Béatrice VIVIEN-Proprietes-privees.com Rouffignac, Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (2026)

19/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Rouffignac Saint Cernin De Reilhac (24580)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 173 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 244 987€
🌿 Consommation (DPE) : C (155) / Émission (GES) : B (6)

A moins de 3 km du centre de Rouffignac-Saint-Cernin, sur l'axe direct de Périgueux, cette maison traditionnelle est implantée au coeur de son parc de 2500 m2, joliment arboré.

Une maison aux beaux volumes, pleine de caractère :
-Dès l'entrée, on est surpris par le charme du hall, marqué par une élégante ouverture cintrée en pierre de taille et une très jolie grille en fer forgé qui s'ouvre sur le séjour. Une magnifique cheminée sculptée agrémente le salon; les poutres de belle section et la magnifique charpente apparente constituent les autres éléments remarquables de la maison.

Le rez-de-chaussée comprend :

- Vaste hall d'entrée, dégagement et accès vers le sous-sol.
-Salle à manger/séjour 40,50 m2 , lumineux. Carrelage en pierre polie. Cheminée ouvragée.
- Deux chambres, dont une belle chambre de 16 m² avec penderie sur toute la longueur d'un mur.
- Salle d'eau.
- WC indépendant.
- Bureau avec placards .
- Cuisine13,50 m2, indépendante, aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse Est.
- Accès au sous-sol.

A l'étage: Le palier s'ouvre sur un espace salon / TV, deux grandes chambres mansardées, une salle de bains d'environ 9 m², un WC indépendant, un grenier.

Grand sous-sol particulièrement fonctionnel avec de nombreux espaces complémentaires:
- buanderie 29 m2.
- cave à vin 13 m2: sol avec petits graviers.
- atelier 15 m2.
- garage 47 m2.

Dépendances bois: abri de jardin et abri bois ouvert (pour Tracteur ou remorque etc..)

Confort:
- Pompe à chaleur réversible (année 2020).
-Radiateurs électriques réfractaires.
- DPE C
- Double vitrage de qualité, lasuré PVC. Volets bois.
-Orientation Est/Ouest.
- Consommation électrique (facture propriétaire) : environ 1 500 euros/an

PERIGUEUX: 28 kms.
AUTOROUTE: 18 kms
ROUFFIGNAC: Ecole primaire- Centre médical: 2 médecins, dentiste, gynécologue. Poste. Carrefour Market. Bricogem-Marché hebdomadaire. Snacks/cafés. Epicerie- boulangerie, boucherie. Poste. Bureau de Tabac. Cinéma. Centre Sportif. Le village est situé en hauteur avec de jolies vues. Nombreuse associations.

DPE :C 155 kWh/m2 /an GES : 6 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 euros et 3380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VIVIEN Béatrice, au 0679422577 ou par courriel à [email protected].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIVIEN Béatrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 46 48 28 VIV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/405BD1DD30DD

Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 244 987 €
Honoraires : 4.25% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 235000 €
DPE : C
GES : B

07/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Plazac (24580)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 117 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 70 000€
🌿 Consommation (DPE) : Non disponible / Émission (GES) : Non disponible

Maison de village avec fort potentiel !

Cette maison propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage est presque habitable et nécessite principalement la création d'une salle d'eau, d'une cuisine ainsi que l'installation d'un système de chauffage.

Le rez-de-chaussée, entièrement modulable, représente un véritable espace à valoriser. Il dispose d'une autorisation permettant l'exploitation d'un commerce ou d'une activité recevant jusqu'à 20 personnes, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet professionnel ou mixte habitation/activité.

Un bien idéal pour les investisseurs, artisans, commerçants ou particuliers souhaitant créer un lieu de vie original associé à une activité.

BIEN NON SOUMIS AU DPE

Prix de vente: 70 000 euros TTC dont 7000 euros honoraires charge acquéreur soit 11,11%.

Prix du bien: 63 000 euros

MONTIGNAC-LASCAUX 18 minutes.
ROUFFIGNAC avec tous commerces: 10 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou, par courriel à [email protected].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454 500 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 70 000 €
Honoraires : 11.11% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 63000 €

19/08/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Rouffignac Saint Cernin De R (24580)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 110 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 306 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (194) / Émission (GES) : B (6)

Aux alentours de Rouffignac, village avec toutes commodités et bien plus!

Un lieu magique sans ronron de trafic routier! Et pas de voisins! Ça fait longtemps que vous recherchez ces critères?

Ancien corps de ferme périgourdin avec dépendances, articulé autour d'une cour avec son tilleul centenaire, typique du Périgord. 5 hectares dont une partie clôturée.

Paysage vallonné composé de prés et boisé autour. Terrains attenants et non attenants séparés simplement par une voie communale. Voisins à 360 m, uniquement.

Description:
Grand volume unique pour la pièce de vie/cuisine aménagée avec îlot central couleur bois. Insert. Chambre avec salle d'eau/Wc en suite et grand dressing. Buanderie et Wc indépendant.
Vaste étage aménageable. Possibilité 3 chambres. Le sol est déjà isolé.
Le décor est sobre et contemporain: Murs blancs, belles poutres sablées puis patinées, d'un bel effet, aux plafonds, carrelage anthracite, certains murs en pierre apparente, do**he avec travertin. Un goût sûr!
Dépendance pouvant être transformée en gîte de tourisme ou pour la famille. Une belle pièce est déjà aménagée. Autre pièce avec do**he. Arrivée d'eau à proximité. Dépendances attenantes à la maison d'amis: ancienne étable avec étage, en bon état. plusieurs boxes pour chevaux. Autres diverses petites dépendances à finir de restaurer, notamment avec pignons à remonter et tirant à poser.

Double vitrage.
Assainissement conforme.
Electricité conforme.

Prix de vente: 306 000 euros dont 16 000 euros TTC d'honoraires charge acquéreur soit 5,52%.
Prix du bien; 290 000 euros.

DPE D 194 KWh/m2/an
GES B 6 Kg Co2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 330 euros et 1 830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou, par courriel à [email protected].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 46 07 81 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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https://pvt.fm/pub/B530051DE0F9

Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 306 000 €
Honoraires : 5.52% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 290000 €
DPE : D
GES : B

01/07/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Rouffignac Saint Cernin De Reilhac (24580)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 200 m²
🚪 Pièces : 7 pièces
💶 Prix : 570 350€
🌿 Consommation (DPE) : B (84) / Émission (GES) : A (2)

Une maison pensée pour la vie de famille au coeur du Périgord Noir !

A 5 minutes de Saint-Léon-sur-Vézère, entre Sarlat, Les Eyzies et Montignac-Lascaux, découvrez cette belle maison ossature bois de 2009, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 200 m² habitables, ses 5 chambres, 4 salles d'eau, un bureau et une vaste pièce de vie ouverte sur une grande terrasse de 60 m², elle offre un cadre idéal pour accueillir toute la famille. Belles terrasses autour. Assainissement conforme. PISCINE.

Implantée sur un terrain de 6 029 m² avec piscine, dépendance abritant le garage et salle de sport, hammam, elle allie confort, espace et excellentes performances énergétiques. Un véritable havre de paix où petits et grands profiteront pleinement de la nature, à proximité des plus beaux sites du Périgord Noir.

Prix de vente: 570 000 euros TTC dont 20 350 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3,70%.
Prix du bien: 550 000 euros

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1610 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou, par courriel à [email protected].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451 894 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

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https://pvt.fm/pub/92C2F232BE35

Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 570 350 €
Honoraires : 3.7% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 550000 €
DPE : B
GES : A

01/07/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Plazac (24580)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 257 m²
🚪 Pièces : 10 pièces
💶 Prix : 472 500€
🌿 Consommation (DPE) : C (141) / Émission (GES) : A (4)

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME, AU CALME, POTENTIEL D'ACCUEIL OU LOCATIF. Terrain 5000 m2.
Cet ensemble immobilier offre plus de 257 m² habitables répartis entre la maison principale, un studio attenant 50 m2, une maison indépendante de 70 m² et une petite maisonnette d'accueil de 14 m². Possibilités infinies : résidence familiale multigénérationnelle, idéal pour vivre à plusieurs et s'entraider ou un investissement locatif.

La maison principale : charme de l'ancien et confort moderne.
Partie ancienne en pierre apparente
Au rez-de-chaussée : salle à manger chaleureuse avec poêle à bois et cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée, salon, coin bureau, salle de bains/WC, lingerie.
A l'étage : un palier pouvant accueillir un couchage, une chambre mansardée, et une seconde chambre avec salle de bains/WC privative.

Studio attenant :
Séjour avec coin nuit, kitchenette, salle d'eau/WC. Idéal pour un ado, un proche ou un locataire autonome.

Maison indépendante de 70 m² :
Spacieux séjour avec poêle à bois, grande cuisine séparée, deux chambres dont une avec coin lavabo/WC, salle d'eau. Une maison, avec une belle indépendance: son entrée et son parking.

Maisonnette de 14 m² :
Une vraie chambre d'amis ou location autonome ou cabinet de massage: do**he, kitchenette, WC indépendant. Tout y est, sur un format compact et pratique.

Confort toutes saisons :
3 poêles à bois, climatisation réversible air/air, radiateurs électriques : à chacun son confort.
Cadre verdoyant de 5000m2 environ. Car port fermé 40 m2.
Terrain en prairie et arboré, quelques fruitiers.

Maison principale et studio:
DPE C: 141 Kwh/m2/an
GES A: 4 Kg C02/m2/an
Estimation des coûts entre 1 544 euros et 2 088 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Maison 70 m2:
DPE: D: 206 Kwh/m2/an
GES: B 6 Kg C02/m2/an
Estimation des coûts d'énergie entre 1 134 euros et 1 534 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Prix de bien 472 500 euros dont 22 500 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 5%.
Prix de vente 450 000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 45 39 71 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

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https://pvt.fm/pub/2BF499990B57

Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 472 500 €
Honoraires : 5% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 450000 €
DPE : C
GES : A

01/07/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Plazac (24580)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 117 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 80 000€
🌿 Consommation (DPE) : Non disponible / Émission (GES) : Non disponible

Maison de village avec fort potentiel !

Cette maison propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage est presque habitable et nécessite principalement la création d'une salle d'eau, d'une cuisine ainsi que l'installation d'un système de chauffage.

Le rez-de-chaussée, entièrement modulable, représente un véritable espace à valoriser. Il dispose d'une autorisation permettant l'exploitation d'un commerce ou d'une activité recevant jusqu'à 20 personnes, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet professionnel ou mixte habitation/activité.

Un bien idéal pour les investisseurs, artisans, commerçants ou particuliers souhaitant créer un lieu de vie original associé à une activité.

BIEN NON SOUMIS AU DPE

Prix de vente: 80 000 euros TTC dont 7000 euros honoraires charge acquéreur soit 9,59%.

Prix du bien: 73 000 euros

MONTIGNAC-LASCAUX 18 minutes.
ROUFFIGNAC avec tous commerces: 10 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou, par courriel à [email protected].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454 500 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(9.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/5BA2905A5E8B

Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 80 000 €
Honoraires : 9.59% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 73000 €

21/06/2026

🎶 Fête de la musique

Ce soir, les notes s’échappent, les rues s’animent et les quartiers prennent vie autrement.

Un balcon devient une scène, une terrasse un lieu de partage, une rue un moment à vivre.
La musique rapproche, rassemble et transforme chaque lieu en souvenir.

C’est aussi ça, un chez-soi : un endroit où l’on profite, où l’on vibre, où l’on partage. 🏡

Parce qu’au-delà des murs, ce sont les moments vécus qui donnent toute leur valeur à un lieu.

Très belle fête de la musique à toutes et à tous 🎶✨

📲 06 79 42 25 77 — https://www.proprietes-privees.com/negociateur/beatrice.vivien

21/06/2026

Un foyer, ce sont des murs… mais surtout des moments partagés.
Des instants simples du quotidien : une discussion dans le salon, un jeu improvisé, un moment de calme après une longue journée.
Aujourd’hui, nous célébrons tous les papas, ceux qui accompagnent, transmettent, et participent à construire ces souvenirs qui font d’une maison un véritable chez-soi. 🏡
Parce qu’un logement, ce n’est pas seulement un lieu…
c’est l’endroit où se vivent les moments qui comptent le plus.
Très belle fête à tous les papas 💙
📱 06 79 42 25 77
https://www.proprietes-privees.com/negociateur/beatrice.vivien

14/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Rouffignac Saint Cernin De R (24580)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 176 m²
🚪 Pièces : 7 pièces
💶 Prix : 589 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (170) / Émission (GES) : A (5)

Propriété contemporaine unique avec vue imprenable et tranquillité assurée !
Cette propriété est dotée de la géothermie, de la climatisation réversible, de poêles à bois, de volets roulants et d'un système de domotique. Une réserve d'eau de pluie complète ce bien de qualité, tant au niveau de la structure que des matériaux utilisés.

Découvrez cette magnifique propriété périgourdine, parfaitement intégrée dans un écrin de verdure, offrant une intimité rare tout en étant à proximité du village et de toutes ses commodités. Composée de deux maisons et d'une annexe à usage professionnel, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.

Caractéristiques de la propriété :
Maison principale de plain-pied : Un séjour/cuisine lumineux, avec accès direct aux terrasses orientées sud et ouest, vous invite à profiter du jardin. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec salle d'eau en suite, un WC indépendant et un dressing. A l'étage, une mezzanine/bureau donne accès à une grande terrasse de 45 m², parfaite pour se détendre.
Sous-sol : Comprenant une pièce de rangement, un coin buanderie, une cave à vin et un cabinet de toilettes.

Maison d'amis : Au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine accueillant, et à l'étage, deux chambres avec placards et salle d'eau/WC en suite. Idéale pour la location en gîte de tourisme ou chambres d'hôtes, avec un potentiel de rapport locatif assuré !

Annexe : Environ 20 m², pouvant servir de chambre ou de bureau, avec salle d'eau/WC.
Équipements : Cette propriété est dotée de la géothermie, de la climatisation réversible, de poêles à bois, de volets roulants et d'un système de domotique. Une réserve d'eau de pluie complète ce bien de qualité, tant au niveau de la structure que des matériaux utilisés.

Profitez de trois terrasses, d'un garage pour deux voitures, d'un bassin d'agrément avec fontaine, ainsi que de jolis chênes et arbres fruitiers qui embellissent le jardin. Les balades aux alentours sont nombreuses, et les plus beaux sites de la vallée de la Vézère ne sont qu'à 15 minutes.

Opportunité à saisir : Cette propriété offre également la possibilité d'exploiter un gîte de tourisme ou des chambres d'hôtes, pour un projet de vie alliant confort et rentabilité.

Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre idyllique ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

PRIX DE VENTE: 589 000 euros dont 18 000 euros euros d'honoraires charge acquéreur soit 3,15%.
PRIX DU BIEN: 571000 euros

DPE: C : 170 (proche de B)
GES: A: 5
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 830 euros et 2 540 euros pour les 2 maisons.

MONTIGNAC-LASCAUX : 20 minutes.
PERIGUEUX: 25 minutes.
AUTOROUTE: 20 minutes.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à [email protected]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 446085- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compri

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https://pvt.fm/pub/62E88FD0D6B3

Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 589 000 €
Honoraires : 3.15% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 571000 €
DPE : C
GES : A

08/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Plazac (24580)
🏠 Type de bien : Terrain
📐 Surface : 10228 m²
💶 Prix : 63 000€

En campagne, à 3,5 kms de Plazac, jolie parcelle plane offrant un espace confortable pour édifier une belle maison. 1 hectare dont environ 4000m2 constructibles. Situation calme.

Sans être totalement isolé, le terrain bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis direct et sans voisinage immédiat: à gauche ainsi qu'en face, les parcelles sont classées en zone agricole non constructible.

Configuration avantageuse avec 80 mètres de façade sur voie et 60 mètres de largeur constructibles offrant une grande liberté d'aménagement.

A viabiliser, avec eau et électricité à proximité.

Une demande de certificat d'urbanisme opérationnel est en cours d'instruction, ainsi que l'étude géotechnique G1.

PRIX DU BIEN : 63 000 euros TTC, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou, par courriel à [email protected].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :45 39 31 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/C28191586048

Informations obligatoires :
Prix : 63 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)

Béatrice VIVIEN-Proprietes-privees.com Rouffignac

19/09/2026

07/09/2026

19/08/2026

01/07/2026

01/07/2026

01/07/2026

21/06/2026

21/06/2026

14/06/2026

08/06/2026

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