MegAgence - Bruno Castro-Cintas

15/09/2026

12/09/2026

Offre à la première visite 😁

04/09/2026

🏠 A vendre maison T3 comprenant :

Une entrée
Une cuisine aménagée
Deux chambres avec dressing
Un séjour
Une salle de bains et WC
Un jardin avec dépendances
Secteur lumeau 28 Eure et Loire
Ce bien est au prix de 139 000€ FAI.
Pour plus d'informations ou une visite
Contacter moi au 06 58 05 97 15

02/09/2026

Erreur fréquente : lancer une terrasse en béton en pensant qu’il s’agit d’un aménagement “sans enjeu”. 🏗️

Certaines terrasses de plain-pied sont dispensées de formalité, mais dès qu’il y a surélévation, couverture ou contraintes liées au terrain, la règle peut changer. Une terrasse devient un sujet administratif dès qu’elle modifie réellement l’usage ou l’aspect du bâti. 📏

Bonne pratique : vérifier avant travaux, pas après. 📋
🔹 Identifier la configuration exacte du projet
🔹 Consulter le service urbanisme de la mairie
🔹 Attendre l’accord si une autorisation est requise

Le risque n’est pas seulement l’amende : il peut aussi y avoir régularisation imposée, modification du chantier, voire démolition à vos frais. ⚠️

01/09/2026

Erreur fréquente : installer une climatisation en pensant que le prix de vente suivra mécaniquement. ❌

Sur le terrain, l’effet est plus nuancé.
Oui, l’équipement peut rendre un bien plus simple à vendre, surtout si l’acheteur veut éviter des travaux ou des démarches en copropriété.
Mais ce qui pèse vraiment dans la décision, ce sont les charges futures, l’isolation et le DPE.🏠

Une climatisation a plus d’impact quand elle s’inscrit dans une rénovation cohérente, pas quand elle reste un ajout isolé.
Avant une mise en vente, il est donc plus prudent d’évaluer le gain énergétique global que de compter sur l’argument confort seul. 🔍

31/08/2026

Clap de fin pour notre rendez-vous de l'été !

4ᵉ et dernier épisode de notre série « Avez-vous l'œil ? ». Pour clore ce parcours à travers nos régions, zoom sur l'architecture rurale d'un coin de France au charme unique.

Des toits de chaume très inclinés, des murs en torchis et des colombages typiques. Un véritable refuge cosy où il fait bon se blottir devant un feu de cheminée, niché au cœur des bocages et des campagnes verdoyantes.

Alors, vous avez l'œil ?

21/08/2026

Fixer le bon prix de votre bien immobilier dès le départ permet de le valoriser à sa juste valeur et d'attirer les bons acheteurs.

L'appui d'un professionnel expérimenté permet de concrétiser votre vente sereinement et au meilleur prix.

N'hésitez pas à me contacter pour estimer votre bien gratuitement et sans engagement.

20/08/2026

Testez vos connaissances sur les idées reçues en immobilier !

📊 Vrai ou Faux ? Il est obligatoire de réaliser un diagnostic immobilier avant de vendre un bien.

👉 Vrai ! Un certain nombre de diagnostics immobiliers sont obligatoires avant la vente d'un bien, comme les diagnostics de performance énergétique (DPE), amiante, plomb, et termites. Ces diagnostics assurent la transparence et la sécurité de la transaction. 📑🏡

17/08/2026

Nouvelle étape de notre série de l'été au cœur des plus belles architectures de France !

Arriverez-vous à deviner cette destination ?
Pour ce troisième épisode, zoom sur une région aux maisons de caractère…
Structure en colombages, façades vivement colorées et toitures pentues en tuiles

Alors, vous avez l'œil ?