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Résidence "La Corniche" à Sète

Name: Résidence "La Corniche" à Sète
Address: 11-15 Rue de Savoie, Sète, 34200, FR
Telephone: +33673419822

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France
Sète
Résidence "La Corniche" à Sète

La plus belle résidence de la Corniche à Sète. Située en front de mer avec vue panoramique sur la grande bleue. L'extérieur m'attire, l'intérieur me retient.

02/02/2026

PARKING SUR ET SOUS DALLE

Le parking sous dalle de Corniche2 pose un problème que nous n'avons pas su, à ce jour, résoudre de façon pérenne. En effet, il est régulièrement inondé lors des pluies diluviennes, devenues de plus en plus fréquentes ces dernières années, dégradant les poteaux de soutènement, les murs et autres parties maçonnées, sans compter les souillures engendrées sur les véhicules qui y sont stationnés.
La raison provient du fait que le joint de dilatation, située sur la dalle béton faisant office de plafond en sous-sol et d'aire de parking en surface, s'est transformé en joint d’inondation laissant suinter, voire ruisseler, quantité d'eau non négligeable.
S'il remplit ses fonctions mécaniques, ce joint ne remplit plus ses fonctions d'étanchéité et ce, malgré les nombreuses interventions passées pour tenter de le réparer. La dernière en date, réalisée début 2022 et ayant coûtée 8699,40€ TTC (somme non négligeable), s'est soldée par un échec technique et financier puisque, malgré deux interventions supplémentaires sous garantie, l'entreprise responsable n'a pas pu endiguer les fuites. Le revêtement du joint posé par cette dernière est, à ce jour, complètement dégradé par le passage régulier des véhicules, laissant des fissures de béton à nues et aptes à canaliser les infiltrations vers le sous-sol.
Vouloir continuer dans la voie de la réparation est une mauvaise solution, la seule qui soit bonne est la réfection et l'étanchéité totale de la dalle extérieure, d'autant que cette dernière, partiellement gondolée, fait office de rétention d'eau (voir photos).
De fait, une nouvelle entreprise a été questionnée pour réaliser la réfection complète de cette dalle dans le même esprit que ce qui a été fait pour le parking bitumé en 2018.
L'opération comprendra :
- la mise à nue de la dalle,
- son ragréage si nécessaire,
- la reprise totale du joint de dilatation,
- l’étanchéité totale de la dalle,
- le bitumage complet de la dalle,
- le marquage et la numérotation des emplacements,
- la mise en place des arceaux et anneaux (collés et non vissés).
Cette intervention vous sera proposée lors de notre prochaine assemblée générale de juin 2026.
Plus de photos sur www.instagram.com/residence.la.corniche.sete/ et www.lacorniche.info/ (R.C)

02/02/2026

BOULODROME

La clôture du boulodrome, fortement exposée aux embruns agressifs du milieu marin, montrait, ces derniers temps, des signes récurrents de fragilité. Les poteaux cédaient les uns après les autres et engendraient des interventions de remplacement de plus en plus fréquentes.
Afin de minimiser les coûts, notamment au niveau de la répétition inévitable des frais de déplacements liés aux nombre d'interventions, l'ASL a décidée de traiter l'ensemble de la clôture, arrêtant ainsi une hémorragie financière prévisible.
De fait, 8 poteaux, dont 5 déjà défectueux, vont être rapidement remplacés, car exposant les passants extérieurs à un possible danger de chute. Quant aux 12 panneaux (fortement rouillés) de la clôture mitoyenne avec la résidence Cap Corniche, ils feront l'objet d'une proposition de remplacement à voter lors de la prochaine assemblée générale. Les frais inhérents à ces derniers seront pris en charge à 50% par cette même résidence. (R.C)

02/02/2026

CLÔTURE CÔTÉ MER - SUITE ET FIN

Lors d'une publication précédente, en date du 25 août 2025, nous vous avions fait part de la conséquence liée à la dégradation de la haie de végétation en limite du passage des douaniers, qui ne remplissant plus sa fonction de clôture naturelle, car devenue poreuse, laissait des accès libres à notre résidence, empruntés par quelques personnes incivilisées qui les utilisaient comme raccourci pour rejoindre le centre ville.
Il devenait urgent, pour raison évidente de sécurité, de palier au plus tôt ce désagrément.
L’ASL s’est donc, rapidement, employée a traiter ce problème dans les plus brefs délais respectant, de fait, son engagement précédent (chose promise, chose due).
Après une taille sévère de la haie par MP’Clean, l’entreprise DK7 est venue, début décembre 2025, prolonger la clôture, condamnant définitivement toute intrusion possible sur ce secteur situé à gauche du portillon face à la mer.
Fort de cette expérience, nous envisagerons de procéder de la même façon pour la clôture située sur la partie droite du portillon côté mer, en la restaurant si nécessaire et en la prolongeant jusqu’à rejoindre celle du boulodrome qui va, très bientôt, être totalement remise en état (Voir publication suivante).
Une délibération pour cette nouvelle opération vous sera proposée lors de la prochaine assemblée générale de 2026.
Plus de photos sur www.instagram.com/residence.la.corniche.sete/ et www.lacorniche.info/ (R.C)

01/01/2026

MEILLEURS VŒUX POUR 2026

17/09/2025

EVOLUTION DE L'INFORMATION

L'information s'enrichit d'une nouvelle façon de communiquer. Après Facebook, c'est au tour d'Instagram. Quelle est l'intérêt de ce nouveau moyen de communication et la différence entre les deux ?
Tout simplement de permettre aux adeptes de ce réseau social d'accéder aux mêmes informations que ceux de Facebook avec, de surcroit, la possibilité de visionner plusieurs photos relatives à un texte explicatif. Un avantage que Facebook ne possède pas avec son unique photo. Les sujets traités seront les mêmes, ni plus ni moins développés, mais plus orientés vers le visuel.
Voir => https://www.instagram.com/residence.la.corniche.sete/

Petit clin d'œil : N'en déplaise aux rétrogrades et aux réfractaires à l'évolution, les réseaux sociaux sont aujourd'hui, malgré quelques inconvénients indéniables, des moyens de communication modernes et incontournables. S'en passer serait se priver d'une efficacité évidente qui n'est plus à démonter. Néanmoins, pour ces fâchés de Facebook ou d'Instagram, ou ceux qui ne se sentent pas concernés par l'évolution de leur résidence, il existe une solution, celle de les zapper et d'aller voir ailleurs ce qui se passe. A bon entendeur ! (R.C)

25/08/2025

CLÔTURE CÔTÉ MER

La conjugaison d'un parasite destructeur et d'une canicule exceptionnelle a eu raison d'une partie des végétaux formant la haie qui clôture notre résidence avec le passage des douaniers au niveau de Corniche2. Conséquence, la fragilité des végétaux morts a permis à certaines personnes incivilisées de s'y frayer un passage pour traverser la résidence, afin de rejoindre le centre-ville par un plus court chemin. Nous avons connu et résolu ce type désagrément avec la récente panne survenue sur le portillon côté mer. Cette fois-ci, c'est la clôture qui est mise en question.
L'ASL a donc contacté des entreprises afin d'envisager de prolonger cette dernière sur une longueur suffisante qui permette de sécuriser, au mieux et de façon pérenne, l'accès à notre résidence côté mer. D'autant que cette dernière laisse aussi un passage possible entre elle et le début de la haie.
Cette opération nécessitera une taille profonde de la haie, un retrait des grosses pierres de bordure et un nivellement du sol, avant la pose de la clôture. En attendant, un barrage de fortune a été mis en place afin d'éviter, autant que possible, ce désagrément.
Soyez convaincus que nous ferons en sorte de remédier à cette situation dans les meilleurs délais. (R.C)

22/08/2025

FERMETURE DU HALL "A".

Il aura fallu se déplacer et relancer de vive voix le responsable de l'entreprise ASA, pour que ce dernier se décide "enfin" à venir installer la nouvelle tôle perforée de la fermeture du hall "A", en longue attente sur son parking (voir publication du 17 juillet). L'occasion de le relancer "aussi" sur le remplacement des tôles perforées du portail coulissant qui devraient avoir lieu, "croisons les doigts", courant septembre.
Mieux vaut t**d que jamais, mais que ne faut-il pas faire pour obtenir satisfaction ! (R.C)

21/07/2025

STATISTIQUES

En seulement 9 semaines, soit après 2 mois de mise en ligne, la page Facebook "Résidence la Corniche à Sète" comptabilise déjà plus de 6500 vues. Preuve s'il en fallait que sa réalisation était utile et que son contenu intéresse et fidélise les internautes. Merci à tous les lecteurs. (R.C)

21/07/2025

CONTESTER UNE RÉSOLUTION

Le droit de contester une résolution votée en AG est prévu par la loi du 10 juillet 1965, article 42, alinéa 2. Celui-ci permet aux copropriétaires de mettre en doute la validité d'une ou plusieurs décisions, voire de l’assemblée générale toute entière. Il leur faudra, pour cela, suivre un certain nombre de principes ainsi qu’une procédure bien précise.
Seuls les copropriétaires opposants ou défaillants sont en droit d’exprimer un recours. Les copropriétaires opposants sont ceux ayant voté contre la ou les décisions contestées, les copropriétaires défaillants ceux ayant été absents le jour du vote. Les abstentionnistes n'étant pas considérés comme opposants ou défaillants sont donc exemptés de ce droit.
Pour contester une résolution, vous devez impérativement vous faire représenter par un avocat. Vous devez ensuite formuler un recours auprès du tribunal du lieu de l’immeuble. Si ce dernier vous donne raison, la décision irrégulière sera annulée, et vous pourrez recevoir, le cas échéant, des dommages et intérêts en réparation du préjudice subi.
Toutefois, cette procédure peut être longue et coûteuse. Mieux vaut être certain de savoir dans quoi vous vous embarquez, car dans certains cas, celle-ci peut s’avérer plus préjudiciable que la décision contestée elle-même. Par ailleurs, le verdict du tribunal peut se retourner contre vous s’il s’avère que vous aviez tort. Dans ce cas, c’est le copropriétaire frondeur qui risque d’être condamné à verser des dommages et intérêts au syndicat de copropriétaires, pour cause de recours abusif.
La contestation d’une décision d’AG de copropriété peut avoir lieu dans un délai de deux mois à partir de la notification du procès-verbal de l’assemblée générale par le syndic. Au terme de ce délai, il est trop t**d pour saisir le tribunal. Les décisions de l’assemblée générale des copropriétaires sont alors considérées comme valides et incontestables, même en cas d’irrégularité.
Nota : Aucune autre forme de contestation, verbale ou écrite, ne peut être prise en compte. Seul le respect intégral de la procédure judiciaire reste valide. (R.C)

17/07/2025

PROBLÈME DE CORROSION

Les tôles perforées de la fermeture du hall A, auraient dû être en acier galvanisé sous peinture (comme prévu lors de la commande), mais cette spécification n'a pas été respectée par l'entreprise ASA, bénéficiaire de la commande pour sa fabrication. De fait, malgré une peinture époxy de finition, la rétention des gouttes d'eau dans les perforations a entrainé une corrosion rapide et importante de ces dernières. Sur demande de l'ASL, le Syndic a commandé à ASA, le 27/01/25, le remplacement de ces dernières par des tôles perforées en "aluminium" peint. Fort de ce problème de corrosion, nous avons aussi demandé à ASA le remplacement des tôles perforées du portail coulissant par le même produit.
À ce jour, et malgré plusieurs relances du Syndic, nous en sommes toujours au point mort ! Aucune intervention ! ASA traine les pieds ! Pas seulement sur ce problème, mais sur d'autres aussi ! (R.C)

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