CHARTREUX IMMOBILIER

23/01/2025

Découvrez sur notre site Internet, un bien rare sur le secteur...

Il s'agit d'un APPARTEMENT en EXCELLENT ÉTAT avec TERRASSE VUE MER situé à moins de 100 mètres de la plage, dans une résidence récente (2016) avec ascenseur.

L'APPARTEMENT est proposé à la vente avec un GARAGE et une PLACE de PARKING.

https://www.chartreux-immobilier.com/immobilier-st-georges-de-didonne/appartement-avec-vue-mer-a-saint-georges-de-didonne-de-73-72m2-830.html

N'hésitez pas à partager, notre Équipe se tient naturellement à votre service au 05 456 38 30 30 pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite à votre convenance.

A bientôt.

L'Équipe CHARTREUX IMMOBILIER

J'ai le plaisir de vous présenter en avant-première un APPARTEMENT que nous proposons à la vente à SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE (17110), à moins de 100 mètres de la PLAGE et à quelques pas des commerces de centre-ville, au premier étage d'une résidence de standing de 2016, sécurisée avec ascenseur, APPARTEMENT en EXCELLENT ÉTAT développant près de 74m² de surface habitable.

Cet appartement rare sur le secteur comprend une entrée avec placard, un dégagement avec distribution en étoile desservant la pièce de vie de plus de 30m² avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée (plan de travail en pierre naturelle, plaque, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur) ouvrant sur une terrasse de plus de 10,50m² VUE MER.

Côté nuit le dégagement dessert une chambre avec dressing et meuble sur mesure intégrant un lit placard motorisé, une seconde chambre avec dressing et placard, une salle d'eau entièrement carrelée avec placard (chauffe-eau solaire et adoucisseur), des WC avec espace buanderie (lave-linge).

L'appartement bénéficie d'un store avec lambrequin, de volets roulants et d'une climatisation radio-pilotés.

Il est vendu avec une place de parking et un garage avec porte motorisée ainsi qu'une prise renforcée pour véhicules hybrides et électriques.

Prix de vente : 549 000 €uros (honoraires agence inclus).
Mandat n°2379.

A noter qu’il est possible d'acheter en sus un second garage au prix de 33 000 €uros (honoraires d'agence inclus).

DPE en cours.

Annonce et photos à retrouver dès demain sur notre site Internet : www.chartreux-immobilier.com

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CHARTREUX IMMOBILIER

01/10/2024

Lorsque vous envisagez d'investir dans l'immobilier, il existe différentes options à considérer. L'une d'entre elles est l'achat d'un bien immobilier déjà loué. Ce type d'investissement comporte des avantages non négligeables ! ☝🏼

🌟 Revenus immédiats : L'achat d'un bien déjà loué vous assure un flux de revenus dès le début de votre investissement, car vous héritez du ou des locataires existants.

🌟 Connaissance du rendement : L'acquisition d'un bien immobilier déjà loué vous permet de connaitre le montant du loyer à l'avance, ce qui vous donne la possibilité, en comparaison avec le prix d'achat, d'évaluer la rentabilité réelle de votre investissement.

🌟 La décote du prix : L'achat d'une propriété déjà occupée par un locataire vous empêche de l'occuper immédiatement ou de remplacer le locataire existant, ce qui justifie la réduction du prix de vente.

Vous l’avez compris, l'achat d'un bien déjà loué peut être une option judicieuse. Mais attention à bien vérifier le sérieux du locataire en place, à contrôler les clauses du bail, et vérifier l’état général du logement. Alors, avant de prendre une décision, faites vous accompagner par un professionnel.

N'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de mettre notre expertise au service de votre projet d’investissement ! 🤝

26/09/2024

Aujourd'hui, on vous en apprend un peu plus sur l'immobilier à Royan 🔎

Car faire le choix de Chartreux Immobilier, c'est faire confiance à des professionnels du secteur qui connaissent la réalité du terrain !

Contactez-nous pour tous vos projets :
📞 05 46 38 30 30
📩 [email protected]
🌐 www.chartreux-immobilier.com

23/09/2024

Un grand merci à nos clients pour ce témoignage 🤩

Vous avez un projet immobilier à Royan ? Nous sommes là pour vous !

Retrouvez tous les avis de nos clients sur Opinion System👇
www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/4846

17/09/2024

Vous envisagez un investissement immobilier ? Ne sous-estimez pas le pouvoir du rendement locatif !

Cet indicateur clé, exprimé en pourcentage, mesure la performance future d’un investissement en divisant les loyers annuels par le prix du bien et des travaux éventuels. Un taux rendement élevé signifie un investissement potentiellement plus rentable, tandis qu'un taux rendement faible peut ralentir les retours sur investissement. 💡

Le rendement locatif offre une première évaluation, mais ne négligez pas les coûts associés à la propriété. Pour une vision plus complète, pensez également à calculer le rendement net en soustrayant les dépenses, telles que les taxes, les frais de gestion et l'entretien.

Il n'y a pas de formule magique, mais une compréhension solide du rendement locatif vous aidera à prendre des décisions avisées dans le monde de l'investissement immobilier. 🏠

Et pour ça, un contact : le nôtre ! 📞

12/09/2024

Transformez votre espace avec élégance et fonctionnalité 🌿✨

Notre coup de cœur de la semaine est cette salle de bain minimaliste qui respire la sérénité. Avec ses tons terreux et son design épuré, elle offre un parfait sanctuaire pour se détendre après une longue journée.

Vous envisagez de rénover ?
Inspirez-vous de cette palette de couleurs apaisantes et de la touche naturelle des plantes vertes.

Pour plus d'astuces déco et nos dernières propriétés à vendre, suivez-nous !

06/09/2024

Vous avez un projet d'achat, mais votre budget est serré ?

Voici 5 conseils pour vous aider à négocier 👇

1️⃣ Préparez votre visite à l’avance : Avant votre visite, faites des recherches sur les prix du marché local et la durée de mise en vente du bien. Ces informations vous aideront à évaluer le potentiel de négociation.

2️⃣ Durant la visite, ne négligez aucun détail : Examinez chaque détail du logement. Un DPE bas peut justifier une baisse de prix. Listez les travaux potentiels pour renforcer votre argumentaire.

3️⃣ Restez neutre durant la visite : Évitez de montrer trop d'enthousiasme ou de désintérêt pendant la visite. Une attitude neutre favorisera une relation positive avec le vendeur et augmentera vos chances de négociation.

4️⃣ Apportez une attestation de financement pour la visite : Apportez une attestation de financement pour montrer votre solvabilité. Cela vous démarquera des autres acquéreurs et renforcera votre position de négociation.

5️⃣ Prenez le temps de réfléchir à votre offre d'achat : Fixez-vous un plafond de prix et n'hésitez pas à faire une offre audacieuse. Vous avez tout à gagner : soit elle est acceptée, soit elle ouvre la voie à une contre-proposition et à une négociation fructueuse.

Vous l’avez compris, la négociation immobilière est un art ! Pour mettre toutes les chances de votre côté, choisissez de vous faire accompagner par un professionnel ! Contactez-nous 📞

02/09/2024

C'est la rentrée ! 🤗

Prêt à passer à la leçon suivante de votre parcours immobilier ? Confiez-nous votre projet et laissez-nous vous guider vers la prochaine étape. 🚀

29/08/2024

Confiez-nous votre projet immobilier, et notre persévérance rendra l'impossible réalisé !

Contactez-nous pour tous vos projets immobiliers à Royan et les communes avoisinantes ! Chartreux Immobilier, votre spécialiste des biens en bord de mer depuis plus de 25 ans.
📞 05 46 38 30 30
📩 [email protected]
🌐 www.chartreux-immobilier.com

24/08/2024

⚡️Quiz du jour !

Amateurs et connaisseurs de Royan, à vos marques ! C'est le moment de tester vos connaissances sur notre superbe ville.

Répondez à notre question dans les commentaires et montrez-nous votre expertise ! 🌟

20/08/2024

Faut-il rénover son bien avant de le vendre ? 🤔

C'est une question qui revient souvent ! Et la réponse est... ça dépend ! 😉

✅ Si votre bien présente des défauts évidents comme des fissures, une peinture défraîchie ou une salle de bains vieillotte, une petite rénovation peut être une bonne idée. Cela permettra de mettre en valeur votre bien et de le rendre plus attractif pour les acheteurs potentiels.

❌ Cependant, attention à ne pas tomber dans l'excès ! Les gros travaux de rénovation peuvent être coûteux et n'apporteront pas forcément de plus-value à la vente. 💸
En conclusion, la rénovation de votre bien avant de le vendre peut être une bonne idée, mais il est important de trouver le juste équilibre entre les travaux nécessaires et leur impact financier. 🔑

💡 Notre conseil ? Faites appel à un professionnel de l'immobilier pour évaluer l'état de votre bien et vous guider dans votre décision. Nous connaissons le marché et saurons vous conseiller sur les travaux prioritaires à réaliser.

N'hésitez pas à laisser en commentaire vos questions, nous nous ferons un plaisir d'y répondre dans un prochain post ⬇️