Lionel Vimal Propriétés privées

26/09/2026

Vous cherchez le cadre de vie idéal pour votre famille à Gerzat ? Je vous invite à découvrir cette charmante maison de pays de 140 m². 🏠

Idéalement située à deux pas des commodités, elle offre de beaux espaces de vie, 4 chambres et de nombreuses dépendances dont un vaste atelier de 40 m² pour vos loisirs. Avec son chauffage PAC air/eau (DPE C) et son terrain clos, elle combine confort, économies d'énergie et praticité au quotidien. 🌳

Pour consulter l'intégralité des photos et détails : https://www.proprietes-privees.com/464481LVL

N'hésitez pas à me contacter au 06 76 18 58 11 pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! 📞

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIMAL Lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 464481LVL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

23/09/2026

Face à la hausse des coûts de l'énergie, l'immobilier vert n'est plus une option. Les acquéreurs recherchent massivement des logements performants : isolation renforcée, matériaux biosourcés (bois, paille, chanvre), orientation bioclimatique. Un logement écoresponsable se vend aujourd'hui plus rapidement et subit moins de négociations.

Valorisez la performance énergétique de votre bien avec Propriétés Privées. Appelez-nous au 06 76 18 58 11 ou rendez-vous sur https://www.proprietes-privees.com/negociateur/lionel.vimal.

23/09/2026

Les feuilles changent de couleur et l'air se rafraîchit : la saison invite à savourer la beauté de son extérieur avant de se blottir au chaud. 🍂🏡

Que ce soit pour un grand jardin boisé ou une terrasse baignée de lumière dorée, trouvez le cadre idéal pour vivre chaque saison pleinement. 😍

Contactez notre équipe pour concrétiser votre projet immobilier ! ☕✨

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19/09/2026

Vous cherchez le compromis idéal entre confort moderne et calme à Clermont-Ferrand ? Je vous invite à découvrir ce superbe T4 de 80 m² situé dans le secteur prisé Bergougnan/Fontgiève.

Au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement impeccable vous séduira par sa magnifique pièce de vie de 35 m² et sa loggia de 18 m² offrant une vue apaisante sur le parc Montjuzet 🌳. Avec ses 3 chambres et ses excellentes performances énergétiques (DPE A), c'est un cocon idéal pour votre quotidien.

Proposé à 275 000 €, ce bien inclut également un parking souterrain et une cave. Pour plus de détails, consultez l'annonce ici : https://www.proprietes-privees.com/465014LVL 🔑

Envie de visiter ou d'être accompagné dans votre projet ? Contactez-moi dès maintenant au 06 76 18 58 11. 📞

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIMAL Lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 465014LVL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 78 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1230 euros. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

18/09/2026

Le saviez-vous?

Installer un abri de piscine peut transformer votre façon de profiter de l'été. En plus de prolonger votre période de baignade, c'est aussi un excellent moyen de réduire l'entretien et de sécuriser votre bassin.

Avez-vous déjà réfléchi au type d'abri qui s'adapterait le mieux à votre espace et besoins?

Restez informé et explorez toutes les possibilités offertes en suivant nos conseils d'experts. 🌊🏊‍♂️




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Découvrez pourquoi installer un abri de piscine : prolonger la baignade, réduire l’entretien et sécuriser votre bassin. Guide complet pour bien choisir.

17/09/2026

Une naissance, un petit frère ou une petite sœur en route… et soudain, le besoin de plus d’espace, de rangements, d’une vraie chambre en plus. 🍼🧸

Quand la famille grandit, le logement doit suivre.

Nous sommes là pour vous aider à trouver le bien qui évolue avec vous, et dans lequel chaque moment compte : les premiers pas, les fous rires, les nuits blanches… et tant de souvenirs à venir. ✨

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10/09/2026

🚲 Et si votre prochain logement vous permettait de laisser plus souvent la voiture au garage ?

Commerces accessibles à pied, pistes cyclables, transports à proximité, espaces verts… Le choix d’un logement, c’est aussi celui d’un quotidien plus simple et plus agréable. 🌿

Pouvoir faire ses courses à pied, rejoindre ses proches à vélo ou simplement profiter davantage de son quartier, ce sont autant de petits détails qui peuvent changer la vie.

Parce que l’emplacement idéal ne se mesure pas seulement en kilomètres, mais aussi en qualité de vie. 🏡✨

Et vous, quels services aimeriez-vous avoir à proximité de votre futur chez-vous ?

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09/09/2026

Acheter son premier bien, c’est bien plus qu’un projet immobilier.
C’est le début d’une nouvelle histoire, d’un quotidien à construire, d’un cadre où vos enfants grandiront. 🏡👨‍👩‍👧
Nous savons combien cette étape est importante — et parfois stressante.
C’est pourquoi nous vous accompagnons à chaque moment, avec des conseils clairs, des réponses concrètes, et l’envie de vous voir heureux… clés en main.

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08/09/2026

Découvrez comment transformer votre rebord de fenêtre en véritable atout charme! 🌱

Avec quelques idées ingénieuses, ce petit espace peut devenir le coin le plus agréable de votre maison, qu’il s’agisse de créer un jardin de poche ou un coin lecture cosy.

Et vous, comment imaginez-vous exploiter ce nouvel espace chez vous?

Ne manquez pas l'occasion d'apporter une touche de nouveauté à votre intérieur.




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Et si le rebord de votre fenêtre devenait l’un des coins les plus agréables de votre maison ? Avec quelques aménagements simples, ce petit espace peut se transformer en coin lecture ultra cosy, en jardin de poche ou même en mini-bureau. Voici 5 idées déco pour l’exploiter.

07/09/2026

Vous recherchez le calme absolu à quelques minutes de Lezoux ? Je suis ravi de vous présenter cette superbe villa familiale de 258 m² à Orléat, nichée sur un terrain clos de 2832 m². 🌿

Ce bien rare offre un confort de vie exceptionnel avec ses 5 chambres, sa lumineuse pièce de vie de 64 m² et ses équipements de pointe, incluant une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et une isolation performante (DPE B). ☀️

Profitez d'un extérieur conçu pour les loisirs : piscine chauffée, terrain de pétanque, whirlpool bath canadien et four à pizzas vous attendent pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. 🏡

Découvrez tous les détails ici : https://www.proprietes-privees.com/463320LVL

Pour organiser une visite et concrétiser votre projet, contactez-moi dès aujourd'hui au 06 76 18 58 11.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIMAL Lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat Exclusif n° 463320LVL. Prix 399000 euros ( honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr