Manseur Menoune EI DR HOUSE IMMO

12/07/2026

🚨 NOUVEAUTÉ À LA VENTE 🚨

🍽️ À vendre – Fonds de commerce de restauration / brasserie – Paris 15ᵉ

✨ Une opportunité rare pour les professionnels de la restauration !

📍 Emplacement premium dans un quartier dynamique et très recherché, à deux pas de la gare Montparnasse.
👨‍🍳 Établissement clé en main, en excellent état, prêt à être exploité.

Les + de cette belle affaire :
✅ 100 m² de surface
✅ Belle vitrine avec une excellente visibilité
✅ Terrasse permanente de 20 places ☀️
✅ Terrasse saisonnière de 20 places supplémentaires 🌿
✅ Secteur à fort passage, mêlant bureaux, commerces et clientèle résidentielle
✅ Proximité immédiate de la gare Montparnasse et accès facile en métro et en bus 🚇

💰 Prix de vente : 1 055 000 €

🔥 Vous cherchez une affaire de qualité avec un fort potentiel de développement ? Ne laissez pas passer cette opportunité !

23/05/2026

20/05/2026

✨ 𝙉𝙤𝙪𝙫𝙚𝙡 𝙖𝙫𝙞𝙨 𝙂𝙤𝙤𝙜𝙡𝙚 ✨
Merci pour ce magnifique retour et pour votre confiance 🙏
Votre satisfaction est ma plus belle réussite et ma plus belle récompense.
N’hésitez pas à me contacter pour vous ou à me recommander à vos proches et votre entourage 💖

19/05/2026

🏡 “𝙈𝙖𝙞𝙨 𝙥𝙤𝙪𝙧𝙩𝙖𝙣𝙩… 𝙚𝙡𝙡𝙚 𝙚𝙨𝙩 𝙖𝙪 𝙥𝙧𝙞𝙭 𝙙𝙪 𝙢𝙖𝙧𝙘𝙝𝙚́.”
C’est probablement la phrase qu’on entend le plus dans l’immobilier quand un bien ne se vend pas.
Et parfois, le problème n’est pas le prix.
👉 Une maison peut bloquer pour des raisons complètement inattendues :
une odeur trop forte,
des pièces trop encombrées,
des photos sombres,
un propriétaire qui suit les visiteurs partout 😅
ou simplement une ambiance qui ne permet pas aux acheteurs de se projeter.
Parce qu’en immobilier, les gens n’achètent pas seulement des mètres carrés.
Ils achètent une sensation.
D’ailleurs, certaines études montrent que les acheteurs savent souvent dans les premières minutes — parfois même les premières secondes — s’ils peuvent se voir vivre dans un bien.
C’est aussi pour ça que :
✔️ la lumière,
✔️ le rangement,
✔️ les odeurs,
✔️ et l’atmosphère générale
peuvent avoir autant d’impact que le prix lui-même.
L’immobilier est beaucoup plus émotionnel qu’on ne l’imagine.
Et vous ?
Vous avez déjà visité un bien où vous avez su immédiatement que c’était “non” ? 👀

06/05/2026

🏦 **Crédit immobilier : banques et emprunteurs au milieu du gué (décryptage 2026)**
On parle beaucoup de “reprise” du marché…
Mais côté financement, la réalité est bien plus subtile.
👉 Oui, les taux se stabilisent.
👉 Oui, les banques reviennent.
👉 Mais non, le crédit n’est pas redevenu “facile”.
📊 **Ce qu’on observe concrètement :**
* Les taux tournent autour de **3 % à 3,5 %**, avec de forts écarts selon les profils
* Les banques ont des objectifs de production… mais restent prudentes
* Les dossiers refusés ou recalibrés restent nombreux
💡 **Pourquoi cette situation bloque ?**
👉 **Côté banques :**
* Elles doivent gérer leur rentabilité dans un contexte encore incertain
* Elles ciblent des profils sécurisés (CDI, apport, gestion saine)
* Elles arbitrent plus finement chaque dossier
👉 **Côté emprunteurs :**
* Ils ont intégré la hausse des taux… mais pas totalement la baisse de leur capacité d’emprunt
* Beaucoup espèrent encore “un meilleur moment”
* Les projets sont plus hésitants, plus calculés
⚖️ **Résultat : un marché en équilibre instable**
On n’est plus dans un blocage total comme en 2024…
Mais pas non plus dans une relance franche.
👉 Les banques ouvrent… mais filtrent
👉 Les acheteurs veulent avancer… mais doutent
👉 Les vendeurs doivent s’adapter… mais tardent encore
🔥 **Ce qui change vraiment (et durablement) :**
Le crédit immobilier devient un **levier stratégique**, plus qu’un simple passage obligé.
Aujourd’hui, réussir son financement demande :
✔️ une préparation solide (apport, gestion, endettement)
✔️ une vraie stratégie bancaire
✔️ parfois… de revoir son projet initial
⚠️ **Le nouveau rapport de force :**
Avant :
👉 Le crédit suivait le projet
Aujourd’hui :
👉 Le projet doit s’adapter au crédit
📌 Et c’est là que beaucoup se trompent encore.
🚨 **Opportunité cachée :**
Ce contexte avantage clairement :
* Les profils bien préparés
* Ceux qui savent négocier
* Ceux qui anticipent (courtier, montage optimisé, timing)
❓ Et vous, vous êtes dans quel cas aujourd’hui ?
* Projet en pause ?
* Crédit refusé ou compliqué ?
* Ou au contraire, financement validé ?
💬 Vos retours terrain sont précieux, partagez-les 👇
Manseur Menoune
07 87 29 22 98

30/03/2026

⚠️ **Et si la guerre au Moyen-Orient changeait ton projet immobilier… sans que tu le réalises ?**
On pense souvent que ça ne nous concerne pas…
Mais en réalité, ce conflit peut impacter directement ton futur achat ou investissement 🏡
👉 Concrètement, ce qui est en train de se jouer :
🔥 L’énergie repart à la hausse → ton budget logement prend un coup
📈 Les taux peuvent remonter → emprunter devient plus difficile
🏗️ Les coûts de construction augmentent → moins de bonnes affaires neuves
😟 Et surtout… un climat d’incertitude qui bloque beaucoup d’acheteurs
👉 Mais il y a un effet que peu de gens voient :
💥 **Quand certains hésitent… d’autres négocient.**
Moins d’acheteurs = plus de marge pour discuter les prix
Et parfois, de vraies opportunités pour ceux qui osent se positionner
💡 La vérité ?
Les crises font peur… mais elles créent aussi des fenêtres d’opportunités.
❓ La question n’est pas “est-ce le bon moment ?”
👉 C’est : “est-ce le bon moment pour TOI ?”
💬 Dis-moi en commentaire :
Tu es plutôt en mode
1️⃣ J’attends que ça se calme
2️⃣ Je surveille les opportunités
3️⃣ Je fonce si je trouve une bonne affaire
Je suis curieux de voir vos réponses 👇

21/03/2026

✨ Une journée comme on les aime dans l’immobilier ! ✨

Hier a été une journée particulièrement riche, marquée à la fois par la fin du Ramadan et la célébration de l’Aïd 🌙

Mais aussi — et surtout — une belle dynamique professionnelle :
🔧 Pose de panneaux
🏡 Visites actives
✍️ Signature de l’acte authentique d’un appartement à Olney

👉 Des projets qui avancent, des clients accompagnés jusqu’au bout, et des ventes qui se concrétisent.

Vous avez un projet de vente ou d’achat ?
Je suis là pour vous accompagner à chaque étape, avec sérieux et engagement.

📩 Contactez-moi en privé pour en discuter

signature agentimmobilier

10/03/2026

🍜 À VENDRE – RESTAURANT ASIATIQUE BUFFET À VOLONTÉ – ROYE

Belle opportunité ! Fonds de commerce de restauration asiatique situé dans un emplacement stratégique avec grand parking.

✔ Environ 500 m²
✔ 70 à 100 couverts
✔ Cuisine professionnelle équipée
✔ Salle spacieuse + réserves

Affaire idéale pour reprise clé en main avec fort potentiel de développement dans une ville dynamique et commerçante.

📩 Informations et dossier sur demande
💰 Prix : nous consulter

À vendre sur Roye (80700) : Commerce de 500 m². Contactez un conseiller Dr House Immo pour visiter ce bien.