Simonet Immobilier

Simonet Immobilier Le Cabinet SIMONET Immobilier est spécialisé dans la transaction d'habitation sur le Pays Royannais Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter !

Le Cabinet SIMONET Immobilier est spécialisé dans la transaction d'habitation sur le Pays Royannais. Il vous accompagne et vous conseille dans tous vos projets immobilier : vente, achat, estimation.

11/06/2026

En 2026, la déclaration de biens immobiliers reste un sujet incontournable pour de nombreux propriétaires.

Qui est concerné ? Quelles obligations ?
On vous explique l’essentiel !

04/06/2026

Acheter, c’est bien. Acheter avec du potentiel, c’est mieux.

Emplacement, travaux, agencement, valorisation future… Avant de vous lancer, certains critères peuvent tout changer.
Découvrez comment repérer les bonnes opportunités avant d’acheter.

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02/06/2026

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Contactez-nous pour lancer votre projet immo ????✨

Aujourd’hui, on célèbre toutes les mamans.Celles qui accompagnent, rassurent, construisent et font de chaque maison un v...
31/05/2026

Aujourd’hui, on célèbre toutes les mamans.

Celles qui accompagnent, rassurent, construisent et font de chaque maison un vrai foyer.

Bonne fête des mères à toutes ❤️

Bonne fête des voisins !
29/05/2026

Bonne fête des voisins !

26/05/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Royan (17200)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 96 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 395 000€
🌿 Consommation (DPE) : A (51) / Émission (GES) : A (1)

Royan Dans un environnement calme et agréable, le Cabinet Simonet Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied de 96m2, construite en 2019, pensée pour offrir confort, convivialité et qualité de vie au quotidien.Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes fonctionnels et sa luminosité. La maison propose une entrée avec placard ainsi qu'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec salon-séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, créant un espace chaleureux et convivial ouvert sur la terrasse et le jardin.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Une buanderie et un WC indépendant complètent l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'un système d'arrosage automatique, d'une terrasse couverte idéale pour les moments de détente, ainsi que d'un carport pouvant accueillir deux véhicules.Une maison récente et soigneusement entretenue, offrant des prestations confortables et fonctionnelles, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Royan.Une maison récente, soigneusement entretenue, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Royan. www.simonet-immobilier.com Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 4,11% TTC. Prix hors honoraires: 385.000EUR. Date de réalisation du diagnostic : 01/05/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 EUR et 770 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 395 000 €
Honoraires : 2.6% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 385000 €
DPE : A
GES : A

22/05/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Ligugé (86240)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 479 m²
🚪 Pièces : 10 pièces
💶 Prix : 1 399 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (163) / Émission (GES) : D (35)

Aux portes de Poitiers, au coeur d'un environnement privilégié, cette élégante propriété de caractère déploie tout le charme et la noblesse des grandes demeures anciennes au sein d'un domaine exceptionnel composé d'un parc paysager, de bois en coteaux et de vastes dépendances.Développée autour d'un corps principal prolongé par une aile sur trois niveaux, la demeure offre de généreux volumes et une distribution permettant d'envisager aussi bien une résidence familiale d'exception qu'un projet d'accueil ou d'exploitation touristique.Le rez-de-chaussée dévoile de belles pièces de réception baignées de lumière : plusieurs salons de caractère, une salle à manger, une cuisine ainsi que différentes entrées permettant une circulation fluide entre les espaces. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau.Les étages accueillent de nombreuses chambres, dont plusieurs suites avec salle d'eau ou salle de bains privative, une vaste pièce avec accès au jardin, un dressing, des espaces de service ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement complémentaire.La propriété dispose également de caves en sous-sol et d'importantes dépendances : trois garages avec greniers, un vaste porche sur deux niveaux comprenant plusieurs pièces, ainsi qu'une dépendance à rénover laissant libre cours à de nombreux projets : maison d'amis, gîtes, espace événementiel, atelier d'artiste ou activité professionnelle.À l'extérieur, une cour d'honneur ouvre la perspective sur les jardins avant de se prolonger vers un magnifique parc arboré à l'arrière et des bois privatifs en coteaux, offrant un cadre naturel rare et préservé. Une piscine accompagnée de son pool house complète cet ensemble remarquable.Une propriété rare conjuguant élégance, authenticité et potentiel, destinée aux amateurs de patrimoine et de belles demeures. (délégation de mandat) www.simonet-immobilier.com Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 4,11% TTC. Prix hors honoraires: 192.000EUR. Date de réalisation du diagnostic : 11/05/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 EUR et 2250 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 1 399 000 €
Honoraires : 4.4% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 1340000 €
DPE : C
GES : D

21/05/2026

? Vous vendez votre bien et vous vous demandez ce qu’est la plus-value ?

On vous explique l’essentiel !

? Le vocabulaire immo n’aura plus aucun secret pour vous !Dans ce post, on vous explique deux notions essentielles : le ...
19/05/2026

? Le vocabulaire immo n’aura plus aucun secret pour vous !

Dans ce post, on vous explique deux notions essentielles : le dépôt de garantie et le préavis.

De quoi mieux comprendre vos démarches locatives et éviter les mauvaises surprises ?

16/05/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Sainte-Gemme (17250)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 97 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 249 900€
🌿 Consommation (DPE) : A (46) / Émission (GES) : A (1)

5mn du Gua - 25mn de Saintes et Royan - Le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette agréable maison récente de plain-pied construite en 2018, où confort moderne et douceur de vivre se rencontrent.Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, où le salon-séjour s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin.Un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou simplement se détendre au calme.La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, a été pensée pour allier convivialité et praticité au quotidien.Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables avec placards intégrés, parfaites pour accueillir famille, enfants ou espace bureau. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle complètent cet intérieur parfaitement agencé.Un garage vient ajouter un vrai confort au quotidien.À l'extérieur, le terrain de 699 m2 offre un bel espace de liberté : jardin, jeux d'enfants, moments de détente... tout y est pour imaginer votre futur cadre de vie. Une maison clé en main, lumineuse, agréable à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.À visiter sans tarder, coup de coeur assuré. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 3,91% TTC. Prix hors honoraires : 240.500EUR. Date de réalisation du diagnostic: 05/02/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 519EUR et 730EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 249 900 €
Honoraires : 3.91% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 240500 €
DPE : A
GES : A

Adresse

6B Rue Des Primevères
Royan
17640

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 19:00
Samedi 09:00 - 18:00

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