Jatin Wadhwa - Conseiller Immobilier SAFTI

18/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | ROCQUIGNY 📍

Superbe terrain plat et arboré de 1 694 m² - Prêt pour votre projet à MAINBRESSY ! Gagnez du temps sur votre projet de construction ! Situé dans le paisible hameau de Mainbressy (commune de Rocquigny), venez découvrir ce magnifique terrain de 1694 m², le lieu idéal pour concrétiser votre projet de maison au vert. Contrairement à une parcelle brute qui demande de longs mois de préparation, ce terrain vous offre une véritable longueur d'avance : l'ancienne bâtisse a déjà été démolie, la parcelle est entièrement nettoyée, plate, et profite déjà du charme de plusieurs arbres fruitiers. Un dossier technique transparent pour un démarrage rapide : - Eau potable : Excellente nouvelle, le terrain est DÉJÀ viabilisé en eau (branchement existant). Une belle économie à la clé pour votre projet ! - Électricité : Le réseau et le poteau électrique sont situés à proximité immédiate sur rue, permettant un raccordement simple et classique. - Nature du sol : Le secteur est classé en catégorie 1 (risque argile très faible). L'étude de sol G1 n'est donc pas requise, ce qui vous fait gagner un temps précieux sur le montage de votre permis de construire. Assainissement : Secteur non relié au tout-à-l'égout. L'installation d'un assainissement individuel est à prévoir. Situation & Accessibilité : Profitez du calme absolu de la campagne ardennaise et d'un environnement sans nuisance, tout en restant facilement connecté aux grands axes (N51) et aux commodités du secteur de Rethel. Une surface rare sur le marché, sans mauvaises surprises administratives et prête à accueillir vos fondations. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite sur place et discuter de votre projet ! Annonce visible sur les secteurs de : Chaumont-Porcien (10 min), Rozoy-sur-Serre (15 min), Signy-l'Abbaye (20 min), Rethel (25 min) et axe N51 (25 min). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jatin WADHWA, Tél. : 0673149101, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 519 553 747

▪ Terrain
▪ 1694 m²
▪ Classe climat: 0 kgCO2/m².an(NS)
▪ Classe énergie: 0 kWhEP/m².an(NS)
▪ 29000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/terrain/rocquigny-08220/1675907

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13/06/2026

13/06/2026

🚨 ALERTE PÉPITE BRUTE À RÉNOVER ! 🚨
Vous rêvez d’un grand jardin et du charme de l’ancien sans exploser le budget ? J’ai ce qu’il vous faut ! 👇
📍 Direction Marlemont (08290) - À seulement 30 min du TGV de Rethel.
Regardez cette vidéo jusqu’à la fin, la cave voûtée est juste dingue ! 🍷😍
💰 Prix choc : 55 000 €
📐 66m² habitables + Grenier aménageable
🌳 Un terrain de folie de plus de 1000m² avec son étang et un superbe saule pleureur !
✅ Le gros + : Le bâti est ultra sain ! (Toiture en bon état, fenêtres double-vitrage, poêle à granulés récent).
🛠️ Le projet : Reste à laisser parler votre créativité pour l’aménagement intérieur et la déco (électricité, isolation, rafraîchissement).
Idéal pour les amoureux de la pierre, les bricoleurs ou pour créer LA maison de campagne de vos rêves ! 🏡
💬 Qui se lance dans ce beau projet ? Identifiez un(e) ami(e) qui cherche à acheter dans les commentaires ! 👇
👉 Pour visiter ou avoir plus d’infos :
📲 Envoyez-moi un DM avec le mot « MARLEMONT »
📞 Ou appelez-moi directement (lien dans la bio)
Dépêchez-vous, à ce prix-là, elle ne va pas rester longtemps sur le marché ! 🏃‍♂️💨

11/06/2026

✨ Nouveau | À louer | NIZY-LE-COMTE 📍

Situé à Nizy-le-Comte (02150), cet appartement profite d’un cadre paisible et convivial, idéal pour une vie de famille sereine. La commune séduit par son environnement verdoyant et la présence de commerces de proximité, facilitant le quotidien. Sa situation géographique permet également de rejoindre facilement les écoles et les transports en commun, contribuant à une qualité de vie appréciable. D’une surface de 67 m², l’appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres aux volumes agréables et bien répartis. L’agencement fonctionnel des espaces en fait un logement chaleureux et adapté à la vie familiale. Les deux chambres offrent la possibilité d’aménager des espaces personnalisés pour chacun, assurant confort, intimité et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 435 € Charges locatives mensuelles au forfait : 20 € Dépôt de garantie : 415 € Honoraires d'agence 536 €, dont 268 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Jatin WADHWA, Tél. : 0673149101, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 519 553 747

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 67 m²
▪ Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 233 kWhEP/m².an(D)
▪ 435€ par mois

https://www.safti.fr/annonces/location/appartement/nizy-le-comte-02150/1669147

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10/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | MARLEMONT 📍

NOUVEAUTÉ SAFTI : PÉPITE BRUTE À RÉNOVER AVEC GRAND TERRAIN ! À seulement 7 minutes de toutes les commodités de Signy-l'Abbaye (commerces, maison médicale, écoles, collège...) et à 30 minutes de la gare TGV de Rethel. Secteur MARLEMONT (08290) - Calme absolu garanti ! Vous cherchez votre future maison de campagne ? Un premier achat avec un beau potentiel d'évolution ? Les amoureux de la pierre et du grand air vont être conquis par cette maison ancienne de 66 m² habitables, pleine de cachet (pierres, briques, torchis), nichée sur une belle parcelle de 1083 m². Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée donnant sur une première pièce de vie lumineuse, idéale pour aménager un salon chaleureux. Dans le prolongement, une seconde pièce pouvant faire office de cuisine ou de salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et lavabo. À l'étage : Un palier dessert deux autres pièces à repenser selon vos envies (chambres, bureau...). Le gros + : Le potentiel d'agrandissement ! Un grenier aménageable avec fenêtre vous offre la possibilité de créer des espaces de nuit supplémentaires. Une superbe cave voûtée en pierre vient compléter le charme de l'ancien. Les travaux déjà réalisés : - Toiture en bon état - Menuiseries en double vitrage - Chauffage optimisé : Poêle à granulés À prévoir pour révéler tout son potentiel : Des travaux d'électricité, d'isolation et d'aménagement intérieur, salle de bain, sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût et améliorer sa performance énergétique. (Idéal bricoleurs ou projet de rénovation globale avec aides de l'État !). En bonus, vous profiterez du charme bucolique d'un petit étang communal à proximité. Un budget plus que maîtrisé pour un projet de vie authentique ou un pied-à-terre ardennais idéal ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et vous projeter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jatin WADHWA, Tél. : 0673149101, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 519 553 747

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 66 m²
▪ 55000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/marlemont-08290/1669431

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08/06/2026

🎉 ET BOUM ! UNE NOUVELLE PAGE SE TOURNE À MARLEMONT 08290 ! 🏡🍾

Une immense fierté d’avoir accompagné mes clients vendeurs et acquéreurs jusqu’au bout de ce beau projet. Le charme des Ardennes a encore frappé ! 🌳

Un grand merci à mes clients pour leur confiance !

👉 Vous aussi, vous avez un projet de vente ou d’achat dans le 08, le 02, le 51 ?
Bénéficiez de la puissance du réseau SAFTI et de mon expertise locale.

📲 Contactez-moi en DM ou sur WhatsApp pour une estimation offerte de votre bien !

31/05/2026

🌷 Bonne fête à toutes les mamans !

Aujourd’hui, on célèbre celles qui savent créer un foyer, faire grandir les rêves et transformer une maison en véritable cocon 🧡
Parce qu’un lieu de vie, c’est bien plus que quatre murs :
c’est là que se construisent les souvenirs, les rires, les moments partagés… souvent grâce à elles.

Très belle Fête des mères à toutes celles qui rendent chaque maison un peu plus chaleureuse.

30/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | FRAILLICOURT 📍

EXCLUSIVITÉ SAFTI - Belle opportunité à saisir suite à une baisse de prix ! Amoureux du calme, de la nature et des grands espaces, venez découvrir cette belle maison de 113 m² située dans la paisible commune de Fraillicourt (08220). Édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 1 600 m², elle offre un cadre de vie bucolique avec une vue totalement dégagée sur la campagne. Idéale pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire, elle offre de beaux volumes et présente toutes les qualités d'une véritable vie de plain-pied. L'aménagement intérieur : Au rez-de-chaussée (Autonomie totale de plain-pied) : - Une belle pièce de vie de 28 m², agrémentée d'une cheminée conviviale. - Un second salon indépendant de 17 m² (idéal pour une salle de jeux, un espace détente ou une grande bibliothèque). - Une cuisine de 12 m². - L'espace nuit du rez-de-chaussée : une chambre de 10 m², une grande salle d'eau de 10 m² et un WC indépendant, vous permettant de vivre entièrement de plain-pied. - Un espace technique (ballon d'eau chaude). À l'étage (Le coin nuit supplémentaire) : - Une belle chambre mansardée de 12 m². - Une superbe mezzanine entièrement refaite à neuf, actuellement agencée en deux beaux espaces ouverts de 12 m² et 6 m². Le potentiel : Il est très facile de cloisonner ces espaces pour créer une seconde grande chambre à l'étage (12 m²) ainsi qu'une pièce de 6 m² (parfaite pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint). Les extérieurs (Le coup de cœur !) : - Profitez des belles journées grâce à une terrasse et un superbe jardin arboré avec ses arbres fruitiers. Les amateurs de nature apprécieront le poulailler déjà en place et la vue complètement dégagée, sans vis-à-vis gênant. Une dépendance de 20 m² vient compléter le tout (parfaite pour le stockage, un atelier ou le rangement du bois). LES ATOUTS TECHNIQUES : - DPE classé D (et GES en B) : Excellente performance pour une maison ancienne, vous garantissant un logement sain (pas d'audit énergétique requis !). - Mode de chauffage mixte : électrique complété par la cheminée. - Assainissement individuel (fosse septique). SITUATION & ACCESSIBILITÉ : Vivez au vert tout en restant connecté aux commodités essentielles ! - À moins de 10 min de Rozoy-sur-Serre (tous commerces, écoles, médecins). - À environ 20 min de Rethel (Gare, zones commerciales). - À environ 50 min de Charleville-Mézières, de Laon et de Reims. Des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et vous l'approprier. Le nouveau prix affiché tient déjà compte de ces aménagements ! Vous cherchez un bien sain, au vert, offrant une vie de plain-pied et du potentiel ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jatin WADHWA, Tél. : 0673149101, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 519 553 747

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 113 m²
▪ Classe climat: 8 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 243 kWhEP/m².an(D)
▪ 99000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/fraillicourt-08220/1660224

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30/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT-JEAN-AUX-BOIS 📍

Maison 5 pièces (125 m²) avec vue dégagée – 55 000 € Localisation : Située dans le paisible village de Saint-Jean-aux-Bois (08220), à seulement 6 minutes de Liart et 15 minutes de Signy-l'Abbaye. À la recherche du meilleur rapport qualité/prix sur le secteur des Crêtes Préardennaises ? Venez découvrir cette maison familiale de 125 m², proposée au prix très attractif de 55 000 € à Saint-Jean-aux-Bois (08220). Idéale pour un premier achat ou une mise au vert, cette maison traditionnelle de 1948 vous fera faire de belles économies grâce à ses prestations déjà réalisées : - Gros œuvre impeccable : Toiture en ardoise récente et charpente saine. - Isolation : 100 % des fenêtres sont en double vitrage. - Confort immédiat : Salle de bain récente prête à l'emploi. Un agencement pensé pour le quotidien : Vous y trouverez de beaux espaces de vie, 3 belles chambres, et le vrai petit plus : une arrière-cuisine très fonctionnelle avec un accès direct à la cour via une porte-fenêtre en double vitrage. Un extérieur qui respire : Profitez d'un terrain de 491 m², avec un jardin entièrement clôturé (parfait pour les enfants ou les animaux) et surtout, une magnifique vue dégagée pour profiter du calme absolu de la campagne. Un bien sain, au juste prix, où l'essentiel des gros travaux est déjà fait. Il ne reste plus qu'à la visiter ! Annonce visible sur les secteurs de : Liart (6 min), Rozoy-sur-Serre (15 min), Signy-l'Abbaye (16 min) et Rethel (33 min). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jatin WADHWA, Tél. : 0673149101, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 519 553 747

▪ Maison/villa
▪ 5 pièce(s)
▪ 125 m²
▪ Classe climat: 49 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 270 kWhEP/m².an(E)
▪ 55000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/saint-jean-aux-bois-08220/1665069

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