Porteclés de l'immobilier Audrey Vivas

26/10/2025

A découvrir absolument si vous êtes à la recherche de votre petit nid douillet!!! 🤩

En exclusivité, maison 6 pièces avec piscine 🏊‍♀️

Au cœur du vignoble de la vallée noble, à Osenbach, charmant village du Parc naturel régional des Ballons des Vosges situé à 12km de Rouffach et 26km de Colmar, cette superbe maison de 2019 offrant une surface de 172m2 carrez environ (185m2 au sol environ) sur ses 10.95 ares de terrain arboré et pisciné attend ses futurs propriétaires.

Vous aurez le loisir de profiter, au RDC, d'un espace de vie (salon/salle-à-manger et cuisine) d'une soixantaine de mètres carrés, complètement ouverts. Un WC, un cellier et des placards intégrés viennent finir de constituer ce niveau.

A l'étage, un beau dégagement dessert deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une suite parentale disposant d'un dressing et d'une do**he privative.
Enfin, une salle de bains avec WC, baignoire, do**he et meuble double vasques complètent cet étage.

Au sous-sol, vous pourrez aisément stationner trois véhicules dans le garage équipé d'une fosse, profiter d'un espace de stockage, d'une pièce cave à vins ainsi qu'une pièce de 26.146m2 environ, chauffée pouvant servir de chambre supplémentaire, de salle de jeux/cinéma ou de chambre d'amis.

Les +++ de cette maison:

- planchers chauffants sur les deux étages principaux de vie
- lignes de bus vers collège de Rouffach et vers Mulhouse réguliers et avec arrêt à quelques mètres de la maison
- climatisation réversible dans toutes les pièces
- piscine chauffée par pompe à chaleur
- 2 place de parking privatives extérieures en sus du garage
- écoles et garderie à quelques mètres de la maison

Facture électricité 2025: 1151.61€ soit 150€/mois sur 10 mois
Facture gaz 2025: 1870.98€ soit l'équivalent de 155.91€/mois

DPE: A (49kWhEP/m2.an)
GES: B (8 géqCO2/m2.an
Taxe foncière2025: 1847€

Vous souhaitez des renseignements? Effectuer une visite?

Contactez-moi:

Audrey 06.34.42.69.97
Agent commercial indépendant en immobilier
Porteclés de l'immobilier

Et surtout, n'hésitez pas à partager 😊

16/10/2025

Bonjour bonjour 😊

Désolée pour mon absence de ces derniers jours, des petits jaloux avaient signalé ma page 😅🤣

Mais je reviens pour vous repartager cette magnifique maison située à Osenbach, à proximité de Rouffach, Soultzmatt, sur l'axe Colmar/Mulhouse.

Si vous recherchez le calme, un endroit où accueillir votre famille, vos amis, que ce soit lors de belles soirées en été au bord de la piscine ou en hiver dans l'espace de vie offrant plus de 60m2 ou dans la pièce salle de jeux/bar chauffée au sous-sol (pouvant également devenir la chambre de votre adolescent en manque d'autonomie (mais pas trop quand-même)) cette maison de 3 chambres avec piscine est faite pour vous!!!

Vous souhaitez vous faire une idée? Suivez le lien ci-dessous!

Vous souhaitez la visiter? Appelez-moi au 06.34.42.69.97

A très bientôt!

20/09/2025

Bonjour la team immo,

Pour mon grand retour, je vous propose ce superbe bien en vente, secteur 68.

Vous souhaitez une visite ?
Appelez-moi:

Audrey 06.34.42.69.97

Et si ce secteur n'est pas le votre, je vous invite à partager l'annonce, sait-on jamais, vous connaissez peut-être quelqu'un qui connaît quelqu'un... 😜😊

Je vous dis à très vite pour de nouveaux posts et en attendant, pour en savoir plus sur ce bien d'exception, c'est par ici que ça se passe ⬇️

Audrey.
https://www.leboncoin.fr/ad/ventes_immobilieres/3060132311

15/01/2024

Ça y est j'ai de nouveau ma page Facebook 🤩🤩 après 3 mois, ça va, fallait pas être pressée 😅🤣
Je vais enfin pouvoir remettre des news immobilières 🤩🤩

A très vite 😊

07/10/2023

Au sein d'une copropriété située près du tram, des commerces et à quelques arrêts des universités, venez découvrir ce bel appartement de type 5 piè...

30/09/2023

A Schiltigheim, venez découvrir ce beau 4 pièces de 83.66m2 avec balcon bénéficiant d'une vue dégagée et d'une cave.

Vous souhaitez en savoir plus?
C'est par ici que ça se passe ⬇️

Et si vous souhaitez le visiter, je suis joignable au 06.34.42.69.97 😊

N'hésitez pas à partager 🙏

A Schiltigheim, à proximité du tram, des écoles, des commerces et des principaux axes autoroutiers, au sein d'une copropriété des années 60, venez ...

21/09/2023

Et bien voilà c'est officiel!! 🤩🤩
Je reviens à mes premières amours en retournant dans mon réseau d'origine et en redevenant indépendante 🥰

Mais peu importe pour quelle enseigne je travaille finalement, je suis toujours aussi heureuse de vous retrouver/découvrir et je reste droite dans mes bottes en souhaitant toujours mieux vous accompagner dans vos projets immobiliers en privilégiant toujours l'humain et la confiance avant tout 🤩

Vous m'avez tellement manqué depuis quelques semaines... 😥

En retournant en indépendante, je retrouve la chance d'être juste moi, mais je compte toujours (et encore plus) sur votre aide pour liker et partager un maximum mes publications, inviter vos amis à découvrir et aimer ma page que je vais animer autant que possible avec des informations variées, souvent liées à l'immobilier mais parfois tout simplement liées à la personne que je suis, à ce que je vis...

Certains suivent mes pages depuis mes débuts et je vous remercie sincèrement 🙏. Ne prenez pas mes quelques changements pour de l'instabilité, l'indépendance fait parfois peur, j'ai donc voulu tester d'autres horizons, mais finalement, quoi de mieux que de pouvoir être juste soi?

A très bientôt pour des nouvelles qui devraient vous plaire 🤫😊

Belle soirée à toute et tous.

Audrey.