Guernier Immobilier

17/09/2026

- À VENDRE - ROUEN - GARE / VIEUX

Découvrez ce superbe T3 de 70m² Carrez en très bon état général avec son extérieur privé !
Pourquoi ce bien va vous séduire ? 👇

📍 Emplacement : Quartier Gare / Vieux-Marché, tout à pied !
📐 Volume : 70m² Carrez avec de beaux espaces de vie et 2 chambres dont une avec mezzanine.
☀️ Le + rare : Un patio privatif protégé au calme.
🧺 Pratique : Espace buanderie (+20m2) en sous-sol + cave en sous-sol.
🔋 Technique : DPE F
💰 Prix : 245 000 € FAI

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📞 : 02.35.98.60.46
✉️ : [email protected]
🔗: www.guernier-immobilier.com
🏠 : 18 rue Jean Lecanuet - 76000 ROUEN

01/09/2026

- À LOUER - BEAUVOISINE -

Bel appartement T3 de 56m2 (au sol) entièrement meublé avec goûts avec vue imprenable sur les toits de Rouen et ses nombreux clochers.

Composé d’un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un cabinet de toilette indépendant.

La localisation est idéale pour le « tout à pied », dans un quartier calme, proche des transports et de la gare.

Loyer : 840€/mois

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20/08/2026

- LE SAVIEZ-VOUS ? -

Rouen est une ville riche en anecdotes. Aujourd’hui nous vous présentons Bernard le Bovier de Fontenelle (1657-1757), une vie de 99ans. Figure des Lumières et connu comme le « vulgarisateur » des sciences notamment par son ouvrage « Entretiens sur la pluralité des mondes » en 1686.

La rue de Fontenelle est située de le centre-ville historique de . À proximité immédiate de la Place du Vieux Marché et de toutes les commodités que propose la cité rouennaise.

Pour vos projets immobiliers :
ACHAT - VENTE - LOCATION - INVESTISSEMENTS

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12/08/2026

Nous restons ouverts pendant la période estivale!

Quelques aménagements sur nos horaires d’ouverture.

Bonnes vacances aux aoûtiens, bonnes reprises pour les juilletistes!

Pour vos projets immobiliers, notre site est toujours accessible :

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12/08/2026

04/08/2026

- À VENDRE - ROUEN -

Nouveauté dans le quartier Saint-Hilaire / CHU / Boulingrin! Une superbe maison T5 en parfait état sur une parcelle de 304 m² au calme absolu.

Ses points forts 👇

📍 Localisation : Quartier Saint-Hilaire, proche CHU, écoles et transports.
🏡 Volume : Belle pièce de vie sur terrasse, 3 chambres dont une avec balcon, atelier et buanderie.
🌿 Extérieur : Un jardin intimiste aménagé
🏍️ Annexes : Garage fermé pour vélos/motos.
🔋 Performance : DPE C (très rare et recherché !).

Site internet : www.guernier-immobilier.com

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14/04/2026

03/04/2026

Imaginez un mécanisme où chaque euro investi dans les travaux est déduit de votre revenu imposable. Sans aucun plafond.

Nous venons d’analyser une opportunité en plein cœur de Rouen :

 🏛️ Un T2 éligible Monument Historique.

🛠️ 145 000 € de travaux de restauration.

Résultat : Pour un investisseur en tranche à 41%, c’est près de 60 000 € d’impôts effacéssur la durée du chantier.

Le dispositif « Monument Historique », est le seul levier fiscal qui permet de sortir du plafonnement des niches fiscales de 10 000 €.

Pour qui ? Les contribuables fortement imposés (TMI 41% ou 45%) qui souhaitent transformer un passif (l’impôt) en un actif immobilier.

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🏡 : 18 rue Jean Lecanuet - 76000 ROUEN
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