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Simonet Immobilier

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Le Cabinet SIMONET Immobilier est spécialisé dans la transaction d'habitation sur le Pays Royannais Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter !

Le Cabinet SIMONET Immobilier est spécialisé dans la transaction d'habitation sur le Pays Royannais. Il vous accompagne et vous conseille dans tous vos projets immobilier : vente, achat, estimation.

26/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Royan (17200)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 26 m²
💶 Prix : 98 900€
🌿 Consommation (DPE) : E (332) / Émission (GES) : C (12)

Les Hauts de Royan Charmant appartement de type studio (26,33 m2) avec terrasse et stationnement privatif Le Cabinet Simonet Immobilier vous propose ce studio lumineux situé en rez-de-chaussée et sans vis-à-vis, au sein d'une résidence calme et recherchée des Hauts de Royan. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable (saisonnier ou longue durée), ce bien vous offre de belles prestations : Un espace extérieur : une terrasse de 15 m2 avec vue dégagée sur la verdure, prolongeant agréablement la pièce de vie. Un agencement optimal : un sas d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec placard, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC indépendant. Le confort : tous les ouvrants sont récents et équipés d'un double vitrage de haute qualité Tryba. Le stationnement : une place privative sécurisée avec barrière de parking. Le vrai « plus » : le studio mitoyen, similaire et rénové, est également en vente au sein de notre cabinet www.simonet-immobilier.com . Une opportunité rare de réaliser un double investissement ou, sous réserve des possibilités techniques et réglementaires, de réunir les deux lots afin de créer un appartement plus spacieuxPlus d'informations sur: www.simonet-immobilier.com .Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 4,11% TTC. Prix hors honoraires : 95.000EUR. Date de réalisation du diagnostic: 11/08/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850EUR et 1210EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/014A92378C83

Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 98 900 €
Honoraires : 4.11% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 95000 €
Charges courantes : 554 € / an
DPE : E
GES : C

24/09/2026

🏡 Vous êtes en indivision et souhaitez en sortir ?

🔑 Quelles solutions s’offrent à vous ? Vente du bien, partage, rachat de parts… découvrez les différentes possibilités pour avancer sereinement.

22/09/2026

🏡 Un bien peut appartenir à plusieurs personnes… avec des droits différents !

La Nue-propriété est une notion clé en immobilier, notamment dans le cadre des donations ou des investissements.

Découvrez sa définition dans ce nouveau dico de l’immo 📖

17/09/2026

Trouver le bon logement, c’est aussi trouver le bon quartier.

📍 Commodités, transports, ambiance, services, vie quotidienne… plusieurs critères peuvent faire la différence dans votre choix.

15/09/2026

🏡 Vous souhaitez quitter un logement ou mettre fin à une location ?

La résiliation d’un bail répond à des règles précises : durée du préavis, démarches à effectuer, obligations de chacun…

On vous en dit plus dans cette vidéo !

10/09/2026

🔨 Travaux chez soi : faut-il toujours une autorisation ?

Peinture, extension, changement de façade, aménagement… selon la nature des travaux envisagés, certaines démarches peuvent être obligatoires.

📌 Retrouvez les principales règles à connaître avant de vous lancer.

08/09/2026

🛋️ Et si la rentrée était l’occasion de repenser son intérieur ?

Quelques astuces simples peuvent vous aider à gagner de la place, mieux organiser vos espaces et retrouver un quotidien plus serein.

Découvrez nos conseils pour un intérieur mieux organisé 🪄

05/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Royan (17200)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 204 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 1 508 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (151) / Émission (GES) : B (6)

Royan Parc - Idéalement située en première ligne face à l'océan, cette villa balnéaire de 200m2, proposée par le Cabinet Simonet Immobilier, offre un cadre de vie rare où élégance, confort et panorama d'exception se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, un hall accueillant doté de vastes rangements donne le ton. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à sa double exposition, dévoile de généreux volumes. Le salon-séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et raffiné. Une large baie vitrée prolonge naturellement cet ensemble vers une superbe terrasse, idéale pour partager des repas en famille tout en profitant d'un environnement privilégié. La villa propose plusieurs chambres aux dimensions confortables, dont une magnifique suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau privative et d'une vue imprenable sur l'océan. Une seconde chambre, lumineuse et parfaitement agencée, dispose également de sa propre salle d'eau, garantissant un confort optimal pour la famille comme pour les invités. Répartie sur trois niveaux, la propriété a été pensée pour préserver l'intimité de chacun tout en offrant de vastes espaces de convivialité. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 50 m2 constitue un véritable atout. Idéal pour recevoir famille et amis, accueillir une activité professionnelle ou envisager un projet locatif, il complète harmonieusement l'ensemble. Les nombreuses ouvertures de la villa mettent en valeur une luminosité exceptionnelle et offrent, à chaque étage, des perspectives remarquables sur le littoral. Un garage, un local à vélos ainsi qu'une cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent les prestations de cette villa. À l'extérieur, les terrasses et espaces aménagés invitent à la détente dans un environnement calme et privilégié, rythmé par le spectacle permanent de l'océan. Véritable bien d'exception, cette propriété séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de premier ordre. Une adresse unique en bord de mer, où chaque détail a été conçu pour profiter pleinement d'un emplacement d'exception et d'une qualité de vie incomparable.Plus d'informations sur: www.simonet-immobilier.com Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,00 % TTC du prix du bien. Prix hors honoraires : 1 450 000 EUR. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 EUR et 3 300 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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https://pvt.fm/pub/B823D3E8A55E

Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 1 508 000 €
Honoraires : 4% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 1450000 €
DPE : C
GES : B

05/09/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Royan (17200)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 100 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 286 000€
🌿 Consommation (DPE) : G (501) / Émission (GES) : C (20)

Royan - Châtelard - Le Cabinet Simonet Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement d'environ 100m2, offrant de généreux volumes et une agréable terrasse, à proximité des commerces accessibles à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour profiter d'un espace de vie chaleureux et convivial. L'appartement dispose également d'une cuisine équipée indépendante, complétée par un cellier pratique. Côté nuit, il propose trois chambres, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Autre atout particulièrement recherché à Royan: un grand garage de 27m2 complète ce bien. Plus d'informations sur: www.simonet-immobilier.com Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 4% TTC. Prix hors honoraires : 275.000EUR. Date de réalisation du diagnostic: 03/09/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500EUR et 6150EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/694460861121

Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 286 000 €
Honoraires : 4% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 275000 €
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 2 lots
Charges courantes : 250 € / an
DPE : G
GES : C

03/09/2026

📌 Immobilier : les évolutions à connaître en 2026

DPE, aides à la rénovation, dispositifs d'achat… plusieurs nouveautés viennent faire évoluer le paysage immobilier cette année.

On vous résume les informations essentielles à retenir dans ce carrousel !

Adresse

6B Rue Des Primevères
Royan
17640

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 19:00
Samedi	09:00 - 18:00

Site Web

https://www.simonet-immobilier.com/

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