Royan immobilier

10/09/2026

📖La définition du jour, pour mieux comprendre l'immobilier!

Droits de mutation:

Les droits de mutation ou droits d’enregistrement sont des impôts payés au notaire lorsqu’un bien change de propriétaire à l’occasion d’une vente.

Leur montant varie en fonction de l’opération effectuée. Il existe des droits de mutation à taux réduit (0,715%) ou à taux normal (5,09% ou 5,80%).
Les ventes sont soit soumises aux droits de mutation, soit soumises à la TVA.

09/09/2026

Le saviez-vous?

La gestion comptable des locations meublées en copropriété soulève de nombreuses questions, notamment sur les coûts impliqués pour le bailleur. 🤔

Alors, est-ce que ces dépenses vont transformer votre investissement en une opportunité rentable ou un casse-tête administratif?

Restez informé et découvrez comment optimiser vos investissements en location meublée.




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Bailleur privé en LMNP : combien coûte un comptable en location meublée en copropriété et est-ce un investissement rentable ?

05/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | VAUX SUR MER 📍

Au 2ème et dernier étage, appartement en parfait état dans copropriété avec piscine, offrant : Entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, chambre avec placard, salle d'eau, WC, grande mezzanine, terrasse. PROCHE COMMERCES ET PLAGE DE PONTAILLAC ! (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 39 m²
▪ Classe climat: 8 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 209 kWhEP/m².an(D)
▪ 185000€
https://www.royan-immobilier.com/fiches/3-33-28_58786775/appartement-t2-%2B-mezzanine---vaux-sur-mer---pontaillac.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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04/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | ROYAN 📍

Entrée, séjour de 40 m2 avec cuisine am/eq semi-ouverte avec accès sur terrasse, 3 chambres, salle d'eau avec WC, salle de bains avec WC, débarras et garage indépendant. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 320 m2. A 500 METRES DES COMMERCES ! (4.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 95 m²
▪ Classe climat: 30 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 228 kWhEP/m².an(D)
▪ 335900€
https://www.royan-immobilier.com/fiches/4-40-26_54334358/maison-royan.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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03/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | ROYAN 📍

EXCLUSIVITÉ ROYAN IMMOBILIER Sur un axe très fréquenté, bénéficiant d'une excellente visibilité, ensemble immobilier composé d'un magasin d'environ 200 m² et d'un entrepôt d'environ 190 m². Possibilité de dissocier les deux lots. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Immeuble
▪ 392 m²
▪ 374000€
https://www.royan-immobilier.com/fiches/8_60099290/murs-commerciaux-libres-390-m2---royan-centre.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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02/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | ROYAN 📍

APPARTEMENT avec très BELLE TERRASSE, VUE MER. Quartier recherché de Royan, à coté du Palais des Congrès, de la PLAGE de FONCILLON. Appartement avec 2 Chambres, Séjour donnant sur Belle Terrasse avec store , Belle Cuisine aménagée et équipée, Salle d'eau, et wc. TERRASSE de 12,50m² avec VUE MER (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 52 m²
▪ Classe climat: 64 kgCO2/m².an(F)
▪ Classe énergie: 274 kWhEP/m².an(E)
▪ 367500€
https://www.royan-immobilier.com/fiches/3-33-29_60934005/vue-mer.html

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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02/09/2026

💁‍♂️ Parfois, on a besoin de motivation, d'un coup de pouce pour passer à l'action ou prendre une décision!

La citation du jour :

"Les propriétaires deviennent riches pendant leur sommeil."

01/09/2026

Découvrez les spécificités du montage Holding SCI en 2025 !

Cet article explore les avantages et les inconvénients de ce modèle de gestion patrimoniale, essentiel pour optimiser votre stratégie financière.

Comment ce montage pourrait-il transformer la gestion de votre patrimoine familial ?

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Vous souhaitez créer une holding SCI pour gérer votre patrimoine familial ? Découvrez ici les particularités de ce montage.

25/08/2026

📔La définition du jour, pour mieux comprendre l'immobilier!

Diagnostic immobilier:

Document remis par le vendeur (ou le bailleur) à l’acheteur (ou au locataire) et contenant divers diagnostics techniques : constat de risque d’exposition au plomb (CREP), état de l’installation intérieure au gaz, l’état des risques naturels, miniers et technologiques, etc...

24/08/2026

Découvrez comment l'assurance emprunteur peut transformer votre projet immobilier! 🏡

La récente montée des taux place les emprunteurs face au défi du taux d'usure. Savoir ajuster son assurance peut être la clé pour maintenir un TAEG compétitif et sauvegarder vos rêves immobiliers.

Comment votre stratégie d'assurance peut-elle révolutionner votre financement immobilier?

Restez informé et maîtrisez votre avenir financier en lisant cet article captivant.




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La hausse des taux remet le taux d’usure au centre. Ajuster l’assurance emprunteur peut réduire le TAEG et éviter un refus de crédit immobilier.