Provence Diag'Expert

09/06/2026

Avec les sécheresses successives que nous avons ça ne va pas aller en s'arrangeant malheureusement...

+44% à +162%. Voici la progression de la sinistralité liée au RGA attendue d’ici 2050 selon les projections de la Caisse Centrale de Réassurance.

Même si la fourchette est large, le chiffre plancher de 44% suffit pour alerter, quand on sait que le RGA est déjà le premier poste d’indemnisation des catastrophes naturelles en France, hors inondations.

Le mois dernier, la nouvelle cartographie BRGM nous apprenait que plus de la moitié du territoire français se trouve désormais en zone d’exposition moyenne ou forte à ce phénomène.

Avec le changement climatique, le phénomène de RGA sera amplifié en raison des épisodes de sécheresses plus fréquents et intenses. En conséquence, des mouvements différentiels sous les fondations de plus en plus importants lors de la réhydratation des sols.

Pour nous, Experts Vauban ou experts en bâtiment, le constat est là : le RGA n’est plus un aléa ponctuel.

08/06/2026

Début de semaine, expertise de routine. L’expert en bâtiment constate un risque pour la stabilité de l’ouvrage bâti. Il alerte les autorités compétentes.

Un expert peut être mandaté par des particuliers, des professionnels, ou une collectivité pour intervenir sur un désordre précis. Mais son expertise change immédiatement de dimension s’il constate un danger pour la sécurité des biens et des personnes.

Face au danger structurel, son rôle est triple : évaluer la gravité de la situation, qualifier le risque encouru et alerter sans délai les autorités compétentes pour déclencher les mesures de mise en sécurité appropriées.

𝐂’𝐞𝐬𝐭 𝐥’𝐮𝐧𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐭𝐫𝐨𝐢𝐬 𝐬𝐢𝐭𝐮𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐥𝐞𝐬𝐪𝐮𝐞𝐥𝐥𝐞𝐬 𝐥’𝐞𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭 𝐣𝐨𝐮𝐞 𝐮𝐧 𝐫𝐨̂𝐥𝐞 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐮𝐧𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐜𝐞́𝐝𝐮𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐦𝐢𝐬𝐞 𝐞𝐧 𝐬𝐞́𝐜𝐮𝐫𝐢𝐭𝐞́.

L’arrêté de mise en sécurité est la nouvelle appellation de l’arrêté de péril. Il s’agit d’une décision administrative prise par un maire dès lors qu’un bâtiment présente un danger pour ses occupants ou le public.

Si l’expert peut intervenir en amont et être celui qui donne l’alerte, il peut également agir en phase de procédure pour le compte du propriétaire ciblé par l’arrêté, également en cas d’urgence pour évaluer la dangerosité réelle de l’ouvrage.

Le carrousel ci-dessous détaille les 3 rôles de l’expert dans une procédure de mise en sécurité.

Vous avez un doute sur la stabilité de votre bâtiment ou vous êtes confronté à une procédure de mise en sécurité ?
Faites intervenir un Expert Vauban.

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Guillaume OGER - PROVENCE DIAG'EXPERT - LES EXPERTS VAUBAN
Expert technique en pathologies des ouvrages bâtis - Expert en protection et sauvegarde du patrimoine - Expert en évaluation de l'habitabilité du logement et du bâti - Diagnostiqueur immobilier
Tél : 04 58 28 37 71
Mail : [email protected]
www.lesexpertsvauban.org

05/06/2026

Bravo Magali !

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03/06/2026

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01/06/2026

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29/05/2026

Diagnostic de l'état intérieur de l'installation de gaz : quelques exemples d'anomalies courantes.

Comme pour le diagnostic de l’état intérieur de l’installation d’électricité, je retrouve les mêmes anomalies d’un bien à un autre : tuyau d’alimentation de la cuisinière périmé, robinet de coupure ne répondant plus aux normes actuelles, embout de robinet non vissé, absence de l’entrée ou de la sortie d’air ou encore robinet de coupure non accessible sont autant de motifs pour risquer de faire ressortir un mauvais diagnostic Gaz.

Si certaines anomalies se règlent aisément (robinet à remplacer, entrée d’air à percer dans le mur, …), d’autres peuvent être plus problématiques, comme par exemple un rejet des vapeurs de combustion dans le logement ou un mauvais réglage de l’appareil entrainant un débit trop important de gaz.

Enfin il existe encore quelques antiquités appelées CENR (Chauffe-eau non raccordé) que l’on ne trouve plus que rarement dans les habitations très anciennes ou encore parfois dans l’atelier de papi pour qu’il se lave les mains à l’eau chaude 😅

En tous cas pensez à faire entretenir votre chaudière une fois par an.

Et n'hésitez pas à faire appel à un diagnostiqueur certifié pour contrôler votre installation !

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27/05/2026

Suite à la remarque faite par un propriétaire bailleur cet après-midi ("je ne loue plus par agence comme ça plus besoin de faire les diagnostics"), voici un rappel des règles.

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25/05/2026

Votre commune est reconnue en état de catastrophe naturelle ? Les éléments transmis à votre assureur seront déterminants pour obtenir une indemnisation.

Ce 14 mai 2026, un arrêté reconnaissant l’état de catastrophe naturelle dans plus de 200 communes françaises a été publié au Journal Officiel.

Avec cette publication, le délai de 30 jours pour réaliser sa déclaration auprès de son assurance commence. Vous avez jusqu’au 13 juin pour déclarer votre sinistre.

Chez les Experts Vauban, nous connaissons bien cette situation. Après chaque publication d’arrêté, nous rencontrons des clients dépassés et anxieux face au délai à respecter et l’obligation de fournir un descriptif précis de leur situation à leur assureur. Une déclaration en re**rd, incomplète ou imprécise, et l’indemnisation n’est pas accordée.

C’est là que nous, experts en bâtiment, intervenons.

Un expert en bâtiment identifie et documente l’ensemble des désordres, y compris ceux qu’un œil non averti ne détecte pas ; fissures naissantes, atteintes structurelles…

Ce recensement est précis et daté, avec localisation, photos et mesures et accompagné d’une description technique.

Son rapport de constatation de désordre et son assistance dans la constitution du dossier vous permet de présenter une demande bien construite, ce qui augmente vos chances d’obtenir une indemnisation.

Tous ces éléments sont expliqués dans le carrousel ci-dessous.

Vous êtes concerné par cet arrêté et vous souhaitez faire appel à un Expert Vauban pour qu’il vous accompagne dans votre démarche ? Contactez-nous.
https://www.lesexpertsvauban.org/contact

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22/05/2026

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20/05/2026

Un doute sur vos démarches à réaliser pour votre extension, votre piscine ou le cabanon de jardin à installer ? Réponse en image !

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