Guernier Immobilier

14/04/2026

14/04/2026

03/04/2026

Imaginez un mécanisme où chaque euro investi dans les travaux est déduit de votre revenu imposable. Sans aucun plafond.

Nous venons d’analyser une opportunité en plein cœur de Rouen :

 🏛️ Un T2 éligible Monument Historique.

🛠️ 145 000 € de travaux de restauration.

Résultat : Pour un investisseur en tranche à 41%, c’est près de 60 000 € d’impôts effacéssur la durée du chantier.

Le dispositif « Monument Historique », est le seul levier fiscal qui permet de sortir du plafonnement des niches fiscales de 10 000 €.

Pour qui ? Les contribuables fortement imposés (TMI 41% ou 45%) qui souhaitent transformer un passif (l’impôt) en un actif immobilier.

Pour plus d’infos, commentez « infos » ou ↙️

🏡 : 18 rue Jean Lecanuet - 76000 ROUEN
✉️ : [email protected]
📞 : 02.35.98.60.46

27/02/2026

- À VENDRE - TOURVILLE LA RIVIÈRE -

5 chambres, un jardin plat et le calme du centre-bourg... Bienvenue chez vous ! 🏠

Vous cherchez l’équilibre parfait entre vie citadine et confort d’une maison de famille ? Ne cherchez plus ! Située à proximité immédiate de Rouen et de la zone de Tourville-la-Rivière, cette pépite de 171 m² a tout pour plaire :

✨ Ses points forts :

Volume : 5 chambres (dont une suite au RDC !) pour accueillir toute la tribu.
Lumière : Traversante Est-Ouest pour un ensoleillement optimal.
Praticité : Garage motorisé, abri de jardin et proximité immédiate des bus et de la Gare de Oissel.
Extérieur : Un jardin plat de 538 m² idéal pour les enfants et les barbecues entre amis.

📍 Localisation : Centre-bourg (76), commerces et complexes sportifs à pied.

💰 Prix : 352 500 € FAI

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20/02/2026

Acheter/Vendre un bien immobilier est souvent le projet d’une vie. 🏠

Entre l’excitation et les papiers administratifs, il est facile de s’y perdre. Voici les 5 étapes incontournables pour avancer sereinement dans vos démarches. Laquelle de ces étapes vous semble la plus complexe ? Dites-le moi en commentaire ! 👇

Pour vos projets immobiliers ↙️

🏠 18 rue Jean Lecanuet - 76000 ROUEN
☎️ 02.35.98.60.06
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