04/09/2026
🏠 Bail nu : ce qu'il faut retenir
Le bail nu est un bail d’habitation constituant la résidence principale du locataire caractérisé par le fait que le logement est loué sans meubles.
📅 Durée minimum du bail
- 3 ans minimum si le propriétaire est un particulier
- 6 ans minimum si le propriétaire est une personne morale (société, organisme…)
✉️ Le locataire peut partir à tout moment, à condition de respecter un préavis :
- 3 mois en règle générale
- 1 mois dans certains cas (zone tendue ou situations particulières)
👉 Le propriétaire doit attendre la fin du bail pour donner congé, avec un préavis de 6 mois. Sa décision doit être motivée :
✔️ Vente du logement
✔️ Reprise pour y habiter
✔️ Motif légitime (ex : manquement du locataire)
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💬 À retenir :
Bien comprendre ces règles permet d’éviter les mauvaises surprises et de sécuriser votre location.
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Source : ANIL