Agence Immocean by Ingrid Crabouiller

16/06/2026

Le PER permet de préparer la retraite tout en réduisant l’impôt pendant la vie active. Son intérêt dépend surtout de l’imposition actuelle et du revenu attendu à la retraite. 🔍

Chaque versement volontaire peut être déduit du revenu imposable. Le gain est immédiat, mais il ne s’agit pas d’une exonération : l’imposition est reportée lors de la sortie.

Le PER vise donc surtout les épargnants déjà imposés, notamment avec une tranche marginale élevée, qui prévoient des revenus plus faibles à la retraite.

Quelques repères utiles :
🟢 Sortie possible en capital, en rente, ou en combinant les deux.
🏠 Déblocage anticipé possible dans certains cas, dont l’achat de la résidence principale.
📄 Les frais et les supports d’investissement peuvent peser sur le résultat final.

12/06/2026

Beaucoup d’indépendants cadrent bien leurs devis, mais la facture passe encore au second plan quand le client est un particulier. 🧾

Conséquence concrète : le suivi des encaissements devient moins solide et certaines mentions obligatoires peuvent être traitées trop t**d. Une facturation fiable se construit dès la vente, pas lorsque les justificatifs s’accumulent. ⚖️

En pratique, il faut distinguer devis et facture, numéroter chaque pièce sans rupture et vérifier un modèle complet : date, identité des parties, montants HT/TTC, échéance, pénalités, TVA si applicable. 📌

05/06/2026

🔍 Vous vous demandez comment optimiser la transmission de votre patrimoine ? L'assurance vie pourrait bien être la clé !

Les fonds d'une assurance vie sont exonérés de droits de succession jusqu'à 152 500 € pour des versements effectués avant 70 ans. Cela signifie que vous pouvez transmettre une partie de votre patrimoine sans alourdir la charge fiscale de vos bénéficiaires.

L'assurance vie reste un choix judicieux pour ceux qui souhaitent valoriser leur patrimoine tout en bénéficiant d'avantages fiscaux. Pourquoi ne pas explorer cette option pour sécuriser l'avenir de vos proches ? 💡

30/05/2026

Comment réduire vos impôts avec le neuf en 2026 ? 💶

Le dispositif Jeanbrun offre des taux de réduction attractifs selon votre durée d'engagement.

Optimisez votre fiscalité avec cette nouvelle mesure gouvernementale. ✨

26/05/2026

30 à 60 jours peuvent suffire pour rendre un dossier immobilier plus finançable. 📄

Le point décisif n’est pas la mensualité affichée, mais l’équilibre global après achat. Revenus, charges en place, reste à vivre, apport, qualité de gestion et nature du bien comptent autant que le taux.

Une durée plus longue peut aider, mais seulement si le projet est déjà cohérent. Si elle sert à compenser un budget trop tendu, des travaux sous-estimés ou un apport presque épuisé, le dossier paraît solide sur le papier et reste fragile dans la réalité.

Découvrez comment rendre votre dossier immobilier finançable et sécuriser votre projet grâce à un budget cohérent et un profil emprunteur solide.

19/05/2026

Balcon en copropriété : usage privé, règles communes 👇

Le balcon est souvent une partie commune à jouissance exclusive : l’occupant l’utilise, mais la copropriété garde la main sur la dalle, le garde-corps et l’étanchéité. 🔎

Le règlement de copropriété, parfois complété par des arrêtés municipaux, encadre l’usage et l’apparence : fermeture, brise-vue permanent, revêtement, store fixe, climatiseur ou antenne visible demandent en général une autorisation, souvent votée en assemblée (majorité absolue de l’article 25, loi de 1965). Sont aussi fréquemment interdits : liquides inflammables, sacs-poubelles (R633-6, amende jusqu’à 450 €), encombrants, électroménager bruyant, jardinières sur garde-corps. En cas de manquement : remise en état, sanctions internes, responsabilité civile.

Le règlement a-t-il été vérifié avant tout stockage ou aménagement ? 📝

13/05/2026

Votre maison est-elle une passoire thermique ? ❄️

Un mauvais DPE peut faire chuter la valeur de votre bien de façon spectaculaire.

Découvrez pourquoi la rénovation énergétique n'est plus une option. 📉

12/05/2026

📌 Vente appartement 3 pièces, 76 m², Royan (17200), 420 000€, NOUVEAUTE, COUP DE CŒUR, Réf 690v1204a

ROYAN PONTAILLAC - VUE MER - BIEN D'EXCEPTION
Appartement d'exception de 77 m² env. à Pontaillac, à rafraichir, avec une vue imprenable sur la mer dans une résidence de standing, sécurisée.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, il vous offre une vue panoramique du littoral depuis toutes les pièces. Le hall d'entrée conduit vers une vaste pièce à vivre de 32 m², baignée de lumière où la mer est le principal tableau. L'appartement est également composé d'une cuisine indépendante équipée, qui offre une semi-ouverture sur le séjour, de deux chambres paisibles confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Une cave et un emplacement de parking sont inclus dans l'achat. Local vélos. Cet appartement bénéficie d'un double vitrage et de volets roulants électriques. L'eau chaude est individuelle électrique comme le chauffage.
Dans un type de standing bourgeois, cet immeuble a été construit en 1930 et va bénéficier d'un ravalement déjà financé.
Ce bien est exposé Sud-Ouest, promesse de luminosité tout au long de la journée et de magnifiques couchers de soleil.
A ne pas laisser passer !


🔖 Réf 690v1204a
☎️ +33 (0)5 46 02 00 11
📨 [email protected]
🔍 Plus d'informations https://www.agenceimmocean.com/ref/1-690V1204A.html

11/05/2026

Votre projet de rénovation est-il prêt à repartir en 2026 ? 🔎

MaPrimeRénov’ est de nouveau accessible, avec création de compte possible et reprise progressive des dépôts. Le point clé à retenir : le service fonctionne, mais les délais peuvent encore bouger. Pour les rénovations d’ampleur, un passage par France Rénov’ devient obligatoire avant le dépôt. Cette étape permet de valider la cohérence énergétique du projet et de limiter les erreurs dans le dossier.

Le vrai enjeu, maintenant, est le timing. Les rénovations globales restent les mieux soutenues, surtout si le gain énergétique est net. En parallèle, la reprise des demandes peut rallonger les délais côté artisans et traitement administratif.

Mieux vaut vérifier l’éligibilité, cadrer les travaux et préparer les pièces dès maintenant pour éviter un blocage au démarrage. 📃

30/04/2026

Une question revient souvent : “Plus le bouquet est bas, mieux c’est ?” 🔧

Pas forcément. Un bouquet réduit peut mécaniquement augmenter la rente, et donc l’effort mensuel sur la durée. 💶

Le bon réflexe : chiffrer la trésorerie totale du démarrage (bouquet + frais d’acquisition + premières rentes) avant de se décider. 🧾

Avez-vous déjà fait ce calcul sur 12 mois pour vérifier que le projet reste confortable ?