gagner :
👕 Maillots
⚽ Ballons
🧢 Casquettes
🧸 Peluches
🧣 Écharpes
🔑 Porte-clés
✨ Et bien d’autres surprises !

📅 Jeu concours ouvert du 25 mai au 19 juillet 2026
🎲 Tirage au sort le 19 juillet 2026

📝 Pour participer, il vous suffit de compléter le formulaire en lien dans la bio !
✅ Votre participation sera validée une fois le formulaire envoyé.

🍀 Bonne chance à toutes et à tous ! ⚽🔥

01/06/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Rénovation légère vs rénovation lourde : que privilégient les acheteurs aujourd’hui ?

La réhabilitation d’un bien immobilier sous-entend des réalités différentes selon que les travaux de rénovation soient très importants ou plus légers. Un véritable enjeu pour les acheteurs qui doivent trancher entre opportunité sur le prix d’achat (rénovation lourde) et confort immédiat (rénovation légère)…

La réhabilitation d’un bien immobilier sous-entend des réalités différentes selon que les travaux de rénovation soient très importants ou plus légers. Un véritable enjeu pour les acheteurs qui doivent trancher entre opportunité sur le prix d’achat (rénovation lourde) et confort immédi...

29/05/2026

Dans l’immobilier, on parle souvent d’emplacement, de surface ou de prix… mais un élément reste essentiel : la qualité de vie.

La Fête des voisins nous rappelle que vivre dans un logement, c’est aussi faire partie d’un environnement, d’un quartier, d’un immeuble.

🤝 Un bon voisinage, c’est :
✔️ un cadre de vie plus serein
✔️ une meilleure valorisation du bien
✔️ un sentiment d’appartenance renforcé

🏡 Derrière chaque bien immobilier, il y a un lieu de vie… et des relations humaines qui comptent.

25/05/2026

✨ FONDS DE COMMERCE – ÉPICERIE ORIENTALE & BOUCHERIE HALAL – ROUEN (76100)
109 000 €✨

Nexus Immobilier vous propose ce fonds de commerce avec une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement en angle et ses 14 mètres de vitrine.

🛒 Activités exploitées
- Épicerie orientale
- Boucherie halal
- Produits alimentaires spécialisés
- Clientèle régulière + fort passage

🏬 Le local commercial
- Environ 63 m² de surface boutique
- Deux salles de vente
- Réserve indépendante
- Très belle visibilité grâce à un linéaire vitrine exceptionnel
- Quartier parfaitement adapté à l’activité
- Loyer : 1 571,31 € TTC/mois charges comprises

🏡 Un logement inclus dans le bail
Un atout rare sur le marché :
Appartement d’environ 53 m² habitables (87 m² surface corrigée) comprenant :
- entrée
- cuisine
- séjour
- 2 chambres
- salle de bains
- WC

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !
📍 Agence Nexus Immobilier – 7 rue Berthe Morisot, Roue

Découvrez ce commerce (commerce d'alimentation) situé à Rouen (76100) disponible en vente.

21/05/2026

[ASTUCE DU JOUR] Comment valoriser un balcon 👇

👉 Aménagez-le comme une vraie pièce en plus
Même petit, un balcon bien pensé peut devenir un vrai atout lors d’une vente.

🌿 À faire :
• ajoutez une petite table et 2 chaises
• intégrez quelques plantes pour créer une ambiance agréable
• optez pour un sol type caillebotis ou tapis extérieur

✨ Le + : soignez l’éclairage (guirlande ou lampe solaire) pour créer un effet coup de cœur, même en fin de journée.

18/05/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Maison reçue en héritage : ce qui fait la différence pour vendre vite

Pour régler les frais de succession ou réduire une charge émotionnelle trop lourde, vous souhaitez vendre une maison dont vous avez hérité. Vous devrez tout d'abord effectuer quelques démarches juridiques avant de fixer un prix correct pour attirer les acheteurs. Un peu de désencombrement et quelques travaux de rafraîchissement vous permettront aussi de faire la différence sur le marché. Nos conseils pour que tout se déroule de façon simple et fluide.

Pour régler les frais de succession ou réduire une charge émotionnelle trop lourde, vous souhaitez vendre une maison dont vous avez hérité. Vous devrez tout d'abord effectuer quelques démarches juridiques avant de fixer un prix correct pour attirer les acheteurs. Un peu de désencombrement et ...

14/05/2026

[DÉFINITION 🔍] La capacité d’emprunt correspond au montant maximum qu’une banque accepte de vous prêter pour financer votre projet immobilier 🏡

Elle est calculée en fonction de plusieurs critères :
✔️ Vos revenus
✔️ Vos charges en cours (crédits, pensions, loyers…)
✔️ Votre apport personnel
✔️ Le taux d’intérêt et la durée du prêt
✔️ Votre taux d’endettement (généralement plafonné à 35 %)

👉 En clair : ce n’est pas le prix du bien qui détermine votre projet… mais votre capacité d’emprunt.

💡 Conseil : faites estimer votre capacité d’emprunt avant de commencer les visites.